Гражданское дело № 2-974/2025
УИД: 66RS0032-01-2025-001447-25
В окончательном виде решение изготовлено 26 ноября 2025 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кировград Свердловской области
20 ноября 2025 года
Кировградский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Альшевской Е.В.,
при секретаре судебного заседания Джермакьян И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-974/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Кировградский городской суд Свердловской области с иском к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: Свердловская область, г. ***, указав в обоснование заявленного иска следующее: она является собственником *** доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: Свердловская область, г. ***. Фактически в данной квартире не проживает, коммунальными услугами не пользуется. Ответчик ФИО2 является собственником *** доли. Два других собственника квартиры ФИО и ФИОумерли. ФИО2 желает оформить наследственные права. Также в квартире зарегистрированы несовершеннолетние дети ответчика ФИО и ФИО. Просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении указанной квартиры: ФИО1 – *** доли; ФИО2 -3/4 доли.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленное требование поддержала. Дополнительно указала, что в настоящее время в квартире не зарегистрирована и не проживает. Дом не газифицирован. Счетчики установлены только на электроэнергию и холодную воду.
Ответчик ФИО2 заявленное истцом требование признала, пояснив суду следующее: она, ФИО1 (дочь ответчика), ФИО (дедушка ответчика), ФИО (бабушка ответчика) приобрели в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Свердловская область, г. *** (каждый по *** доли). После смерти ФИО наследство фактически принял ФИО Ее отец ФИО умер *** года, наследственные права после смерти ФИО не оформляла. Она (ФИО2) желает оформить право собственности на 2/4 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. В настоящее время в квартире зарегистрированы она (ответчик) и ее несовершеннолетние дети.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «Спецавтобаза», АО «ЭнергосбыТ Плюс», АО «РИЦ», АО «Расчетный центр Урала», АО «ОТСК», ООО «УК «РСО», надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили, о причинах неявки суд не известили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, надлежаще извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направило, просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Суд, с учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая надлежащее извещение лиц участвующих в деле, отсутствие сведений о причинах неявки, а также отсутствие каких-либо ходатайств, препятствующих рассмотрению дела в данном судебном заседании, принимая во внимание, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, определил рассмотреть дело при данной явке в отсутствие вышеуказанных лиц, участвующих в деле.
Заслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно части первой статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, конкретизирующей статью 123 (часть 3) Конституции Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В развитие указанных принципов статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
В силу положений статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1).
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя для собственников жилых помещений: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).
На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как разъяснено в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно материалам дела, жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: Свердловская область, г. ***, находится в общей долевой собственности ФИО1 ( *** доли); ФИО2 (1/4 доли); ФИО ( *** доли); ФИО (1/4 доли).
Вместе с тем установлено, что ФИО умерла ** года.
В соответствии со ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях установленных Гражданским кодексом Российской Федерации. Согласно ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. На основании ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства заявления нотариусу. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение наследственным имуществом или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя.
В силу ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия.
Наследственное дело после смерти ФИО не заводилось. Из объяснений ответчика и материалов дела установлено, что наследство после смерти ФИО принял ее супруг ФИО. На день смерти ФИО совместно с ней был зарегистрирован ФИО.
Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
При указанных обстоятельствах ФИО после смерти супруги стал собственником 2/4 доли в праве общей долевой собственности на рассматриваемую квартиру.
ФИО умер **** года. Наследственное дело после смерти ФИО не заводилось. Ответчик ФИО2 является внучкой ФИО. Отец ответчика ФИО (сын ФИО) умер *** года. Наследственные права после смерти ФИО никем не оформлены.
Как следует из материалов дела, в спорном жилом помещении постоянно зарегистрировано три человека, а именно: ФИО2 (ответчик) и ее несовершеннолетние дети ФИО, ** года рождения, и ФИО, *** года рождения.
Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).
С учетом установленных обстоятельств, обязанность по оплате коммунальных услуг, начисляемых на несовершеннолетних ФИО, ФИО, несет ФИО2
Как уже выше было указано, наследственные права после смерти ФИО никем не оформлены. Вместе с тем, ответчик ФИО2 указала в судебном заседании, что желает оформить право собственности на 2/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, заявленное истцом требование признает в полном объеме.
Плата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в отношении рассматриваемого жилого помещения производится в счет: АО «Спецавтобаза», Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, ООО «УК «РСО», АО «ОТСК», АО «ЭнергосбыТ Плюс».
С учетом установленных обстоятельств, судом определяется порядок оплаты содержания жилого помещения и коммунальных услуг в отношении рассматриваемого жилого помещения, следующим образом: по электроэнергии, холодному водоснабжению и услугам, начисление которых производится исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц, оплата возлагается в полном объеме на ФИО2, то есть в размере 100 % от начисленных ежемесячных платежей (ФИО2 должна нести расходы по оплате коммунальных услуг за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО, *** года рождения, и ФИО, *** года рождения); по услугам, начисление которых производится исходя из площади жилого помещения (не зависит от количества зарегистрированных лиц), в том числе по взносам на капитальный ремонт, - ФИО1 в размере *** доли от начисленных ежемесячных платежей; ФИО2 в размере 3/4 доли от начисленных ежемесячных платежей.
Указанный порядок следует определить с момента вступления решения суда в законную силу. В дальнейшем, при изменении обстоятельств, в том числе в случае изменения количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении, оформления наследственных прав после смерти ФИО, стороны не лишены возможности изменить установленный порядок.
По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
С учетом изложенного, настоящее решение суда с момента вступления в законную силу является основанием для заключения с ФИО1 и ФИО2 соглашений об оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и взносов за капитальный ремонт в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Свердловская область, г. ***, исходя из причитающейся на них доли начислений и выдачи отдельных платежных документов по оплате за оказанные услуги в соответствии с установленным порядком.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.
Определить порядок и размер участия по оплате за жилое помещение, жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Свердловская область, г. ***: по электроэнергии, холодному водоснабжению и услугам, начисление которых производится исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц, оплата возлагается в полном объеме на ФИО2, то есть в размере 100 % от начисленных ежемесячных платежей (ФИО2 должна нести расходы по оплате коммунальных услуг за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО, *** года рождения, и ФИО, *** года рождения); по услугам, начисление которых производится исходя из площади жилого помещения (не зависит от количества зарегистрированных лиц), в том числе по взносам на капитальный ремонт, - ФИО1 в размере *** доли от начисленных ежемесячных платежей; ФИО2 в размере 3/4 доли от начисленных ежемесячных платежей.
Решение является основанием для заключения с ФИО1 (ИНН ***), ФИО2 (ИНН ***) соглашений об оплате за содержание жилого помещения, жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Свердловская область, г. ***, исходя из причитающейся на них доли начислений и выдачи отдельных платежных документов по оплате за оказанные услуги в соответствии с установленным порядком.
Порядок оплаты определить с момента вступления решения суда в законную силу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Кировградский городской суд Свердловской области.
Судья: Е.В. Альшевская