Дело № 2-1100/2025
УИД16RS0035-01-2025-001370-86
Учёт 2.213
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
25 ноября 2025 года г. Азнакаево Республика Татарстан
Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Газизовой И.Н., при секретаре судебного заседания Садыковой И.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан к ФИО5, ФИО1, ФИО2 о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан (далее по тексту ГЖФ при Раисе Республики Татарстан) обратился в суд с исковым заявлением к ФИО5, ФИО1, ФИО2 о взыскании денежных средств.
В обоснование исковых требований указано, что НО «ГЖФ при Президенте Республики Татарстан» в соответствии с договором целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы социальной ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ №/з предоставила ответчикам целевой денежный заем в размере 1 035 848 рублей 46 копеек на приобретение квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью 55,7 кв.м., стоимостью 1 030 450 рублей.
По условиям договора займа заём предоставляется заёмщику в целях исполнения обязательств по договору №/з от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно пункту 1.3 договора займа заём предоставляется заёмщикам сроком на 181 месяц, начиная с даты фактического перечисления денежных средств.
В соответствии с пунктом 1.2 договора займа ответчики обязуются уплачивать проценты из расчёта 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учётом сроков пользования займом.
Пунктом 3.1. договора займа установлено, что ответчики обязуются возвращать заем и уплачивать начисленные проценты путём осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке, указанным в пунктах 2.1-2.5 договора займа.
На основании пункта 4.2 договора займа при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов заёмщики оплачивают займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
В соответствии с пунктом 4.3 договора займа при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов заёмщики оплачивают займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного плат6ежа за каждый календарных день просрочки.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ от ответчиков по договору займа поступили денежные средства в размере 650 537 рублей 11 копеек, из которых 118 198 рубля 54 копейки направлено на оплату начисленных процентов, 509 339 рублей 85 копеек в счёт погашения основного долга, 22 998 рублей 72 копейки в счёт погашения госпошлины и неустойки по решению суда по гражданскому делу №.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 366 266 рублей 91 копейка, процентам по условиям договора (7%) – 32 9650 рублей 25 копеек.
Ответчики неправомерно уклоняются от возврата фонду суммы займа и процентов по условиям договора в соответствии графиком платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 650 537 рублей 11 копеек.
На основании изложенного, истец просит суд взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца сумму долга по условиям договора по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 695 917 рублей 16 копеек, в том числе по основной сумме займа в размере 366 266 рублей 91 копейка, по процентам за пользование займом в размере 329 650 рублей 25 копеек, с учётом ежедневного изменения из расчёта 7% годовых на погашаемую сумму по условиям договора; взыскать неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 183 133 рубля 46 копеек; взыскать в равных долях с ответчиков государственную пошлину в размере 22 581 рубль 01 копейку.
Представитель истца Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан в судебное заседание не явился, извещался, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.5).
Ответчики ФИО5, ФИО1, ФИО2 надлежаще извещенные о месте и времени проведения судебного заседания, на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили, об уважительности причин неявки суду не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела посредством видео-конференц-связи не заявляли, конверты вернулись с пометкой «истёк срок хранения» (л.д. 50,51,56).
Из части 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, усматривается, что лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Согласно части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Положениями статьи 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что при отсутствии сообщения от лица, участвующего в деле о перемене своего адреса, судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
Частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Исходя из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, высказанной в определении 28 мая 2009 года № 616-О-О, положения статей 113, 116, 117 и 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не позволяют суду рассматривать дело без надлежащего уведомления лиц, в нем участвующих, поскольку прямо устанавливают, что эти лица извещаются или вызываются в суд с использованием средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату, а в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.
Извещение, направленное ответчикам по месту регистрации им не вручено. Никаких возражений на исковые требования ответчиками не предоставлены.
Кроме того, ответчики извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 62-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте проведения судебного заседания на сайте Азнакаевского городского суда Республики Татарстан.
Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще уведомленных о времени и месте слушания данного дела, в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с положениями пункта 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В силу положений пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Согласно положениям статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.
В силу положений пункта 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.
Положениями статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Судом установлено и из материалов дела следует, что НО «ГЖФ при Президенте Республики Татарстан» в соответствии с договором целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы социальной ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ №/з предоставила ответчикам целевой денежный заем в размере 1 035 848 рублей 46 копеек на приобретение квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью 55,7 кв.м., стоимостью 1 030 450 рублей (л.д.20-23).
Согласно пункту 1.3 договора займа заём предоставлен заемщикам сроком на 181 месяц, начиная с даты фактического перечисления денежных средств.
В соответствии с пунктом 1.2 договора займа заемщики обязались уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом.
Как предусмотрено пунктом 3.1.1 договора займа, заемщики обязалась возвращать заем и уплачивать начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке, указанным в пунктах 2.1 - 2.5 договора займа.
Из пункта 4.2 договора займа следует, что при нарушении сроков возврата займа заемщики оплачивают займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.
Согласно пункту 4.3 договора займа при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов заемщики оплачивает займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
Решением Азнакаевского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ в солидарном порядке с ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО1 в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» взыскано сумма основного долга по договору целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья №/з от ДД.ММ.ГГГГ в размере 110 668 рублей 86 копеек, проценты в размере 57 517 рублей 49 копеек, неустойка в размере 110 668 рублей 86 копеек и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 988 рублей 55 копеек (л.д.24-28).
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ от ответчиков по договору займа поступили денежные средства в размере 650 537 рублей 11 копеек, из которых 118 198 рубля 54 копейки направлено на оплату начисленных процентов, 509 339 рублей 85 копеек в счёт погашения основного долга, 22 998 рублей 72 копейки в счёт погашения госпошлины и неустойки по решению суда, что подтверждается справкой о внесенных денежных средствах по договору целевого денежного займа №/з от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-19).
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 366 266 рублей 91 копейка, процентам по условиям договора (7%) – 329 650 рублей 25 копеек (л.д.8-16).
Учитывая факт нарушения ответчиками обязательств по договору, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о взыскании задолженности по основному долгу и процентам. Представленный истцом расчет является надлежащим доказательством по делу, согласуется с условиями соглашения и протокола участия и выбора, является подробным, содержит сведения и произведенных платежах. В опровержении доводов истца ответчиками иные доказательства суду не предоставлены, расчет задолженности не оспорен.
В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Пунктом 4.2 договора установлено, что при нарушении сроков возврата займа, заемщик оплачивает займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.
Размер начисленной истцом неустойки за просрочку основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 284 651 рубль.
Истец, добровольно уменьшив размер начисленной неустойки, просит взыскать неустойку за указанный период в размере 183 133 рубля 45 копеек.
Суд соглашается с расчётом истца и считает необходимым взыскать с ответчиков неустойку по договору, в размере 183 133 рубля 45 копеек.
Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Поскольку исковые требования о взыскании денежных средств подлежат удовлетворению, расходы истца по уплате государственной пошлины подтверждены платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), суд считает необходимым взыскать с ответчиков в равных долях в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины по 7 527 (семь тысяч пятьсот двадцать семь) рублей с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 98, 194-198, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан к ФИО5, ФИО1, ФИО2 о взыскании денежных средств, удовлетворить.
Взыскать в солидарном порядке с ФИО5, <данные изъяты> ФИО1, <данные изъяты>, ФИО2, <данные изъяты> в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан сумму долга по условиям договора по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 695 917 (шестьсот девяносто пять тысяч девятьсот семнадцать) рублей 16 (шестнадцать) копеек, в том числе по основной сумме займа в размере 366 266 (триста шестьдесят шесть тысяч двести шестьдесят шесть) рублей 91 (девяносто одна) копейка, проценты за пользование займом в размере 329 650 (триста двадцать девять тысяч шестьсот пятьдесят) рублей 25 (двадцать пять) копеек, неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 183 133 (сто восемьдесят три тысячи сто тридцать три) рубля 46 (сорок шесть) копеек.
Взыскать в солидарном порядке с ФИО5, <данные изъяты> ФИО1, <данные изъяты>, ФИО2, <данные изъяты> в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного исполнения обязательств, проценты начисляемые из расчёта 7 (семь) % (процентов) годовых на погашаемую сумму с учётом сроков пользования займов.
Взыскать в солидарном порядке с ФИО5, <данные изъяты> ФИО1, <данные изъяты>, ФИО2, <данные изъяты> в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 22 581 (двадцать две тысячи пятьсот восемьдесят один) рубль 01 (одна) копейка, по 7527 (семь тысяч пятьсот двадцать семь) рублей с каждого.
Ответчик вправе подать в Азнакаевский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан через Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Азнакаевского городского суда
Республики Татарстан Газизова И.Н.
Решение не вступило в законную силу.