РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙССКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 февраля 2023 года <адрес>,
<адрес>
Ногинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Грибковой Т.В.,
при ведении протокола по поручению председательствующего помощником судьи Лебедевой Н.А.,
с участием помощника прокурора Шумилиной О.Б., представителя истца по доверенности ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Богородского городского округа <адрес> к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, взыскании задолженности,
установил:
администрация Богородского городского округа <адрес> (далее – Администрация) обратилась в суд с указанным иском к ФИО2, ФИО3
Требования мотивированы тем, что в собственности Богородского городского округа <адрес> находится жилое помещение – двухкомнатная квартира, площадью 50 м2, по адресу: <адрес>, в которой зарегистрированы и проживают ФИО2, ФИО3, ответственным квартиросъемщиком является ФИО2 Согласно выписке из лицевого счета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 206 326,43 рублей, в том числе, – за социальный наем 49 230,55 рублей.
Просила прекратить право пользования ФИО2, ФИО3 жилым помещением – двухкомнатной квартирой, площадью 50 м2, по адресу: <адрес>; выселить ответчиков из указанного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения – комнаты 17, площадью 16,9 м2, по адресу: <адрес>А, <адрес>; взыскать с ответчиков задолженность за социальный найм 49 230,32 рублей.
Истец обеспечил явку в суд представителя по доверенности – ФИО1, которая предъявленные требования поддержала по доводам искового заявления, дала суду объяснения аналогичного содержания.
Ответчики в судебное заседание явились, просили отказать в удовлетворении иска, поскольку произвели частичную оплату задолженности за жилищно-коммунальные услуги.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – общество с ограниченной ответственностью «Наш двор» явку в суд представителя не обеспечило, извещено надлежащим образом – в соответствии с требованиями главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), сведений о причинах неявки не представило.
Окружное управление социального развития № Министерства социального развития по <адрес>, привлеченное к участию в деле для дачи заключения в порядке статьи 47 ГПК РФ, – извещено надлежащим образом, явку в суд представителя не обеспечило, направило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Помощник Ногинского городского прокурора <адрес> – Шумилина О.Б. в судебное заседание явилась для дачи заключения по делу в порядке части 3 статьи 45 ГПК РФ.
С учетом мнения присутствующих участников судебного процесса, судебное разбирательство в соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ – проведено в судебном заседании при данной явке.
Выслушав объяснения сторон, проверив их доводы в обоснование предъявленных требований и возражений, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора и оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, – суд приходит к следующим выводам.
В силу части 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
По смыслу части 2 той же статьи обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.
Согласно частям 1-2 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.
От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу пункта 2 статьи 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в том числе в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.
По правилам части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно частям 1-2 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
В силу части 1 статьи 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.
В соответствии с частью 1 статьи 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 3 статьи 67 ЖК РФ).
В соответствии со статьей 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2 статьи 69 ЖК РФ).
По правилам части 4 статьи 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в том числе в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
В соответствии с частью 1 статьи 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
По правилам части 1 статьи 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Судом установлено, что в собственности Богородского городского округа <адрес> находится жилое помещение – двухкомнатная квартира, площадью 50 м2, по адресу: <адрес>.
В жилом помещении по указанному адресу зарегистрированы по месту жительства и фактически проживают ФИО4 (до брака – ФИО5) К.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>.
Ответственным квартиросъемщиком является ФИО5 (в настоящее время – ФИО4) К.П.
Согласно выписке по лицевому счет № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг составлял 206 326,43 рублей, из которых за наем 49 230,55 рублей.
В адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ направлена досудебная претензия с требованием погасить образовавшийся долг в размере по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 206 326,43 рублей. По состоянию на дату обращения в суд – ДД.ММ.ГГГГ сведениями о принятых последней мерах по погашению задолженности истец не располагал.
Ранее взыскание со ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в судебном порядке не производилось.
Согласно представленному Администрацией в материалы дела заключению Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека Федеральным бюджетным учреждением здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ условия проживания в жилом помещении по адресу: <адрес>А, <адрес>, комната 17 – соответствуют требованиям следующей нормативной документации: пп. 3.1, 4.7, 8.1.1, 9.1, 9.2 СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
<адрес> предоставляемой комнаты – 16,9 м2, соответствует норме предоставления на одного человека – не менее 6 м2.
Данное жилое помещение находится в собственности Богородского городского округа <адрес>.
В ходе судебного разбирательства также установлено, что ФИО2 приняты меры к погашению образовавшейся задолженности за наем жилого помещения путем внесения 20 000,00 рублей ДД.ММ.ГГГГ, а также текущего платежа за жилищно-коммунальные услуги 9 938,92 рублей ДД.ММ.ГГГГ.
Окружное управление социального развития № Министерства социального развития по <адрес> в представленном суду заключении указало, что заявленные требования не поддерживает ввиду их несоответствия интересам несовершеннолетнего.
Помощник Ногинского городского прокурора <адрес> – Шумилина О.Б. в заключении полагала предъявленные исковые требования незаконными и необоснованными, с учетом установленных фактов внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, а потому считала необходимым отказать в удовлетворении иска в части прекращения права пользования и выселения ответчиков из занимаемого жилого помещения.
Суд соглашается с данными заключениями, поскольку с учетом установленных по делу обстоятельств, применительно к части 1 статьи 90 ЖК РФ – основания для выселения ответчиков из занимаемого ими жилого помещения в судебном порядке в рассматриваемом случае отсутствуют.
Иных доводов в обоснование предъявленных требований истцом в нарушение части 1 статьи 56 ГПК РФ – суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не установлено.
В связи с чем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска в указанной части.
Принимая во внимание сведения, содержащиеся в едином платежном документе за январь 2023 года, – после произведенной ответчиком оплаты размер задолженности за наем жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составил 31 692,55 рублей (52 308,05 – 615,50 – 20 000,00), общий размер долга за жилищно-коммунальные услуги – 278 508,90 рублей.
Таким образом, задолженность перед истцом погашена ответчиками не полностью, что свидетельствует о правомерности предъявленного иска в указанной части и наличии оснований для его удовлетворения, путем взыскания солидарно со ФИО2, ФИО3 в пользу Администрации задолженность за наем жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 692,55 рубля.
По правилам пункта 1 статьи 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканная государственная пошлина зачисляется в доход соответствующего бюджета согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Соответственно, согласно требованиям статьи 103 ГПК РФ, статьи 33319 Налогового кодекса Российской Федерации в порядке, установленном статьями 50, 611, 612 Бюджетного кодекса Российской Федерации – с ответчиков в равных долях подлежит взысканию в доход бюджета Богородского городского округа <адрес> государственная пошлина в размере 1 150,78 рублей (800,00 руб. + 3% от (31 692,55 руб. – 20 000,00 руб.)).
По правилам пунктов 1, 3 статьи 26 ГК РФ несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 той же статьи, с письменного согласия своих законных представителей – родителей, усыновителей или попечителя, самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 данной статьи.
По правилам пункта 1 статьи 399 ГК РФ, до предъявления требований к лицу, которое в соответствии с законом, иными правовыми актами или условиями обязательства несет ответственность дополнительно к ответственности другого лица, являющегося основным должником (субсидиарную ответственность), кредитор должен предъявить требование к основному должнику.
Если основной должник отказался удовлетворить требование кредитора или кредитор не получил от него в разумный срок ответ на предъявленное требование, это требование может быть предъявлено лицу, несущему субсидиарную ответственность.
Таким образом, несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).
В ходе судебного разбирательства ответчики пояснили, что несовершеннолетний не трудоустроен, собственного источника дохода не имеет, находится на полном иждивении матери.
Иные сведения у суда отсутствуют и доказательств, подтверждающих наличие у ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения доходов или иного имущества, достаточных для исполнения обязанности по оплате задолженности за наем жилого помещения, уплате государственной пошлины, – материалы дела не содержат, что применительно к приведенным законоположениям свидетельствует о наличии оснований для возложении на мать несовершеннолетнего субсидиарной обязанности по их выплате.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
иск администрации Богородского городского округа <адрес> к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, взыскании задолженности – удовлетворить частично.
Взыскать солидарно со ФИО2, ФИО3 в пользу администрации Богородского городского округа <адрес> задолженность за социальный найм по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 692 (тридцать одну тысячу шестьсот девяносто два) рубля 55 копеек.
В удовлетворении исковых требований о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, взыскании задолженности в большем размере – отказать.
Взыскать в равных долях со ФИО2, ФИО3 в доход бюджета Богородского городского округа <адрес> государственную пошлину 1 150 (одну тысячу сто пятьдесят) рублей 78 копеек.
В случае отсутствия у несовершеннолетнего ФИО3 доходов или иного имущества, достаточных для выплаты задолженности, государственной пошлины, возложить субсидиарную обязанность по их выплате на мать ответчика – ФИО2.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд с подачей апелляционных жалобы, представления через Ногинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Т.В. Грибкова