Дело №2-1348/2025

УИД 74RS 74OS0000-01-2025-000232-50

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Чебаркуль, Челябинская область 17 июля 2025 года

Чебаркульский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Новиковой Е.В.,

при секретаре Устьянцевой С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «КундравыКом» к муниципальному учреждению «Администрация Чебаркульского муниципального района», Управлению по земельно – имущественным отношениям администрации Чебаркульского муниципального района, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «КундравыКом» (далее – ООО «КундравыКом») обратилось в суд с иском к муниципальному учреждению «Администрация Чебаркульского муниципального района» (далее – МУ «Администрация Чебаркульского муниципального района»), Управлению по земельно – имущественным отношениям администрации Чебаркульского муниципального района (далее – УЗИО), ФИО1 о взыскании солидарно задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 97 000 рублей 52 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 411 рублей 85 копеек.

В основание иска указано, что ООО «КундравыКом» являлось ресурсоснабжающей организацией, оказывающей населению села <адрес> коммунальные услуги водоснабжения на основании тарифов на данные услуги, утвержденные Постановлениями Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области. Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является МУ «Администрация Чебаркульского муниципального района». Указанное жилое помещение на основании постановления главы от ДД.ММ.ГГГГ № было передано его собственником по договору найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 сроком на 5 лет. Условиями договора предусмотрено, что наниматель жилого помещения вносит плату за жилое помещение в размере и порядке, которые предусмотрены законодательством Российской Федерации. Ответчик ненадлежащим образом исполняют обязанности по оплате коммунальных услуг за потребленные услуги, в связи с чем образовалась заложенность, размер которой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составил 97 000 рублей 52 копейки, на которую истцом начислены пени (л.д.63-66).

Информация о рассмотрении гражданского дела в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Чебаркульского городского суда Челябинской области в сети Интернет (chebar.chel@sudrf.ru).

Представитель истца ООО «КундравыКом» при надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела участия в судебном заседании не принимал, в направленном суду заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители ответчиков МУ «Администрация Чебаркульского муниципального района», УЗИО, о времени и месте рассмотрения дела извещены, в направленных суду возражениях представитель ответчика МУ «Администрация Чебаркульского муниципального района» полагал, что надлежащим ответчиком по иску является ФИО1, с которой ДД.ММ.ГГГГ заключен договор найма жилого помещения для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Просил в иске к МУ «Администрация Чебаркульского муниципального района», УЗИО отказать. Также ходатайствовал об отказе в иске в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

Ответчик ФИО1 в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась путем направления заказной почтовой корреспонденции по адресу регистрации: <адрес> (часть 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Направленная в адрес ответчика судебная корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения.

При указанных обстоятельствах суд, руководствуясь статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (часть 1 статьи 310 Гражданского кодека Российской Федерации).

В силу статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи по договору найма, в порядке и на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлены статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно части 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом и следует из материалов дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ является МУ «Администрация Чебаркульского муниципального района», что следует из выписки из ЕГРН (л.д. 17).

ДД.ММ.ГГГГ между МО «Чебаркульский муниципальный район» Челябинской области в лице УЗИО администрации Чебаркульского муниципального района (наймодатель) и ФИО1 (наниматель), заключен договор найма жилого помещения <данные изъяты> (л.д.80-81, 82).

По сведениям, имеющимся в электронных учетах МВД России, в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО1 (л.д.122).

Согласно выписке из ЕГРН ООО «КундравыКом» дополнительными видами деятельности общества являются: обеспечение работоспособности котельных; обеспечение работоспособности тепловых сетей; производство пара и горячей воды, (тепловой энергии) котельными; распределение воды для питьевых и промышленных нужд (л.д.33).

ООО «КундравыКом» является ресурсоснабжающей организацией, оказывающей населению села <адрес> коммунальные услуги (техническое обслуживание инженерных сетей).

Министерством тарифного регулирования и энергетики Челябинской области утверждены тарифы на тепловую энергию, холодного водоснабжения и водоотведения потребителям Кундравинского сельского поселения.

Согласно представленному истцом расчету задолженности, содержащему сведения о начисленных и оплаченных суммах за жилищно-коммунальные услуги, оплата за коммунальные услуги вносилась нанимателем жилого помещения нерегулярно и не в полном объеме, в связи, с чем образовалась задолженность за период с ноября 2015 года по ноябрь 2023 года в размере 97 000 рублей 52 копеек.

Проверив представленный расчет, суд находит его верным, указанный расчет сомнений в правильности не вызывает, ответчиком не оспорен.

Учитывая, что нанимателем спорного жилого помещения с 2014 года является ответчик ФИО1, следовательно, задолженность по оплате коммунальных услуг, пени подлежит взысканию с указанного ответчика.

Требование истца о взыскании оплаты за оказанные коммунальные услуги с МУ «Администрация Чебаркульского муниципального района», УЗИО противоречит части 3 статьи 153 Жилищного кодекса, предусматривающей, что органы государственной власти и органы местного самоуправления несут расходы на содержание жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и коммунальные услуги только до заселения этих жилых помещений.

Взыскание названных расходов с администрации фактически направлено на освобождение физических лиц (нанимателей), проживающих в жилом доме, от внесения платы за занимаемые ими помещения, что жилищным законодательством не предусмотрено.

Таким образом, с ответчика ФИО1 в пользу ООО «КундравыКом» подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 97 000 рублей 52 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 411 рублей 85 копеек, всего 124 412 рублей 37 копеек.

Ходатайство представителя МУ «Администрация Чебаркульского муниципального района» о применении срока исковой давности не может быть принято судом во внимание, поскольку исходя из системного толкования положений главы 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также разъяснений, изложенных в абзаце 4 пункта 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», заявление о пропуске срока исковой давности, сделанное ненадлежащим ответчиком, не является основанием для применения правил о пропуске срока исковой давности по иску.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении с иском в суд истцу предоставлялась отсрочка уплаты государственной пошлины. Поскольку иск удовлетворен, с ответчика ФИО1 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина за рассмотрение дела в суде в размере 4 732 рублей 37 копеек.

Руководствуясь статьями 94, 98, 198-199, 233, 236, 244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

удовлетворить частично исковые требования общества с ограниченной ответственностью «КундравыКом» к муниципальному учреждению «Администрация Чебаркульского муниципального района», Управлению по земельно – имущественным отношениям администрации Чебаркульского муниципального района, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «КундравыКом» задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 97 000 рублей 52 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 411 рублей 85 копеек.

В удовлетворении исковых требований обществу с ограниченной ответственностью «КундравыКом» к муниципальному учреждению «Администрация Чебаркульского муниципального района», Управлению по земельно – имущественным отношениям администрации Чебаркульского муниципального района – отказать.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину за рассмотрение дела в суде 4 732 рублей 37 копеек.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. При этом в заявлении об отмене заочного решения должны быть приведены обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Чебаркульский городской суд Челябинской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Е.В. Новикова