Дело №2-4713/2025

51RS0001-01-2025-004820-72

Изготовлено 13 ноября 2025 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 октября 2025 года Октябрьский районный суд города Мурманска

в составе председательствующего судьи Матвеевой О.Н.,

при секретаре Дмитриенко Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Регион 51» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате членских, целевых и иных взносов за земельный участок, процентов,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Регион 51» обратилось в суд иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате членских, целевых и иных взносов за земельный участок, процентов.

В обоснование заявленных требования указано, что ответчик имеет на территории СНТ «Регион 51» следующие объекты права: земельный участок, общая площадь 1382 м2, расположенный по <адрес>, кадастровый номер №, и земельный участок, общая площадь 1100 м2, расположенный по <адрес>, кадастровый номер №.

По состоянию на 31.12.2024 задолженность по оплате членских, целевых и иных взносов за земельный участок № составляет 49366 рублей, по земельному участку № – 36025 рублей.

Также истцом начислены проценты в порядке статьи 395 Гражданского кодекса РФ, которые по состоянию на 21.08.2025 составили: по земельному участку № – 14589 рублей 44 копейки, по земельному участку № – 10720 рублей.

Просит взыскать с ответчика задолженность в общем размере 85391 рубль 50 копеек, проценты за период с 20.01.2023 по 21.08.2025 в общем размере 25309 рублей 44 копейки, а также проценты за период с 22.08.2025 до даты фактический выплаты основного долга в размере 85391 рубль 50 копеек, исходя из ключевой ставки Центрального Банка РФ, действовавшей в соответствующие периоды.

Представитель истца СНТ «Регион 51» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания в установленном законом порядке. Возражений по иску, как и сведений об уважительности причин неявки не представил.

В соответствии с положениями статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ и разъяснениями, пункта 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 суд признает ответчика надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела.

Руководствуясь статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно статье 2 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон от 29.07.2017 №217-ФЗ) правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В соответствии с частью 7 статьи 2 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ взносы – денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее – член товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Из статьи 5 Федерального закона №217-ФЗ от 29.07.2017 следует, что ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (пункт 3 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (пункт 4 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (пункт 5 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ).

Из частей 1, 2 статьи 12 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ следует, что членами товарищества могут являться исключительно физические лица. Принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества.

В силу статьи 14 указанного закона, взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы.

Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.

Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные: 1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество; 2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями; 3)тс осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями; 4) с благоустройством земельных участков общего назначения; 5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности; 6) с проведением аудиторских проверок товарищества; 7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры; 8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний; 9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

Пунктом 6 статьи 12 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ установлено, что целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные: 1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка; 2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества; 3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования; 4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования; 5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.

В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества (пункт 7 статьи 14 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ).

В соответствии с пунктом 8 статьи 14 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ, размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке (пункт 8, 9 статьи 14 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ).

В силу пункта 21 части 1 статьи 17 указанного Федерального закона определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона, отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является не членом СНТ «РЕГИОН-51», однако имеет на территории СНТ «Регион 51» следующие объекты права (на основании договоров аренды земельного участка и договоров о безвозмездной передаче (переуступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка): земельный участок, общая площадь 1382 м2, расположенный по <адрес>, кадастровый номер №, и земельный участок, общая площадь 1100 м2, расположенный по <адрес>, кадастровый номер №, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Пунктами 3.1 – 3.3 Положения о правилах определения взносов, порядка внесения и расходования членских и целевых взносов в СНТ «Регион 51» от 23.10.2022 установлено, что физические и юридические лица, владеющие земельным участком на праве собственности или другом праве владения в границах Товарищества, не вступившие в члены Товарищества, и ведущие хозяйство в индивидуальном порядке, уплачивают взносы и платежи, предусмотренные законом, Уставом, решениями общих собраний Товарищества. Пунктом 7.2 Устава Товарищества предусмотрены аналогичные положения.

Собственники (правообладатели) земельных участков, ведущие хозяйство в индивидуальном порядке уплачивают взносы, указанные в пункте 2.3 настоящего Положения.

Размер взносов, вносимых собственниками (правообладателями) земельных участков, ведущими хозяйство в индивидуальном порядке, не могут превышать размера членских и целевых взносов, установленных для членов Товарищества.

Протоколами общих собраний членом ТСН «Регион 51» № от 05.08.2023, № от 06.04.2024 на 2023, 2024 годы установлены размеры ежемесячные взносов участников Товарищества.

Плата за пользование указанным общим имуществом является формой возмещения затрат юридического лица на эксплуатацию и ремонт общего имущества и объектов инфраструктуры в части, соответствующей доле индивидуального лица в общем фонде ежегодных затрат на указанные нужды, что соответствует пункту 2 статьи 8 Федерального закона №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов Товарищества и не связывается с членством в Товариществе. Расходы на содержание имущества общего пользования Товарищества, бремя которых несет Товарищество, являются обязательными платежами.

Протоколы общего собрания об установлении взносов не оспорены и не признаны недействительными.

Земельные участки, правообладателем которых является ответчик, расположены в границах Товарищества, доказательств обратного стороной ответчика суду не представлено.

Таким образом, в силу прямого указания закона ответчик обязан нести расходы по содержанию и обслуживанию общего имущества Товарищества,

Вместе с тем, обязательства по внесению членских взносов ответчиком ФИО1 исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем по состоянию на 31.12.2024 образовалась задолженность по оплате членских, целевых и иных взносов за земельный участок № в размере 49366 рублей, по земельному участку № – 36025 рублей.

Доказательств, опровергающих представленный истцом расчет, ответчиком суду не представлено, доказательств внесения платежей, которые свидетельствовали бы о наличии меньшей суммы задолженности, суду не представлены.

При указанных обстоятельствах суд признает представленный истцом расчет обоснованным, надлежащим доказательством размера задолженности по внесению членских взносов.

Принимая во внимание, что ответчик в спорный период времени являлся правообладателем расположенных на территории Товарищества земельных участков, предусмотренную законом обязанность участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей ответчиком не исполняется, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность за 2023, 2024 год в общем размере 85391 рубль 50 копеек.

Разрешая требования о взыскании процентов, суд принимает во внимание следующее.

В силу части 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом представлен расчет процентов, которые за период с 20.01.2023 по 21.08.2025 составили: по земельному участку № – 14589 рублей 44 копейки, по земельному участку № – 10720 рублей.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом, поскольку он произведен в соответствии с действующим законодательством, в соответствии с положениями Устава, исходя из ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, является арифметически верным, ответчиком не оспорен, в связи с чем принимается судом.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за период с 20.01.2023 по 21.08.2025 в общем размере 25309 рублей 44 копейки.

Разрешая требование истца о взыскании процентов по день фактического исполнения суд приходит к следующему.

Глава 26 Гражданского кодекса РФ, устанавливающая основания прекращения обязательств, не включает в число таких оснований сам по себе факт вынесения судебного решения о взыскании денежных сумм.

Согласно изложенным в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснениям, по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

С учетом норм действующего законодательства и разъяснений по их применению, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и взыскания с ответчика процентов, начисляемых на сумму задолженности в размере 85391 рубль 50 копеек, за период с 22.08.2025 и до момента фактического исполнения обязательств.

Пунктом 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

Таким образом, расчет неустойки подлежит исчислению в процессе исполнения судебного акта.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования СНТ «Регион 51» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате членских, целевых и иных взносов за земельный участок, процентов – удовлетворить.

Взыскать со ФИО1, в пользу СНТ «Регион 51» (ИНН <***>) задолженность по уплате членских и целевых взносов за 2023 и 2024 годы в общем размере 85391 рубль 50 копеек, проценты за период с 20.01.2023 по 21.08.2025 в общем размере 25309 рублей 44 копейки.

Взыскать со ФИО1, в пользу СНТ «Регион 51» (ИНН <***>) проценты с 22.08.2025 по дату фактической уплаты суммы основного долга в размере 85391 рубль 50 копеек, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.Н. Матвеева