Решение по делу № 2-128/2023 от 13.04.2023

22RS0066-01-2022-004003-46

Дело № 2-128/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«13» апреля 2023 года

Железнодорожный районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего: Этвеш К.Н.

при секретаре: Герман Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о сносе самовольной постройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с в котором просил обязать ответчиков устранить нарушения прав истца путём сноса пристройки к индивидуальному жилому дому на земельном участке по адресу <адрес> на расстоянии не менее трех метров от границ смежного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу <адрес> в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу <адрес>. Ответчики являются собственниками смежного земельного участка по адресу <адрес>.

Ответчики возвели пристрой, на принадлежащем им земельном участке. Однако при возведении пристроя ответчиками не соблюдено необходимое расстояние от границ земельного участка, принадлежащего истцу. С крыши возведенного пристроя в зимние время сходит снег на территорию земельного участка, принадлежащего истцу, чем нарушаются права истца. Схождение снега привело к разрушению гаража, находящегося на земельном участке истца.

В добровольном порядке ответчики отказываются устранить указанные нарушения, в связи с чем, истец обратился в суд.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования и просил возложить на ответчиков обязанность демонтировать участок системы организованного водостока на карнизном свесе неотапливаемого пристроя Литер а, расположенного по адресу <адрес>, и выполнить новую систему с отводом атмосферных осадков за территорию земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу <адрес>, а также установить системы снегозадержания на скатах неотапливаемого пристроя Литер а, расположенного по адресу <адрес> в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель по ходатайству ФИО5 настаивали на удовлетворении уточненных исковых требований в полно объеме по указанным выше основаниям.

Ответчик ФИО4, ответчик ФИО2 и ее представитель ФИО6 возражений по уточненному иску не высказали, заявив о своем признании уточненных исковых требований, ходатайствовали об установлении срока исполнения решения суда в течение 3-х месяцев со дня его вступления в законную силу.

Ответчик ФИО3, надлежаще извещенная, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела ее отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Сами по себе отдельные нарушения, которые могут быть допущены при возведении постройки, в том числе градостроительных, строительных, иных норм и правил, не являются безусловным основанием для сноса строения, поскольку постройка может быть снесена лишь при наличии со стороны лица, осуществившего ее, нарушений, указанных в статье 222 ГК РФ. ("Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014).

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу <адрес>. Ответчики являются собственниками смежного земельного участка по адресу <адрес>.

Проведенной по делу экспертами ООО «<данные изъяты>» судебной строительно-технической экспертизой установлено, что исследуемый жилой дом ит. А, А1 и А2 с неотапливаемым пристроем лит.а, расположенный по адресу: <адрес>: не соответствует противопожарным нормам и правилам, а именно: противопожарное расстояние от исследуемого жилого дома лит. А1, распложенного по адресу: <адрес> до жилого дома, неположенного по адресу: <адрес> составляет 8,6 м, что не соответствует п. 4.3, п. 4.13 и табл. 1 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» и не соответствует п. 7.2 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001 (с Изменением №1)»; противопожарное расстояние от исследуемого неотапливаемого пристроя к жилому дому лит. а, расположенного по адресу: <адрес> до жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, л. 193 составляет 5,9 м, что не соответствует п. 4.3, п. 4.13 и табл. 1 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» и не соответствует п. 7.2 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001 (с Изменением №)»; ширина дверного проема выхода из помещений лит. А и А1 составляет - 1.71 м, высота 1,99 м, что соответствует п. ДД.ММ.ГГГГ и не соответствует п. ДД.ММ.ГГГГ СП 1.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы»; соответствует экологическим нормам и правилам; не соответствует градостроительным нормам и правилам, а именно: расстояние от неотапливаемого пристроя лит. а к исследуемому жилому лому до плановой границы смежного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес> составляет от 0,3 л до 0,5 м, что не соответствует п. 5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» и не соответствует п. 7.1 СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89*»; не соответствует строительно-техническим нормам и правилам, а именно: крыша жилого дома лит. А, А1 и А2 не оборудована системой снегозадержания, что не соответствует п. 9.11 СП 17.13330.2017 «Кровли. Актуализированная редакция СНиП 11-26-76»; крыша неотапливаемого пристроя лит.а частично оборудована системой организованного водостока, система снегозадержания отсутствует, что не соответствует п. 9.1 и п. 9.11 СП 17.13330.2017 «Кровли. Актуализированная редакция СНиП 11-26-76».

Исследуемый жилой дом лит. А, А1 и А2 с неотапливаемым пристроем лит. а, расположенный по адресу: <адрес> не создает угрозу жизни и здоровью людей при отсутствии пожара.

Исследуемый жилой дом лит. А, А1 и А2, а также неотапливаемый пристрой лит. а к исследуемому жилому, расположенному по адресу: <адрес> могут создавать угрозу жизни и здоровью граждан в случае их нахождения в непосредственной близости к карнизным свесам, в момент лавинного схода снега с кровель.

Экспертами установлено, что за время владения Ответчиками (ФИО4, ФИО2 и ФИО3) исследуемым жилым домом, произведены работы по реконструкции исследуемого жилого дома (возведен второй этаж в границах ранее существовавшего одноэтажного жилого дома) и изменена конфигурация крыши неотапливаемого пристроя лит. а.

Исходя из вышеизложенного следует, что нарушения противопожарных и градостроительных норм и правил, возникли до приобретения жилого дома Ответчиками (жилой дом до реконструкции был узаконен Постановлением Администрации Железнодорожного района города Барнаула № от ДД.ММ.ГГГГ «Об узаконении переоборудованного дома, непланового пристроя по <адрес>»).

Для устранения нарушений строительно-технических норм и правил необходимо выполнение следующих видов работ: установить систему снегозадержания на скатах кровли жилого дома; демонтировать участок системы организованного водостока на карнизном свесе неотапливаемого пристроя лит. а и выполнить новую систему с отводом атмосферных осадков за территорию земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>; установить систему снегозадержания на скатах неотапливаемого пристроя лит. а.

В связи с изложенным суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения уточненных исковых требований ФИО1, а, поскольку предмет обязательства является неделимым, то суд устанавливает в соответствии с положениями ст. 322 ГК РФ солидарную обязанность ответчиков по устранению имеющихся строительно-технических нарушений.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. (п. 1)

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. (п. 2).

Поскольку действия по демонтажу и монтажу водостока и установке системы снегозадержания могут быть совершены только ответчиками, так как Литер а находится на принадлежащем им земельном участке, то суд устанавливает ответчикам срок исполнения решения два месяца со дня вступления решения суда в законную силу с учетом наступления весенне-летнего периода.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца в сет возмещения расходов по проведению судебной строительно-технической экспертизы 38 500 руб. и в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 300 руб. Наличие указанных расходов подтверждено соответствующими квитанциями.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

иск ФИО1 удовлетворить.

Возложить на ФИО2 паспорт <данные изъяты>, ФИО3 паспорт <данные изъяты>, ФИО4 паспорт <данные изъяты> солидарную обязанность демонтировать участок системы организованного водостока на карнизном свесе неотапливаемого пристроя Литер а, расположенного по адресу <адрес>, и выполнить новую систему с отводом атмосферных осадков за территорию земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу <адрес>, а также установить системы снегозадержания на скатах неотапливаемого пристроя Литер а, расположенного по адресу <адрес>.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2 паспорт <данные изъяты>, ФИО3 паспорт <данные изъяты>, ФИО4 паспорт <данные изъяты> в пользу ФИО1 паспорт <данные изъяты> в счет возмещения судебных расходов 38 800 руб.

Установить ФИО2, ФИО3, ФИО4 срок исполнения решения 2 месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца через районный суд.

Судья: К.Н. Этвеш

<данные изъяты>