УИД 71RS0009-01-2025-003497-13
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 января 2026 года г. Ефремов Тульской области
Ефремовский межрайонный суд Тульской области в составе:
председательствующего Щербаковой Л.А.,
при помощнике судьи Петеневой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-169/2026 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Ефремовский муниципальный округ Тульской области о признании права собственности на гараж,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Ефремовский муниципальный округ Тульской области о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что он является членом гаражного кооператива №10, что подтверждается справкой, выданной председателем ГК №10, и в его владении находится гараж №, литера Г, площадью 26,4 кв.м, с подвалом лит. под Г, площадью 5,2 кв.м., расположенный по адресу: <...> гаражный кооператив №10. Гараж в настоящее врем пригоден к эксплуатации, находится в хорошем состоянии. Истцом были соблюдены требования правил застройки, санитарно-гигиенические, противопожарные, строительные нормы при строительстве гаража. Со стороны истца нет каких-либо нарушений прав и законных интересов третьих лиц при возведении самовольной постройки, сохранение строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, при возведении гаража соблюдено целевое назначение земельного участка.
Просит суд признать за ним право собственности на гараж №, литера Г, площадью 26,4 кв.м, с подвалом лит. под Г, площадью 5,2 кв.м., расположенный по адресу: <...> гаражный кооператив №10.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении рассмотрения дела не просил.
Представитель истца ФИО1, по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца, исковые требования поддерживает.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Ефремовский муниципальный округ Тульской области в судебное заседание своего представителя не направил, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в отсутствии представителя.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание своего представителя не направил, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ГК №10 в судебное заседание своего представителя не направил, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.
В силу ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ, в случае, когда третьими лицами оспариваются гражданские права, допускается их защита в гражданском порядке, среди способов защиты Гражданский кодекс РФ предусматривает признание судом оспоренного права.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Исходя из содержания статьи 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного, или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, представленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
На основании правил ведения Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности, утвержденными приказом Госстроя России от 31.05.2001 №120, доказательством существования объекта в фиксированном составе, границ, назначении, принадлежности и других характеристик является наличие записи в Едином реестре объектов градостроительной деятельности, документальной основой которого служат технические паспорта объектов.
Судом установлено, что решением Ефремовского городского Совета народных депутатов Исполнительного комитета №4-101 от 15.03.1978г. «О выделении земельного участка гаражному кооперативу №10» был выделен земельный участок площадью 1 га, расположенный в районе мясоптицекомбината под застройку индивидуальных гаражей.
Решением Ефремовского городского Совета народных депутатов Исполнительного комитета №12-291 от 28.07.1982г. «О выделении земельного участка кооперативу №10 для строительства гаражей» был выделен земельный участок площадью 0,1 га в районе мясоптицекомбината для строительства гаражей.
Решением Ефремовского городского Совета народных депутатов Исполнительного комитета №8-182 от 30.05.1984г. «Об увеличении земельного участка гаражно-строительному кооперативу №10 в районе мясоптицекомбината и утверждении списка» была увеличена площадь земельного участка гаражно-строительному кооперативу №10 на 0,03 га за счет свободных городских земель и утвержден список членов гаражно-строительного кооператива.
Согласно свидетельства о постановке на учет Российской организации в налоговом органе серии 71 №002085939 от 05.08.2008г., свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серии 71 №002085938 от 05.08.2008г., Гаражный кооператив №10 зарегистрирован в качестве юридического лица и поставлен на налоговый учет.
Уставом Гаражного кооператива №10, утвержденным общим собранием членов гаражного кооператива от 28.06.2008 года предусмотрено, что Гаражный кооператив №10 создан для объединения усилий владельцев гаражей в решении вопросов энергообеспечения кооператива, поддержания в исправном состоянии подъездных дорог, охраны гаражей, обеспечения противопожарной безопасности, выполнения санитарных норм и правил охраны окружающей среды в границах гаражного кооператива, сбора и утилизации отходов, представления интересов членов гаражного кооператива в органах государственной власти и местного самоуправления.
Истец ФИО1 является членом Гаражного кооператива №10 и в 1980 году на отведенном ему земельном участке на территории Гаражного кооператива №10 по ул.Новик г.Ефремов Тульской области построил гараж, которому был присвоен №288.
Указанные обстоятельства подтверждаются справкой за подписью председателя ГК №10 ФИО3 от 09.09.2025, и списком членов ГК №10.
Из технического паспорта от 07.11.2025г., выданного Государственным учреждением Тульской области «Областное бюро технической инвентаризации», усматривается, что гараж №288, расположенный по адресу: <...> ГК №10, обозначен под литерой Г, имеет площадь по наружному обмеру 28,8 кв.м, по внутреннему обмеру 26,4 кв.м, подвал, обозначенный литерой «под Г», площадью 5,2 кв.м, гаражу присвоен инвентарный №, однако право собственности на него не зарегистрировано. При этом, сведений о запрещениях, арестах, ограничениях или обременениях указанного недвижимого имущества, не имеется. Суд не усматривает нарушений чьих-либо прав и законных интересов при признании в судебном порядке за истцом права собственности на указанный гараж.
Оснований считать спорный гараж самовольной постройкой судом не установлено. Сведений о притязаниях иных лиц на указанный гараж суду не представлено.
Поскольку судом было установлено, что ФИО1, являясь членом ГК №10, построил на отведенном ему земельном участке на территории ГК №10, своими силами и за свой счет гараж, доказательств нарушения указанной постройкой прав и законных интересов других лиц, а также нарушения строительных и санитарных норм и правил суду не представлено, суд в силу ст.218 ГК РФ считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу положения п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск ФИО1 к администрации муниципального образования Ефремовский муниципальный округ Тульской области о признании права собственности на гараж, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, лит.Г, площадью по наружному обмеру 28,8 кв.м, по внутреннему обмеру 26,4 кв.м, с подвалом под лит.Г, площадью 5,2 кв.м, расположенный по адресу: <...> ГК №10.
Указанное решение является основанием для регистрации за истцом соответствующими государственными органами права собственности на вышеуказанный гараж.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 14.01.2026 года.
Председательствующий Л.А. Щербакова