Решение по делу № 2-99/2023 от 24.08.2023 - о взыскании задолженности по договору займа, взыскании процентов, расходов на оплату госпошлины, обращение взыскания на заложенное имущество.

Дело № 2-99/2023

УИД: 28RS0№-47

РЕШЕНИЕ

24 августа 2023 года <адрес>

Ромненский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ходкевич А.Б.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя по доверенности В. в интересах ФИО1 ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа, взыскании процентов, расходов на оплату госпошлины, обращение взыскания на заложенное имущество,

установил:

истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к ДД.ММ.ГГГГ ссылаясь на то, что 27.04.2021 г. ФИО1 и ФИО3 заключили договор займа, по условиям которого ФИО1 передал ФИО3 в займы, без начисления процентов, наличные денежные средства в сумме 3 080 000 руб., со сроком возврата ДД.ММ.ГГГГ г. между ФИО1 и ФИО3 был заключен договор залога земельного участка №, согласно которому с целью обеспечения договора займа от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 передал в залог ФИО1 земельный участок с кадастровым номером: № площадью №., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного назначения, находящегося по адресу: <адрес>. Стоимость указанного земельного участка по соглашению сторон была определена в размере 1 540 000 рублей, которая является ценой реализации предмета залога при обращении на него взыскания. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1. и ФИО3 был заключен договор залога земельного участка №, согласно которому с целью обеспечения договора займа от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передал в залог ФИО2 земельный участок с кадастровым номером: №, площадью № категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование, находящегося по адресу: <адрес>. Стоимость указанного земельного участка по соглашению сторон была определена в размере 1 №, которая является ценой реализации предмета залога при обращении на него взыскания.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО3 заключили договор займа, согласно которому ФИО1 передал ФИО3 займы, без начисления процентов, наличные денежные средства в сумме №., со сроком возврата ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 заключили договор займа, по условиям которого ФИО2 передала ФИО3 в займы, без начисления процентов, наличные денежные средства в сумме №., со сроком возврата ДД.ММ.ГГГГ Факт получения денежных средств на сумму №, что подтверждается распиской ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ.

26.06.2023 г. истцы направили ответчику претензии, в которых предложили в добровольном досудебном порядке возвратить сумму займа и выплатить проценты.

Просят суд взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере № и задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере №; взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 проценты по договору займа от 27.04.2021 г. за период с 01.01.2022 по 06.08.2023 в размере 466 176,99 рублей и с 07.08.2023 по дату фактической оплаты займа, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды; а также проценты по договору займа от 04.06.2021 за период с 01.01.2022 по 06.08.2023 в размере 105 949,30 рублей и с 07.08.2023 по дату фактической оплаты займа, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды; взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы на оплату госпошлины в размере 29 960,63 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 500 000 рублей; взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 проценты по договору займа от 01.07.2022 за период с 01.01.2023 по 06.08.2023 в размере 22 589,04 рублей и с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической оплаты займа, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды; взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы на оплату госпошлины в размере 8 425,89 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество:

- по договору залога земельного участка с кадастровым номером: №, площадью № категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного назначения, находящегося по адресу: <адрес>, с установлением начальной продажной цены имущества в размере № и определением способа реализации продажи имущества с публичных торгов;

- по договору залога земельного участка с кадастровым номером: №, площадью № категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование, находящегося по адресу: <адрес>, с установлением начальной продажной цены имущества в размере № и определением способа реализации продажи имущества с публичных торгов.

Истцы ФИО1 ФИО2 и их представитель В. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. Представитель В. просил рассмотреть дело в их отсутствие, о чем в материалы дела представлено письменное ходатайство. На исковых требованиях настаивают в полном объеме, просят их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела посредством направления судебной корреспонденции по адресу места жительства и регистрации. Причина неявки ответчика суду неизвестна, ходатайство об отложении дела от него не поступало.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Исходя из положений ст. 309 и ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа). Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

Согласно п. 2 ст. 808 ГК РФ, в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО1 заключили договор займа, по условиям которого ФИО2 передал ФИО1 в займы, без начисления процентов, наличные денежные средства в сумме 3 080 000 руб., что подтверждается распиской ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3. заключили договор займа, согласно которому ФИО1 передал ФИО3 в займы, без начисления процентов, наличные денежные средства в сумме 700 000 руб., что подтверждается распиской ФИО3. от 04.06.2021 г.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 заключили договор займа, по условиям которого ФИО2 передала ФИО3 в займы, без начисления процентов, наличные денежные средства в сумме 1 000 000 руб. Факт получения денежных средств в сумме 500 000 рублей подтверждается распиской ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 3 Договора займа от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3. обязуется ДД.ММ.ГГГГг. вернуть ФИО1 деньги в сумме №

Согласно п. 3 Договора займа от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обязуется ДД.ММ.ГГГГг. вернуть ФИО1 деньги в сумме №

Пунктом 3 Договора займа от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что ФИО3 обязуется ДД.ММ.ГГГГг. вернуть ФИО2 деньги в сумме №. Возврат денежных средств может производиться частями, в любой сумме на усмотрение ФИО3 Факт передачи наличных денежных средств будет подтверждаться распиской в простой письменной форме.

Истцами условия договоров исполнены полностью.

Истцами ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ответчику были направлены претензии с предложением в добровольном порядке исполнить обязательства по договору займов путем возврата сумм займа.

Доказательств возврата истцам сумм займа ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Таким образом, учитывая, что факт передачи денежных средств ответчику доказан, срок возврата суммы займа наступил, однако суммы займа не возвращены, поэтому исковые требования истцов о взыскании с ответчика в пользу ФИО1 сумм займа № и №., в пользу ФИО2 в сумме №. подлежат удовлетворению.

В силу статьи 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п. 1 ст. 811 ГК РФ, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору (п.п. 1, 3 ст. 395 ГК РФ).

Стороной истцов представлен расчет процентов:

3 080 000 руб. – задолженность по договору займа, период начисления процентов с ДД.ММ.ГГГГ (дата возврата займа) по ДД.ММ.ГГГГ (дата подачи иска в суд) (583 дня – период начисления процентов), сумма процентов 466 176,99 руб.:

ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ 44(дни) 8,5(ставка,%) 365(дней в году) % -31 559,45 руб.

ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ 14 9,5 365 11 223,01

ДД.ММ.ГГГГ-10.04.2022 42 20 365 70 882,19

ДД.ММ.ГГГГ-03.05.2022 23 17 365 32 993,97

ДД.ММ.ГГГГ-26.05.2022 23 14 365 27 171,51

ДД.ММ.ГГГГ-13.06.2022 18 11 365 16 707,95

ДД.ММ.ГГГГ-24.07.2022 41 9,5 365 32 867,40

ДД.ММ.ГГГГ-18.09.2022 56 8 365 37 803,84

ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ 308 7,5 365 194 926,03

ДД.ММ.ГГГГ-06.08.2023 14 8,5 365 10 041,64

700 000 руб. – задолженность по договору займа, период начисления процентов с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (583 дня), сумма процентов 105 949,30 руб.:

ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ 44(дни) 8,5(ставка,%) 365(дней в году) % -7 172,60 руб.

ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ 14 9,5 365 2 550,68

ДД.ММ.ГГГГ-10.04.2022 42 20 365 16 109,59

ДД.ММ.ГГГГ-03.05.2022 23 17 365 7 498,63

ДД.ММ.ГГГГ-26.05.2022 23 14 365 6 175,34

ДД.ММ.ГГГГ-13.06.2022 18 11 365 3 797,26

ДД.ММ.ГГГГ-24.07.2022 41 9,5 365 7 469,86

ДД.ММ.ГГГГ-18.09.2022 56 8 365 8 591,78

ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ 308 7,5 365 44 301,37

ДД.ММ.ГГГГ-06.08.2023 14 8,5 365 2 282,19

500 000 руб. – задолженность по договору займа, период начисления процентов с 01.01.20223по ДД.ММ.ГГГГ (217 дней), сумма процентов 22 589,04 руб.:

ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ 204(дня) 7,5(ставка,%) 365(дней в году) % -20 958,90 руб.

ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ 14 8,5 365 2 630,14

Суд, проверив данный расчет, считает его обоснованным. Требования истцов о взыскании процентов по договору займа с ответчика подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Пунктом 1 ст. 334 ГК РФ предусмотрено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Из Выписки из ЕГРН от 10.08.2023 следует, что земельный участок с кадастровым номером: № площадью № категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного назначения, находящегося по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в отношении которого введено ограничение прав и обременение: ипотека, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из Выписки из ЕГРН от 10.08.2023 следует, что земельный участок с кадастровым номером: №, площадью № категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование, находящегося по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в отношении которого введено ограничение прав и обременение: ипотека, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В соответствии с п. 1 ст. 339 ГК РФ, в договоре залога должны быть указаны предмет залога, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. Условия, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре залога имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство.

Стороны могут предусмотреть в договоре залога условие о порядке реализации заложенного имущества, взыскание на которое обращено по решению суда, или условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 был заключен договор залога земельного участка №, согласно которому с целью обеспечения договора займа от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 передал в залог ФИО1 земельный участок с кадастровым номером: № площадью № категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного назначения, находящегося по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 был заключен договор залога земельного участка №, согласно которому с целью обеспечения договора займа от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 передал в залог ФИО1 земельный участок с кадастровым номером: №, площадью № категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование, находящегося по адресу: <адрес>.

Вышеназванные договоры залога зарегистрированы 07.05.2021 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обстоятельств, свидетельствующих о недопустимости обращения взыскания на предмет залога, предусмотренных пунктами 2, 3 ст. 348 ГК РФ, из материалов дела судом не усматривается.

Учитывая длительный период невозврата сумм займа, суд полагает допустимым обратить взыскание на заложенное имущество.

Согласно п. 1 ст. 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

В силу п. 3 ст. 340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Из содержания условий договора займа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что стоимость каждого земельного участка согласована сторонами в размере по 1 540 000 руб. (п. 1.4 договора залога земельного участка)

Исходя из положений ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов (п. 1 ст. 350 ГК РФ).

Таким образом, принимая во внимание положения договоров залога спорного имущества, а также руководствуясь положениями закона, суд приходит к выводу об обращении взыскания на заложенное имущество с установлением начальной продажной цены имущества в размере № рублей за каждый земельный участок и определением способа реализации продажи имущества с публичных торгов.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцы ФИО1 и ФИО2 при подаче искового заявления уплатили государственную пошлину в размере 29 9600,63 руб. и 8 425,89 руб. соответственно, которая подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 080 000 (три миллиона восемьдесят тысяч) рублей и задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 700 000 (семьсот тысяч) рублей;

взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 проценты по договору займа от 27.04.2021 г. за период с 01.01.2022 по 06.08.2023 в размере 466 176,(четыреста шестьдесят шесть тысяч сто семьдесят шесть) рублей 99 копеек и с 07.08.2023 по дату фактической оплаты займа, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды; а также проценты по договору займа от 04.06.2021 за период с 01.01.2022 по 06.08.2023 в размере 105 949 (сто пять тысяч девятьсот сорок девять) рублей 30 копеек, и с 07.08.2023 по дату фактической оплаты займа, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды;

взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы на оплату государственной пошлины в размере 29 960 (двадцать девять тысяч девятьсот шестьдесят) рублей 63 копейки.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 задолженность по договору займа от 01.07.2022 в размере 500 000 (пятьсот тысяч) рублей 00 копеек; взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 проценты по договору займа от 01.07.2022 за период с 01.01.2023 по 06.08.2023 в размере 22 589 (двадцать две тысячи пятьсот восемьдесят девять) рублей 04 копейки и с 07.08.2023 по дату фактической оплаты займа, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды;

взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы на оплату государственной пошлины в размере 8 425 (восемь тысяч четыреста двадцать пять) рублей 89 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество:

- по договору залога земельного участка с кадастровым номером: № площадью № кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного назначения, находящегося по адресу: <адрес>, с установлением начальной продажной цены имущества в размере 1 540 000 рублей и определением способа реализации продажи имущества с публичных торгов;

- по договору залога земельного участка с кадастровым номером: №, площадью № кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование, находящегося по адресу: <адрес>, с установлением начальной продажной цены имущества в размере 1 540 000 рублей и определением способа реализации продажи имущества с публичных торгов.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Амурский областной суд через Ромненский районный суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Вступившее в законную силу решение суда в соответствии с главой 41 ГПК РФ может быть обжаловано в суд кассационной инстанции - Девятый кассационный суд общей юрисдикции (<...>) в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления, путем подачи кассационной жалобы через Ромненский районный суд Амурской области.

Мотивированное решение изготовлено 25.08.2023.

Судья А.Б. Ходкевич