РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2022 года

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Аладина Д.А.

при секретаре Громовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5671/22 по иску ТСН КП "Сосновый берег" к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование денежными средствами, судебных расходов,

установил:

Истец ТСН КП «Сосновый Берег» обратились в суд с иском к ФИО1 уточнив требования, просили взыскать неосновательное обогащение, возникшее у ответчика вследствие неоплаты за пользование объектами инфраструктуры ТСН КП "Сосновый берег" в размере 198 400 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата>. по <дата>. в размере 2 7876,84 руб., судебные расходы.

Свои требования мотивируют тем, что ответчик, является собственником 5 земельных участков с кадастровыми номерами: <номер>, расположенных в границах <адрес>, членом ТСН КП «Сосновый Берег» не является, договор об оплате за пользование инфраструктурой" сторонами не заключен. Оплату за пользование объектами инфраструктуры" добровольно ответчик не производит, в связи с чем, у него возникло неосновательное обогащение за счет средств ТСН КП "Сосновый берег". Размер неосновательного обогащения из расчета совокупной стоимости членского и целевых взносов за период с <дата> по настоящее время составил 198 400 руб. До настоящего времени заявленная сумма ответчиком в пользу истца не выплачена, а потому полагают, что на сумму задолженности подлежат начислению проценты в порядке статьи 395 ГК РФ в размере. Добровольно требования ТСН КП «Сосновый Берег» не удовлетворены, в связи с чем, вынуждены обратиться в суд.

Истец - представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, представила письменные возражения, которыми исковые требования не признала, просила отказать по доводам письменных возражений.

Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

На момент возникновения спорных правоотношений и до 01 января 2019 г. действовал Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан". Начиная с 01 января 2019 г., правоотношения сторон регулируются Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее по тексту - Федеральный закон от 29.07.2017 N 217).

Частью 1 статьи 4 Федерального закона от 29.07.2017 N 217 предусмотрено, что собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

Садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости (ч. 3 ст. 4 Федерального закона от 29.07.2017 N 217).

Согласно ч. 1 ст. 4.1 Федерального закона от 29.07.2017 N 217 в состав территории садоводства или огородничества входят садовые земельные участки или огородные земельные участки, а также земельные участки общего назначения.

Ведение садоводства или огородничества для собственных нужд осуществляется в границах соответствующей территории, на которой располагаются объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.

Вышеперечисленное имущество в соответствии с положениями п. 5 ст. 3 Федерального закона от 29.07.2017 N 217 относится к имуществу общего пользования.

Согласно выписке из ЕГРН ТСН КП "Сосновый Берег" создано с <дата>, основным видом деятельности является управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе. Среди дополнительных видов деятельности указано управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе.

В соответствии с положениями устава ТСН КП "Сосновый Берег" является добровольным объединением граждан - собственников земельных участков, расположенных по адресу:...,.. ., создано для совместного использования имущества (вещей), в силу закона находящегося в общей собственности и (или) в общем пользовании (п. 1.1. Устава ТСН КП "Сосновый Берег").

В п. 2.1 устава ТСН КП "Сосновый берег" предметом деятельности товарищества является совместное использование имущества (вещей), в силу закона находящегося в их общей собственности и (или) в общем пользовании, управлять им в установленных законодательством пределах, распоряжаться общим имуществом (дороги, общий забор, земли общего пользования, спортивные и детские площадки, противопожарная емкость, скважина и другое).

Согласно части 1 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217 правом ведения садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, наделены также собственники таких земельных участков, не являющихся членами товарищества.

В силу положений ч. 2 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217 собственники садовых или огородных земельных участков, не состоящих в членстве товарищества, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Такие собственники обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч. 5 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217).

Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, ФИО1 является собственником 5 земельных участков с кадастровыми номерами: <номер>, расположенных в границах <адрес>. Право собственности истца на земельные участки возникло <дата>., то есть с момента государственной регистрации права собственности и внесения сведений об этом в ЕГРН.

По информации ТСН КП "Сосновый Берег", ответчик ФИО1 членом товарищества не является, договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и общим имуществом между истцом и ответчиком не заключалось.

Между тем ответчик в силу положений ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217 обязан вносить плату за содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом.

Согласно протоколам общего собрания членов ТСН КП "Сосновый Берег" и собственников земельных участков и недвижимого имущества, расположенных в границах ТСН КП "Сосновый Берег", <номер> от <дата>, <номер> от <дата>, <номер> от <дата>г., с <дата>. по <дата>. по настоящее время размер взносов за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ТСН КП "Сосновый Берег" составляет 200 рублей за 1 сотку с освоенных участков и 100 рублей с неосвоенных участков.

Согласно протоколу N 8 общего собрания членов ТСН КП "Сосновый берег" и собственников земельных участков и недвижимого имущества, расположенных в границах ТСН КП "Сосновый Берег", от <дата> для всех был определен размер целевого взноса на покрытие дорог в Товариществе асфальтной крошкой (дорожный взнос) - 20 000 рублей с участка.

Сведений о недействительности или отмене решений общего собрания членов ТСН КП "Сосновый Берег" и собственников земельных участков и недвижимого имущества, расположенных в границах ТСН КП "Сосновый Берег", в материалах дела не имеется.

Таким образом, ответчик ФИО1 обязана вносить плату за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ТСН КП "Сосновый Берег" в размере 2 212 руб. 00 коп. в месяц; 20 000 рублей - целевой взнос на покрытие дорог в КП "Сосновый Берег" асфальтной крошкой.

В соответствии с расчетом ТСН КП "Сосновый Берег" общая сумма долга ФИО1 перед ТСН КП "Сосновый Берег" по состоянию на <дата> составляет 198 400 руб. 00 коп.

Исходя из п. 7.1 Устава ТСН КП "Сосновый берег" собственники недвижимости в поселка наравне с членами товарищества обязаны производить регулярные платежи, членские взносы, не позднее 25 числа месяца перед расчетным месяцем.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2 статьи 1102 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в абз. 20 п. 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденным Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014, расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

На основании изложенного ответчик ФИО1 без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований сберегло имущество (денежные средства) за счет другого лица - ТСН КП "Сосновый Берег", что является основанием для взыскания с ответчика денежных средств за период с <дата> по <дата> в размере 198 400 руб. 00 коп. как неосновательного обогащения.Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы ответчика о том, что он не пользуется инфраструктурой и другим имуществом общего пользования товарищества, а также то, что по общим правилам, новый собственник земельного участка не отвечает по долгам предыдущего собственника, в связи с чем, не должна платить членские взносы, основаны на неверном толковании закона, поскольку в силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и обязан соразмерно своей доле участвовать в содержании общего имущества.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статья 15 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (закон утратил силу 01.01.2019) под имуществом общего пользования - понимается имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

С 01.01.2019 отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, регулируются Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Согласно положениям ст. 5 Федерального закона N 217-ФЗ от 29.07.2017 ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (ч. 1).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч. 5).

Согласно п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

По смыслу вышеприведенных норм права и разъяснений по их применению следует, что у ответчика, как собственника земельного участка на территории товарищества, имеются обязанности по оплате за пользование объектами инфраструктуры и другими объектами общего пользования.

Расходы, заявленные истцом, относятся к расходам по содержанию общего имущества, данные расходы обусловлены необходимостью содержать надлежащим образом общее имущество на территории товарищества.

При этом, отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Таким образом, ответчик, не внося плату за содержание объектов инфраструктуры и других объектов общего пользования, неосновательно сберег за спорный период сумму установленных взносов на содержание данных объектов.

При таких обстоятельствах, исходя из требований правовых норм, регулирующих спорные правоотношения, учитывая обязанность ответчика вносить соответствующие платежи вне зависимости от заключенного сторонами ответчика в пользу истца неосновательное обогащение, возникшее у ответчика вследствие неуплаты денежных средств за пользование объектами инфраструктуры.

При этом, доводы ФИО1 о том, что ТСН КП «Сосновый Берег» был пропущен срок исковой давности являются несостоятельными, поскольку, согласно представленным материалам дела право собственности у ответчика на вышеуказанные земельные участки возникло с <дата>., соответственно, срок давности не пропущен.

В силу положений п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" в соответствии с пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты, установленные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, с момента, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. В частности, таким моментом следует считать представление приобретателю банком выписки о проведенных по счету операциях или иной информации о движении средств по счету в порядке, предусмотренном банковскими правилами и договором банковского счета. Само по себе получение информации о поступлении денежных средств в безналичной форме (путем зачисления средств на его банковский счет) без указания плательщика или назначения платежа не означает, что получатель узнал или должен был узнать о неосновательности их получения.

Учитывая характер возникших между истцом и ответчиком кондикционных правоотношений, суд приходит к выводу, что проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат взысканию с ответчика за период, заявленный истцом, то есть за период с <дата> по <дата>

Согласно расчету истца проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период с <дата> по <дата> составили 27 876 руб. 84 коп., который подлежит взысканию с ответчика.

Проверив представленный расчет истца, суд признает его арифметически верным, ответчиком не оспорен.

Ответчиком в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств, опровергающих указанный расчет, не представлено.

Таким образом, суд полагает исковые требования ТСН КП "Сосновый Берег" подлежащими удовлетворению.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).

Исходя из положений ст. 98 ГПК РФ, суд возлагает на ответчика обязанность по возмещению уплаченной истцом государственной пошлины в размере 5 168 руб.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, помимо прочего относятся расходы на оплату услуг представителей (абзац пятый ст. 94 названного кодекса).

По правилам части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая объем оказанных услуг, сложность и характер спора, ценность подлежащего защите права, время, необходимое на подготовку процессуальных документов, принципов разумности и справедливости, суд находит размер возмещения расходов на оплату юридических услуг подлежащим удовлетворению частично в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов в сумме 10 000 руб.

В силу положений ст. 94 ГПК РФ законодатель относит к числу судебных издержек связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, а также другие признанные судом необходимыми расходы.

Поскольку истцом понесены почтовые расходы на отправку ответчику копии искового заявления и приложенных документов, что подтверждается представленной истцом описью вложения в ценное письмо и кассовым чеком, суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца почтовые расходы в размере 24 руб. 24 коп.

Истцом также заявлено требование о возмещении судебных издержек, связанных с копированием документов, прилагаемых к исковому заявлению, и расходов на оплату услуг по выдаче выписки из ЕГРН.

В целях подтверждения несения расходов на оплату услуг по копированию документов истцом представлены копии чеков на сумму 3 872 руб.

Данные судебные расходы истца понесены до обращения в суд, обусловлены реализацией его права на обращение в суд и также подлежат взысканию в его пользу в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов.

Руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать с ФИО1 в пользу товарищества собственников недвижимости КП "Сосновый Берег" (ИНН <номер>) неосновательное обогащение за период с <дата> по <дата> в сумме 198 400 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата> в сумме 27 876 руб. 84 коп., расходы на уплату государственной пошлины в сумме 5 168 руб., расходы на оплату юридических услуг в сумме 10 000 руб., почтовые расходы в сумме 24 руб. 24 коп., расходы за копирование документов в сумме 3 872 руб.

Федеральный судья

Решение в окончательной форме изготовлено 18 октября 2022 года.