РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
08 сентября 2025 года город Киров
Нововятский районный суд города Кирова в составе: председательствующего судьи Осокина К.В.,
при секретаре Смирновой Н.Г.,
с участием истца ФИО1, представителя истца на основании ордера адвоката Колесниковой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (№) по иску ФИО1 к Администрации МО «<адрес>» о признании права собственности в порядке наследования,
установил:
ФИО1 обратился в суд с настоящим иском. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону.
В обоснование указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО2. После его смерти осталось наследство: нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Кадастровый №. После смерти отца ФИО2 наследство, оставшееся после его смерти фактически приняла его мать ФИО3 Однако в установленный законом срок она не обратилась к нотариусу для оформления своих прав на наследственное имущество, поскольку считала, что она фактически уже приняла наследство, кроме того мать уже была в престарелом возрасте, юридически неграмотной, нуждающейся в постоянном постороннем уходе. ДД.ММ.ГГГГ его мать ФИО3 умерла. После ее смерти осталось наследство: квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, сдт Сунчиха. Также в наследственную массу входит нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Кадастровый №, фактически принятые его матерью после смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Кировского нотариального округа Кировской области ФИО4 ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, подтверждающее возникновение права собственности на вышеуказанные квартиру и земельный участок. Он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество матери, гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Однако постановлением об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ нотариус Кировского нотариального округа Кировской области ФИО4 отказала ему в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с отсутствием данных о правообладателе на вышеуказанное имущество. На сегодняшний день истец владеет гаражным боксом открыто и добросовестно, полностью несет бремя содержания имущества. Полагает, что вступил в наследство после смерти матери, фактически приняв его.
В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель на основании ордера адвокат Колесникова О.В. на исковых требованиях настаивали, дали пояснения, аналогичные изложенным в иске.
Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представил письменный отзыв, в котором указал, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истец является родным сыном умерших, а значит, наследником первой очереди по закону. Однако в материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о принятии либо об отказе в принятии наследства другими наследниками. Истцом указано, что умерший ФИО2 в 1997 году приобрел спорный гаражный бокс, паевой взнос на спорный объект выплачен. Однако Истцом не представлено доказательств принадлежности спорного имущества наследодателю. Также Истец не представляет доказательств, свидетельствующих о том, что гараж выделен из наследственной массы в соответствии со ст. 1112 ГК РФ. Гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в реестре имущества муниципального образования «Город Киров» не учитывается. Администрацией города Кирова не выявлялось выморочное имущество умершего ФИО2, ФИО3, с заявлением о принятии в качестве наследства выморочного имущества администрация города Кирова не обращалась. При изложенных обстоятельствах администрация города Кирова не усматривает оснований для отнесения наследственного имущества ФИО2, ФИО3, к категории выморочного. Полагает, интересы администрации г. Кирова не затронуты, оснований в отношении указанного имущества считать его выморочным не имеется. На основании изложенного, при установлении юридически значимых обстоятельств, при принятии решения полагается на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Заслушав пояснения истца, его представителя и свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу пункта 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с положениями статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Право наследования, предусмотренное частью 4 статьи 35 Конституции РФ, подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю) к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.
Круг наследников, порядок, сроки принятия наследства и состав наследственного имущества определяется законодательством, действующим на день открытия наследства.
В силу статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.Свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Из запрошенных судом у нотариуса ФИО4 материалов наследственного дела № на имущество ФИО3 следует, что наследниками первой очереди по закону после смерти умершей является ее сын. ФИО1 получил свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, разрешенное использование: садоводство, площадью 500 (пятьсот) кв. метров, на землях сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, сдт Сунчиха и денежные вклады, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> отказано в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на данное имущество у наследодателя.
Решением исполкома Нововятского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок Нововятскому лыжному комбинату под строительство индивидуальных гаражей размером 3x6 метров в районе Шельпяковского леса. Утвержден список членов кооператива. ФИО2 является членом кооператива.
Распоряжением Администрации Нововятского района г. Кирова № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст.ст. 50, п.3 и 11б п.1 ГК РФ, ст.ст. 1,3,6 Закона РФ «О потребкооперации в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № 97-ФЗ и на основании заявления кооператива было принято решение о регистрации гаражно-строительного кооператива № (некоммерческая организация) в форме потребительского кооператива на земельном участке в районе <адрес> с утверждением приложенного списка состава членов кооператива №.
Согласно утвержденного списка состава членов кооператива №Б, являющимся Приложением к Распоряжению Администрации Нововятского района г. Кирова № от ДД.ММ.ГГГГ, под № числится ФИО3.
Распоряжением Администрации Нововятского района г.Кирова № от ДД.ММ.ГГГГ гаражные боксы в количестве 26 шт. по <адрес>, выстроенные в 1976-1977 годах гаражно-строительным кооперативом № Б приняты в эксплуатацию.
Согласно свидетельству о внесении записи в ЕГРЮЛ кооператив коллективных гаражей для автомобилей (мотоциклов с коляской) индивидуальных владельцев № Б, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ на основании Распоряжения Администрации Нововятского района г. Кирова № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о постановке на учет в налоговом органе юридического лица, выданного ДД.ММ.ГГГГ кооператив коллективных гаражей для автомобилей (мотоциклов с коляской) индивидуальных владельцев № Б был поставлен на учет в инспекции ФНС РФ по г. Кирову.
Согласно выписке из ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ кооператив коллективных гаражей для автомобилей (мотоциклов с коляской) индивидуальных владельцев № Б прекратил свою деятельность.
На основании протокола общего собрания членов кооператива коллективных гаражей для автомобилей (мотоциклов с коляской) индивидуальных владельцев № Б от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение об избрании председателем кооператива - П.М.А..
Согласно справке, выданной Председателем кооператива коллективных гаражей для автомобилей (мотоциклов с коляской) индивидуальных владельцев №, паевой взнос за гаражный бокс № выплачен полностью, задолженности перед кооперативом нет.
Свидетель К.С.В. в судебном заседании пояснил, что в 1970- х годах ФИО2, когда он являлся членом гаражного кооператива, построил спорный гаражный бокс. При жизни ФИО2 пользовался гаражом, у него там была овощная яма. В 2001 году ФИО2 умер, после его смерти гараж приняла в наследство его жена - ФИО3 Она пользовалась гаражом до 2015 года. В 2015 году ФИО3 умерла, и после ее смерти гаражом пользуется ее сын – ФИО1
Свидетель П.М.А. в судебном заседании пояснила, что с 2003 года она фактически исполняет обязанности председателя гаражного кооператива. Спорный гараж строил отец у истца – ФИО2 После смерти ФИО2 гаражом пользовалась его жена ФИО3, а после ее смерти, с 2015 года, гаражом пользуется их сын ФИО1 В гараже у них находится овощная яма, которой при жизни пользовались родители ФИО1, а после их смерти пользуется ФИО1 До 2011 года гаражный кооператив действовал юридически, а до 2018 года собственники гаражных боксов платили земельный налог. Задолженности по оплате земельного налога и услуг по электроснабжению у семьи С-вых не имеется.
В соответствии со статьями 1112-1114 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности входят в состав наследства и переходят к его наследникам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статьям 1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен в течение 6 месяцев со дня открытия наследства принять его любым из двух способов, предусмотренных ст.1153 ГК РФ - подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство либо путем фактического принятия наследства.
В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
При разрешении спора суд исходит из того, что стороной истца представлены доказательства, подтверждающие членство ФИО3 в кооперативе по эксплуатации гаражей №Б, строительство спорного гаражного бокса произведено на земельном участке, который предоставлен в установленном порядке и выделен специально для целей строительства и эксплуатации гаражей, при этом спорный бокс не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, истец после смерти отца и матери ФИО1 принял наследство, им совершены действия по пользованию, содержанию и сохранению гаражного бокса, в связи с чем приходит к выводу о том, что имеются основания для признания за истцом права собственности в порядке наследования по закону на спорный гаражный бокс.
Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с Законом о регистрации, то есть при обращении заявителя в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, с государственной регистрации права и представлением иных необходимых для ее проведения документов, и при условии уплаты государственной пошлины (ст.ст. 17,18 Закона о регистрации).
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на нежилое помещение – гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для внесения Управлением Росреестра по Кировской области в ЕГРН соответствующей записи о государственной регистрации права собственности ФИО1 на гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Нововятский районный суд города Кирова в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 19 сентября 2025 года.
Судья К.В. Осокин