Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. г. Видное

Видновский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Куприяновой Я.Г.,

при помощнике судьи Амбуловой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Ленинского городского округа Московской области к ФИО3 о расторжении договора найма служебного жилого помещения, выселения без предоставления другого жилого помещения и взыскании задолженности по оплате за найм,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация Ленинского городского округа обратилась в суд с иском к Ответчику ФИО3 о расторжении договора найма служебного жилого помещения, выселения без предоставления другого жилого помещения и взыскании задолженности по оплате за найм, ссылаясь на то, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ заключен договор найма служебного жилого помещения №. На день заключения Договора, Ответчик являлся действующим сотрудником ГУ МВД России по . Указанное жилое помещение предоставлялось на период трудовых отношений в УМВД России по Ленинскому району. ФИО3 откомандирован для дальнейшего прохождения службы в ОМВД России по городскому округу Ступино, однако до настоящего времени, в адрес Истца ФИО3 не направлял подписанный экземпляр соглашения о расторжении вышеуказанного договора, акт сдачи жилого помещения и комплекта ключей от спорного жилого помещения. Кроме того, согласно акту сверки платежей по договору найма служебного помещения № от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3 перед администрацией ленинского городского округа Московской области имеется задолженность в размере ., на дату в соответствии с п. 5.1 вышеуказанного договора.

На основании изложенного истец просил расторгнуть договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, выселить ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 из квартиры, площадью .м., расположенной по адресу: ., Обязать ФИО3 и ФИО4 совершить действия, направленные на снятие с регистрационного учета себя и своих несовершеннолетних детей, взыскать с Ответчика в пользу Истца задолженность по договору найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в размере .

Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Согласно ч. 2 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Пунктом 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 N 13 (ред. от 09.02.2012) "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" установлено, что при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика, по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ч. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст. 688 ГК РФ В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713).

Согласно п. 6 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В соответствии со ст. 101 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Согласно ст. 102 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения прекращается в случае утраты такого жилого помещения или по иным предусмотренным ЖК РФ основаниям. Таким основанием, по смыслу ст. 104 ЖК РФ является, в частности, прекращение трудовых отношений.

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 104 ЖК РФ, служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Ответчики не имеют оснований для предоставления им других жилых помещений, к числу лиц поименованных в ч. 2 ст. 102, ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не относятся.

Учитывая вышеизложенное, суд соглашается с доводами истца о том, что поскольку договор прекратил свое действие, а иных законных оснований для проживания ответчиков в служебном жилом помещении не имеется, ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, подлежат выселению из служебного жилого помещения.

Таким образом, требования Истца о расторжении договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению, как и требование о выселении ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 из квартиры, площадью ., расположенной по адресу:

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 2 февраля 1998 г. N 4-П указал на то, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и согласно части второй ст. 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в редакции от 03.04.2017 N 65-ФЗ ).

Согласно п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации ….», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (в редакции от 25.05.2017 г.) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Пп.2 п.1 статьи 19 Федерального закона №109-ФЗ от 18.07.2006 «О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации» предусмотрено, что снятие иностранного гражданина с регистрации по месту жительства осуществляется в случае прекращения у иностранного гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу в силу вышеприведенных положений законодательства.

Кроме того, согласно акту сверки платежей по договору найма служебного помещения № от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3 перед администрацией ленинского городского округа Московской области имеется задолженность в размере ДД.ММ.ГГГГ., на дату ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с п. 5.1 вышеуказанного договора.

В соответствии со ст. 100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Согласно договору найма наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены ст. 155 ЖК РФ. Наниматель вносит плату за жилое помещение и оплачивает коммунальные услуги в порядке и размере, которые предусмотрены ЖК РФ.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 3 ст. 682 ГК РФ, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Оснований не доверять представленному истцом расчету задолженности у суда не имеется, ответчиком расчет не оспорен, контррасчет не представлен.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании с нанимателя задолженности за пользование жилым помещением (платы за наем) в вышеуказанном размере, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме ., от уплаты которой истец освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Ленинского городского округа Московской области – удовлетворить.

Расторгнуть договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Выселить ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 из квартиры, площадью .м., расположенной по адресу: без предоставления другого жилого помещения.

Обязать ФИО3 и ФИО4 совершить действия, направленные на снятие с регистрационного учета по адресу: себя и своих несовершеннолетних детей – ФИО5, ФИО6.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 городского округа Московской области задолженность по договору найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в размере

Взыскать с ФИО3 в доход бюджета Ленинского городского округа Московской области государственную пошлину в размере

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Я.Г. Куприянова