Дело № 2-1325/2023

УИД: 28RS0023-01-2023-001438-89

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2023 года город Тында

Тындинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Монаховой Е.Н.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Филипповой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО "ЖДК-Энергоресурс", ООО "Монолит", Некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области", АО "Коммунальные системы БАМа", Тындинскому отделению филиала ПАО "ДЭК"-"Амурэнергосбыт" о разделении лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с настоящим исковым заявлением, в обоснование заявленных требований указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону он является собственником 1/3 доли в праве на жилое помещение по адресу: <...>. Другими собственниками общей долевой собственности указанного жилого помещения являются ФИО3, ФИО2, с которыми достигнуть соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг он не смог, свои доли ответчики не оплачивают, в связи с чем имеется долг по оплате коммунальных услуг.

Просил разделить лицевые счета ООО "ЖДК-Энергоресурс", ООО "Монолит", Некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области", АО "Коммунальные системы БАМа", Тындинскому отделению филиала ПАО "ДЭК"-"Амурэнергосбыт", установив порядок внесения платы на него в размере 1/3 доли от общего начисления по адресу: <...>. Обязать указанные организации производить начисление платы за указанные коммунальные услуги в соответствии с указанным порядком.

В судебное заседание не явились надлежащим образом извещенные о дате, месте и времени судебного разбирательства, ответчики ФИО3, ФИО2, представители ответчиков ООО «ЖДК-Энергоресурс», АО «Коммунальные системы БАМа», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области», ООО "Монолит", Тындинского отделения филиала ПАО "ДЭК"-"Амурэнергосбыт"; представитель ответчика НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Ответчики ООО «ЖДК-Энергоресурс», АО «Коммунальные системы БАМа», ООО "Монолит", Тындинского отделения филиала ПАО "ДЭК"-"Амурэнергосбыт" об уважительности причин неявки суду не сообщили.

Руководствуясь положениями ч. 4,5 ст. 167 ГПК РФ, судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Судом принимались меры по извещению ответчиков ФИО3, ФИО2 о дате и месте слушания дела, конверты с направленными по месту их регистрации извещениями возвращены в суд отделением Почты России в связи с истечением срока хранения.

В силу п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, самостоятельно используют принадлежащие им процессуальные права и обязанности, и должны использовать их добросовестно.

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

В п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 разъяснено, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Факт неполучения извещения, своевременно направленного по месту жительства ответчика заказной корреспонденцией расценивается судом как отказ от получения судебного извещения (ч. 2 ст. 117 ГПК РФ).

На основании положений ст. 233 ГПК РФ судом определено о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении заявленных требований настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

В письменном отзыве на исковое заявление представитель ответчика НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» указал, что не возражает против удовлетворения искового заявления по определению порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. За помещением, расположенным по адресу: <...> закреплен лицевой счет №<***>. По состоянию на 10.10.2023 по лицевому счету числится задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в сумме 19077,10 рублей, пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт в сумме 2902,62 рублей.

Исследовав письменные доказательства в их совокупности и дав им оценку в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 12.09.2023 г. долевыми собственниками жилого помещения по адресу: <...> являются ФИО3, ФИО2, ФИО1 по 1/3 доли в праве.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, взносы на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Как указано в ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Соответственно, участники общей долевой собственности на жилое помещение могут соглашением установить порядок участия в расходах на содержание жилого помещений, по оплате взносов на капитальный ремонт и коммунальных услуг, и в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и регионального оператора заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 27 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Однако, если участники долевой собственности не достигнут такого соглашения, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение, взносов на капитальный ремонт и коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения и с учетом фактического потребления коммунальных услуг. На основании такого решения каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации и регионального оператора заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения, взносов на капитальный ремонт и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. Как указано в ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Из приведенных положений жилищного законодательства следует, что законодатель прямо возлагает на собственника - участника долевой собственности обязанность нести расходы по содержанию общего имущества и оплате взносов на капитальный ремонт в зависимости от своей доли в праве общей долевой собственности. Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу и взносов на капитальный ремонт в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило, закрепленное в названной выше норме, носит императивный характер.

Из материалов дела следует, что ФИО1, ФИО3, ФИО2 принадлежит по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, общей площадью 48,1 кв.м.

Спорное жилое помещение по адресу: <...> обслуживается АО «КСБ» (холодное водоснабжение и водоотведение), ООО «ЖДК-Энергоресурс» (горячее водоснабжение и теплоснабжение), НК «Фонд капремонта МКД АО», ООО "Монолит" (обслуживание общедомового имущества), Тындинского отделения филиала ПАО "ДЭК"-"Амурэнергосбыт" (электроэнергия, вывоз ТКО).

Из пояснений истца следует, что какого-либо соглашения о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры между сторонами не достигнуто.

Ответчиками не представлено возражений по существу заявленных исковых требований, доказательств в их обоснование, ходатайств об оказании содействия в их истребовании, а суд в соответствии с требованиями ст. 195 ГПК РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Исходя из того, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности, не достигнуто, стороны общее хозяйство не ведут, а отсутствие заключенного между сторонами отдельного договора не освобождает собственников жилого помещения от оплаты за обслуживание жилья и за коммунальные услуги, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и определении раздельного порядка оплаты собственниками за коммунальные услуги, а также размера участия в оплате за коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <...>.

При определении размера участия собственника жилого помещения в оплате за коммунальные услуги, суд с учетом всех обстоятельств дела, предусмотренной законом обязанности собственников жилого помещения нести расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, приходит к выводу об определении размера участия сторон в расходах на оплату коммунальных услуг по адресу: <...> между ФИО1, ФИО3, ФИО2 соразмерно 1/3 доли в праве собственности на квартиру соответственно по холодному водоснабжению и водоотведению за содержание общедомового имущества, по горячему водоснабжению за содержание общедомового имущества (ОДН), по теплоснабжению, по взносам на капитальный ремонт многоквартирного дома, по обслуживанию общедомового имущества, по электроэнергии и за вывоз ТКО. В отношении коммунальных ресурсов расходуемых по показаниям приборов - в размере начислений фактически израсходованных коммунальных ресурсов.

Суд принимает во внимание, что услугу по вывозу ТКО оказывает ООО «Спецэкомаш», вместе с тем, полагает возможным определить начисление платы за вывоз ТКО ПАО «Дальневосточной энергетической компанией» в лице филиала ПАО «ДЭК» - «Амурэнергосбыт» Тындинским отделением, поскольку из квитанций ПАО «ДЭК» по оплате электроэнергии следует, что указанная организация также производит расчет и начисление платы, направление квитанций, сбор платежей за вывоз ТКО.

При этом права ООО «Спецэкомаш» настоящим решением не будут нарушены.

В силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ решение суда является основанием для выдачи НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области», ООО «ЖДК-Энергоресурс», АО «Коммунальные системы БАМА», ООО "Монолит", Тындинским отделением филиала ПАО "ДЭК"-"Амурэнергосбыт" отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, исходя из установленного настоящим решением размера участия собственников жилого помещения в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО "ЖДК-Энергоресурс", ООО "Монолит", Некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области", АО "Коммунальные системы БАМа", Тындинскому отделению филиала ПАО "ДЭК"-"Амурэнергосбыт" о разделении лицевых счетов удовлетворить.

Определить размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <...>, общей площадью 48,1 кв.м., между собственниками в следующем порядке:

Начислять в АО «Коммунальные системы БАМА» (ИНН <***>, ОГРН <***>):

ФИО1 (<данные изъяты> в размере начислений фактически израсходованных коммунальных ресурсов по показаниям приборов учета холодного водоснабжения и водоотведения и в размере 1/3 доли от суммы начислений по холодному водоснабжению и водоотведению за содержание общедомового имущества.

ФИО2 <данные изъяты> в размере 1/3 доли от суммы начислений по холодному водоснабжению и водоотведению за содержание общедомового имущества;

ФИО3 <данные изъяты> в размере 1/3 доли от суммы начислений по холодному водоснабжению и водоотведению за содержание общедомового имущества;

Начислять в ООО «ЖДК-Энергоресурс» (ИНН <***>, ОГРН <***>):

ФИО1 в размере начислений фактически израсходованных коммунальных ресурсов по показаниям приборов учета по горячему водоснабжению и в размере 1/3 доли от суммы начислений по горячему водоснабжению за содержание общедомового имущества (ОДН) и теплоснабжению;

ФИО2 в размере 1/3 доли от суммы начислений по горячему водоснабжению за содержание общедомового имущества (ОДН) и теплоснабжению;

ФИО3 в размере 1/3 доли от суммы начислений по горячему водоснабжению за содержание общедомового имущества (ОДН) и теплоснабжению;

Начислять в НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» (ИНН <***>, ОГРН <***>) размер взноса на капитальный ремонт многоквартирного дома:

ФИО1 в размере 1/3 доли от суммы начислений,

ФИО2 в размере 1/3 доли от суммы начислений,

ФИО3 в размере 1/3 доли от суммы начислений,

Начислять в ПАО «Дальневосточной энергетической компании» в лице филиала ПАО «ДЭК» - «Амурэнергосбыт» Тындинское отделение (ИНН <***>):

ФИО1 в размере начислений фактически израсходованной по показаниям приборов учета электроэнергии и в размере 1/3 доли от суммы начислений по электроэнергии за содержание общедомового имущества (ОДН) и вывоз ТКО;

ФИО2 в размере 1/3 доли от суммы начислений по электроэнергии за содержание общедомового имущества (ОДН) и вывоз ТКО;

ФИО3 в размере 1/3 доли от суммы начислений по электроэнергии за содержание общедомового имущества (ОДН) и вывоз ТКО;

Начислять в ООО "Монолит" (ИНН <***>, ОГРН <***>) за услуги по обслуживанию общедомового имущества:

ФИО1 в размере 1/3 доли от суммы начислений,

ФИО2 в размере 1/3 доли от суммы начислений,

ФИО3 в размере 1/3 доли от суммы начислений,

В соответствии с ч.1 ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. В таком заявлении следует указать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

В соответствии с ч. 2 ст. 237 ГПК РФ ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено судом 24 ноября 2023 года.

Председательствующий судья Е.Н.Монахова