РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июня 2025 года пгт. Берёзово
Березовский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Давыдова А.А., при секретаре судебного заседания Богданове Р.А., рассмотрел в открытом судебном заседании дело № по исковому заявлению администрации Березовского района к ФИО8, ФИО9 ФИО7 об изъятии жилого помещения и земельного участка для муниципальных нужд, прекращении права собственности, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
В Березовский районный суд поступило исковое заявление администрации Березовского района к ФИО8, ФИО9 ФИО7. В обоснование иска указано, что ФИО8, ФИО9, ФИО4 на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира <адрес>, однако права собственности граждан не зарегистрированы. Документы, достоверно подтверждающие право собственности на квартиру отсутствуют. Данный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение об изъятии земельного участка с многоквартирным домом и проведена оценка рыночной стоимости квартиры. ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ умер. ФИО1, ФИО2 направлен проект соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, который ими впоследствии подписан.
С учетом измененных исковых требований истец в окончательном виде просит:
- изъять для муниципальных нужд земельный <адрес> и расположенную на нем квартиру <адрес>
- возложить на ФИО8 обязанность по принятию возмещения пропорционально <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности изымаемого жилого помещения <данные изъяты>
- Возложить на ФИО9 обязанность по принятию возмещения пропорционально <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности изымаемого жилого помещения в размере 381 000 рублей путем перечисления денежных средств на реквизиты лицевого счета: банк получателя - <данные изъяты>
- прекратить право собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в отношении <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности квартиры <данные изъяты> с даты выплаты возмещения
- прекратить право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в отношении <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности квартиры <адрес> даты выплаты возмещения
- признать право собственности муниципальное образование городское поселение Березово на жилое помещение <адрес> даты выплаты ФИО10 и ФИО9 возмещения за изымаемое жилое помещение.
(т.1 л.д.7-12, 213-215, т.2 л.д.35-36)
Представитель истца ФИО13, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, ходатайствовала об удовлетворении исковых требований по изложенным доводам.
Ответчик ФИО8 о времени и месте судебного заседания уведомлена, причину неявки не сообщила, направила возражения в которых указала о несогласии с иском, так как право собственности на квартиру у нее не зарегистрировано, в выдаче свидетельства о праве на наследство выдано не было.
Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена судебной повесткой, представила заявления о рассмотрении дела в ее отсутствие.
На основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие сторон.
Судья, изучив материалы гражданского дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Договором о передаче квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № на основании Закона о приватизации объект недвижимости - квартира, расположенная <адрес>, владельцем МУП Жилищно-коммунального хозяйства передана в собственность ФИО4, его дочери ФИО5, дочери ФИО2. Договор подписан ФИО4 за себя и за своих несовершеннолетних дочерей ФИО5, ФИО2, Договор зарегистрирован в БТИ № ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.26-27).
По данным бюджетного учреждения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры «Центр имущественных отношений» в реестровой книге содержится запись от ДД.ММ.ГГГГ № о зарегистрированном праве собственности на объект недвижимости (квартиру), расположенную по адресу <адрес> за ФИО3 на основании Договора о передаче квартиры в собственность (дата заключения договора и № Договора отсутствуют). Правоустанавливающие документы отсутствуют, включая договор о приватизации и ордер, имеется Технический паспорт. (т.1 л.д.99)
Согласно выписки из ЕГРН на <адрес> кадастровый №, сведения о правообладателе отсутствуют, установлено обременение в виде решения об изъятии земельного участка для муниципальных нужд от ДД.ММ.ГГГГ № (т.1 л.д.100-104).
ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ДД.ММ.ГГГГ умер в <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № ОЗАГС <адрес> записи актов гражданского состояния <адрес> копии и выдано свидетельства о смерти №. (т.1 л.д.93).
В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 Гражданского кодекса РФ).
Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками (ч. 1, 2, 3 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ)
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ)
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч.1 ст.11154 Гражданского кодекса РФ)
В соответствии с ч.1 и 2 ст.1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.
Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.
Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными.
Согласно свидетельства о перемене имени ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ переменила фамилию на «ФИО17», очем составлена запись акта гражданского состояния о перемене имени (т.1 л.д.38)
ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р, документированная паспортом <данные изъяты>
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, документированная паспортом <данные изъяты> (т.1 л.д.36, т.2 л.д.19).
После смерти ФИО4 нотариусом Березовского нотариального округа ХМАО-Югры ФИО14 открыто наследственное дело № (т.1 л.д.94, 113, 114-129).
Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась к нотариусу Березовского нотариального округа за принятием наследства открывшегося после смерти отца ФИО4, указала о наследственном имуществе – <данные изъяты> доля в праве собственности на квартиру <адрес> Заявление подано через нотариуса нотариального округа <адрес> ЯНАО (т.1 л.д.114-115, 235-236).
Согласно материалам наследственного дела и ответам нотариуса ФИО1 является единственым наследником, принявшим наследство отца ФИО4. Заявление об отказе от наследства в адрес нотариуса не поступало. Срок на отказ от наследства пропущен. (т.1 л.д. 113, 114-129, 234).
Согласно пояснениям нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве на наследство не выдавалось, так как в договоре приватизации не определены доли указанных в договоре лиц, не указан вид собственности - совместная или долевая, в Центре имущественных отношений имеется иная информация о фамилии владельца квартиры – ФИО21, а не ФИО18 (л.д.113).
Согласно выписки из ЕГРЮЛ администрации Березовского района – действующее юридическое лицо, имеющее ОГРН <***> (т.1 л.д.13-16)
В соответствии со ст. 24 Устава г.<адрес> администрация Березовского района исполняет полномочия администрации городского поселения Березово (т.1 л.д.17-18)
Распоряжением администрации Березовского района от ДД.ММ.ГГГГ №- р многоквартирный жилой <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлено расселить жителей из указанного дома в соответствии с муниципальной программой «Развитие жилищной сферы в Березовском районе и признании утратившими силу некоторых муниципальных правовых актов администрации Березовского района», утвержденной постановлением администрации Березовского района от ДД.ММ.ГГГГ № (т.1 л.д.28-29).
Распоряжениями администрации Березовского района от ДД.ММ.ГГГГ №-р и от ДД.ММ.ГГГГ №-р в распоряжение администрации Березовского района от ДД.ММ.ГГГГ №-р вносились изменения в части расселения жителей дома по <адрес> в первоочередном порядке в срок до ДД.ММ.ГГГГ, распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ № –р адрес <адрес> заменен на «<адрес>» (т.1 л.д.31, 32, 129).
Постановлением администрации Березовского района от ДД.ММ.ГГГГ № решено изъять для муниципальных нужд земельные участки в границах г.<адрес> с расположенными на их объектами недвижимого имущества – жилыми помещениями, находящимися в многоквартирных жилых домах, признанных распоряжениями администрации Березовского района от ДД.ММ.ГГГГ №-р, ДД.ММ.ГГГГ №-р, ДД.ММ.ГГГГ №-р, ДД.ММ.ГГГГ №-р аварийными и подлежащими сносу, в том числе по <адрес>, кадастровый № (т.1 л.д.33-35).
Исходя из выписки из ЕГРН по адресу: <адрес> расположен земельный участок общей <данные изъяты> вид разрешенного использования «жилое строительство». Внесены сведения об ограничении права -в связи с постановлением администрации Березовского районаоб изъятии от ДД.ММ.ГГГГ № (т.1 л.д.19-25).
Письмами администрации Березовского района от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ФИО5, ФИО2 уведомлялись об изъятии земельного участка для муниципальных нужд (т.1 л.д.39, 40, 41, 42, 43).
Отчетом № от ДД.ММ.ГГГГ г. ООО «Региональный экспертный центр» определена рыночная стоимость жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме, в том числе земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом доли в праве общей собственности на такое имущество, убытков, причиненных собственнику жилого помещения его изъятием, по адресу: <адрес> соответствии со ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. Рыночная стоимость составила 1143 000 руб. (т.1 л.д.96-97)
Администрацией Березовского района с учетом результатов оценки составлен проект соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд?по которому ФИО1, ФИО2 положена выплата в размере 1143 000 руб. (т.1 л.д.46-47).
Проект соглашения об изъятии недвижимости и отчета ООО «Региональный экспертный центр» направлялись ответчикам письмом от ДД.ММ.ГГГГ.( т.1 л.д.95).
Проект соглашения подписан ФИО1, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ в проекте соглашения ФИО17 и ФИО18 указали банковские реквизиты на которые необходимо перечислить возмещение (л.д.96-97)
По причине ненадлежащего оформления прав на квартиру по <адрес>, а именно неопределенности в отношении долей ФИО4, ФИО2, ФИО15 в праве собственности, администрация Березовского района обратилась с иском в суд.
Решением Березовского районного суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от ДД.ММ.ГГГГ № г. было отказано в удовлетворении иска администрации Березовского района к ФИО1 о признании выморочной квартиры по <адрес>. Суд мотивировал решение тем, что правоустанавливающим документом на квартиру по адресу <адрес> является договор о приватизации, прошедший регистрацию в БТИ, тем самым собственниками указанной квартиры являются ФИО4, ФИО17 (ФИО18) ФИО6, ФИО2, которые право собственности в органах Росреестра не зарегистрировали.
Указание в Центре имущественных отношений на отсутствие договора приватизации, не изменяет существо правоотношения о приватизации указанного жилого помещения.
Согласно ст.2 закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 01.05.1999) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (действовавшего на момент заключения договора о приватизации спорного жилого помещения) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст.3.1 закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (действует в настоящее время) в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Суд пришел к выводу, что на момент приватизации была образована совместная собственность ФИО4, ФИО17 (ФИО18) ФИО6, ФИО2, а после смерти ФИО4 должны быть определены доли каждого из лиц, которые предполагаются равными. Тем самым в наследственную массу после смерти ФИО4 подлежит включению только <данные изъяты> доли квартиры по адресу <адрес> остальные доли остаются за другими сособственниками ФИО17 (ФИО18) ФИО6, ФИО2 по 1/3 на каждую.
То обстоятельство, что наследник не получает свидетельство о наследовании по закону, не производит регистрацию в органах Росреестра недвижимого имущества не свидетельствует, что он не является собственником имущества по которому принял наследство (т.2 л.д.8-11)
В соответствии с п.10 ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.
Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется на основании решений органов местного самоуправления - в случае изъятия земельных участков для муниципальных нужд, в том числе для размещения объектов местного значения ( п.3 ст.56.2 Земельного кодекса Российской Федерации).
Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 56.3 Земельного кодекса Российской Федерации принятие решения об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях, не предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, должно быть обосновано решением о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (в случае изъятия земельного участка в связи с признанием расположенного на таком земельном участке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции).
В соответствии с п.10 ст.56.6 Земельного кодекса Российской Федерации в течение десяти дней со дня принятия решения об изъятии уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение:
1) осуществляют размещение решения об изъятии на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";
2) обеспечивают опубликование решения об изъятии (за исключением приложений к нему) в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа (муниципального района в случае, если земельные участки, подлежащие изъятию, расположены на межселенной территории) по месту нахождения земельных участков, подлежащих изъятию;
3) направляют копию решения об изъятии правообладателям изымаемой недвижимости письмом с уведомлением о вручении по почтовым адресам, указанным в заявлениях об учете прав на недвижимость, либо в случае отсутствия указанных адресов по почтовым адресам, указанным в Едином государственном реестре недвижимости. В случае, если в связи с изъятием земельных участков изъятию подлежат расположенные на них здания, сооружения, находящиеся в них помещения, копия решения об изъятии направляется также по месту нахождения таких зданий, сооружений, помещений. Если правообладатель изымаемой недвижимости сообщил адрес для связи в виде электронной почты, ему также отправляется копия решения об изъятии в электронной форме. В отсутствие сведений об адресах, указанных в настоящем пункте, копия решения об изъятии по указанным адресам не направляется;
4) направляют копию решения об изъятии в орган регистрации прав.
Согласно п.1 ст. 32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника.
Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (п.2 ст. 32 Жилищного кодекса РФ)
Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством (п.4 ст. 32 Жилищного кодекса РФ).
Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения (п.6 ст. 32 Жилищного кодекса РФ).
При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду п.7 ст. 32 Жилищного кодекса РФ).
Собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности принадлежит общее имущество в многоквартирном доме (часть 1 статьи 36 ЖК РФ, пункт 1 статьи 290 ГК РФ), а также может принадлежать земельный участок, в отношении которого проведен государственный кадастровый учет (часть 2 статьи 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации").
Поскольку положениями статей 36 - 38 ЖК РФ и статьи 290 ГК РФ установлена неразрывная взаимосвязь между правом собственности на помещения в многоквартирном доме и правом общей долевой собственности на общее имущество в таком доме (включая земельный участок), стоимость доли в праве собственности на такое имущество должна включаться в рыночную стоимость жилого помещения в многоквартирном доме и не может устанавливаться отдельно от рыночной стоимости жилья.
Таким образом, при определении выкупной цены изымаемого жилого помещения должна учитываться стоимость доли в праве собственности на общее имущество в подлежащем сносу доме, включая долю в праве собственности на земельный участок.
Пунктом 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации установлен порядок определения долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, в соответствии с которым доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
В соответствии с ч.9 ст.32 ЖК РФ, если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее, чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.
Согласно пп.3.2 п.2 ст. 235 Гражданского кодекса РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2);
Отчуждение зданий, сооружений, помещений, расположенных в таких зданиях, сооружениях, объектов незавершенного строительства в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по правилам, предусмотренным для изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд (п.3 ст. 239.2 Гражданского кодекса РФ).
Согласно п.2 ст. 279 Гражданского кодекса РФ в результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок;
В случае, если собственнику земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд, или лицу, которому такой земельный участок принадлежит на ином праве, принадлежат расположенные на таком земельном участке объекты недвижимого имущества, изъятие такого земельного участка и отчуждение таких объектов в соответствии с настоящей статьей осуществляются одновременно (п.2 ст. 239.2 Гражданского кодекса РФ).
В судебном заседании установлено, что многоквартирный жилой по <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен указанный дом и жилые помещения в указанном доме изъяты для муниципальных нужд. ФИО1, ФИО2 уведомлены о принятом решении об изъятии земельного участка, ими подписан проект соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд Размер выкупной цены установлен по правилам, предусмотренным Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". Отчетом ООО «Региональный экспертный центр» при определении размера возмещения за жилое помещение включены все с составляющие, предусмотренные п.7 ст. 32 Жилищного кодекса РФ. ФИО1, ФИО2, ФИО4 по договору приватизации получили в совместную собственность квартиру в <адрес> После смерти ФИО4 доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего, подлежат определению как равные, то есть по 1/3 за каждым. При этом ФИО1 приняла наследство ФИО4, не отказалась от него, поэтому ей принадлежат 2/3 доли в праве собственности на квартиру.
Так как жилой многоквартирный дом подлежит сносу, а земельный участок изъятию, соглашение об изъятии недвижимого имущества подписано, администрация Березовского района обратилась с настоящим иском по истечении трех месяцев с момента получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества, исковые требования подлежат удовлетворению.
Требования, производные от основного требования по изъятию земельного участка и квартиры также подлежат удовлетворению: с момента прекращения права частной собственности на земельный участок, изымаемый для муниципальных нужд и расположенный на нем объект недвижимого имущества на них возникает право собственности муниципального образования.
В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, в качестве истцов освобождены от уплаты госпошлины на основании пп.19 п.1 ст. 333.36 НК РФ.
Ответчики от уплаты государственной пошлины не освобождены.
Исходя их требований истца они относятся к материальным требованиям не подлежащим оценке (принудительное изъятие имущества в муниципальную собственность) и оплачиваются госпошлиной в размере 3000 рублей с каждого в соответствии с пп.3 п.1 ст. 333.19 НК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление администрации Березовского района ФИО1, ФИО2 об изъятии жилого помещения и земельного участка для муниципальных нужд, прекращении права собственности, признании права собственности удовлетворить.
- изъять для муниципальных нужд земельный <данные изъяты> и расположенную на нем квартиру <данные изъяты>
- возложить на ФИО1, <данные изъяты>, обязанность по принятию возмещения пропорционально <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности изымаемого жилого помещения в размере 762 000 рублей путем перечисления денежных средств на реквизиты лицевого счета: <данные изъяты>
- возложить на ФИО2, <данные изъяты>, обязанность по принятию возмещения пропорционально <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности изымаемого жилого помещения в размере 381 000 рублей путем перечисления денежных средств на реквизиты лицевого счета: <данные изъяты>
- прекратить право собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты> в отношении <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности квартиры <данные изъяты> с даты поступления выплаты возмещения на расчетный счет ФИО1
- прекратить право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты> в отношении <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности квартиры площадью <данные изъяты> с даты поступления выплаты возмещения на расчетный счет ФИО2
- признать право собственности муниципальное образование городское поселение Березово на жилое помещение <данные изъяты> даты поступления выплаты возмещения за изымаемое жилое помещение на расчетные счета ФИО12 и ФИО2
Настоящее решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН на указанный объект недвижимости о прекращении права собственности, переход права собственности и возникновении права собственности.
Взыскать с ФИО1, <данные изъяты>, судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 3000 рублей в доход бюджета <адрес>.
Взыскать с ФИО2, <данные изъяты>, судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 3000 рублей в доход бюджета Березовского района
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Березовский районный суд ХМАО-Югры в течение одного месяца со дня принятия решения.
Судья Березовского районного суда ХМАО-Югры А.А. Давыдов
Копия верна
М.П.
Судья Березовского районного суда ХМАО-Югры А.А. Давыдов
судебное постановление в законную силу не вступило
уникальный идентификатор дела 86RS0№-92
подлинный документ подшит в деле №
дело находится в производстве Березовского районного суда ХМАО-Югры