УИД 39RS0002-01-2025-004847-44

Дело № 2-4739/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2025 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Коренецкой Е.В.

при секретаре Бессмертной В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «МУК г. Калининграда» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

ООО «МУК г. Калининграда» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: < адрес >.

ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: < адрес >.

За период с < Дата > по указанному жилому помещению сформировалась задолженность за коммунальные услуги в размере 89 567,73 рублей, пени по состоянию на 14.05.2025 в размере 27 849,53 рублей.

Истец просит взыскать с ответчика указанную задолженность, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 523 рублей, почтовые расходы в размере 116 рублей.

В судебное заседание истец ООО «МУК г. Калининграда» представителя не направил, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом

Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьями 307-309 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств. При этом, односторонний отказ от исполнения обязательства, и одностороннее изменение его условий не допускается (ст. 310 Гражданского кодекса РФ).

Согласно п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ и п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ.

В соответствии с требованиями п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В свою очередь плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ч. 1 и 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.

В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

По данным ЕГРН по состоянию < Дата > квартира с кадастровым номером № площадью < ИЗЪЯТО > кв.м, расположенная по адресу: < адрес >, принадлежит ФИО1 с < Дата > на праве собственности.

ООО «МУК г. Калининграда» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: < адрес > на основании договора управления многоквартирным домом от < Дата >.

Указанным договором определен перечень и стоимость услуг.

За период с 01.10.2022 по 31.01.2025 по жилому помещению образовалась задолженность в размере 89 567,73 рублей.

Мировым судьей 5-го судебного участка Центрального судебного района г. Калининграда 11.04.2025 вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «МУК г. Калининграда» задолженности по оплате услуг по содержанию жилья за период 01.10.2022 по 31.01.2025 по адресу: < адрес > в сумме 89 567,73 рублей, пени в сумме 24 738,05 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 619,59 рублей.

Указанный приказ отменен определением от 28.04.2025 по заявлению ФИО1

В обоснование заявленных требований истцом представлен расчет задолженности за период с 01.10.2022 по 31.01.2025 на сумму 89 567,73 рублей, расчет пени в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с 01.10.2022 по 31.01.2025 на сумму 27 849,53 рублей.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ каких-либо письменных возражений по расчету истца ответчиком не представлено.

Поскольку истцом оказаны коммунальные услуги, а ответчиком их оплата не производилась, требование ООО «МУК г. Калининграда» о взыскании задолженности за коммунальные услуги подлежат удовлетворению в заявленном размере.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче иска истцом была оплачена государственная пошлина в размере 4 523 рублей, а также понесены почтовые расходы на сумму 116 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «МУК г. Калининграда» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 < ИЗЪЯТО > в пользу ООО «МУК г. Калининграда» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по квартире по адресу: < адрес > за коммунальные услуги за период с 01.10.2022 по 31.01.2025 в размере 89 567,73 рублей, пени в размере 27 849,53 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 523 рублей, почтовые расходы в размере 116 рублей, а всего 122 056 (сто двадцать две тысячи пятьдесят шесть) рублей 26 копеек.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Коренецкая

Мотивированное решение составлено 02 октября 2025 года

Судья Е.В. Коренецкая