2-1051/23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 апреля 2023 года адрес
Коптевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сало М.В., при секретаре фио., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,
установил:
Истец обратилась в суд с требованиями к ФИО2 о взыскании денежных средств: двойной суммы задатка в размере сумма, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.07.2022 г. по 17.09.2022 в сумме сумма, начиная с 18.09.2022 г. проценты за пользование чужими денежными средствами, рассчитанные по правилам п. 3 ст. 395 ГК РФ по день фактического возврата задолженности, убытки в размере сумма, моральный вред в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, Почтовые расходы в размере сумма, нотариальные расходы сумма
Требования мотивировал тем, что 01.06.2022 между сторонами был заключен договор о задатке при купле-продаже жилого дома , ответчик получила сумма , составила расписку, но уклонилась от исполнения договора в части передачи покупателю жилого дома, ответчик сделку совершила в пользу иного лица, а задаток не вернула.
Представитель истца фио в заседании требования подтвердил, просил иск удовлетворить в полном объеме.
Ответчик и ее представитель в судебное заседание явились, предоставили возражения, просили в иске отказать, указав, что покупатель слишком требовательно относился к правоустанавливающим документам, подтверждающим право собственности на дом, требовал привести их в соответствие, несмотря на то, что сделку можно было совершить и без выделения супружеской доли умершего супруга ответчика, требовал постоянно все новые и новые документы по дому, которые приходилось заказывать в различных органах. Когда все было собрано и направлено ФИО1 он заинтересованности в доме не проявил, отчего ответчик поняла, что покупатель утратил интерес к сделке .
Выслушав стороны и исследовав письменные материалы дела, суд находит требования фио. подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
По смыслу ст.ст. 380, 381 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. За неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
В силу положений п. 6 статьи 429 ГК РФ, обязательства, предусмотренные предварительным договором (соглашением), прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны были заключить основной договор, он не будет заключен, либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
Согласно п.1 статьи 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев , предусмотренных законом.
В судебном заседании установлено, что 01.06.2022между ФИО1 и ФИО2 заключен договор о задатке при купле-продажи жилого дома, состоящего из из основного бревенчатого строения с хозяйственными постройками, общей площадью жилых помещений 112 кв.м., в том числе жилая 25 кв.м, и земельного участка общей площадью 2300 кв.м, с кадастровым номером: 50:24:040604:0029 при этом 01.06.2022 г. во исполнении Договора Истец передал, а Ответчик получила наличные денежные средства в размере сумма, что подтверждается распиской Ответчика, переданной Истцу и не оспаривалось в судебном заседании.
Указанный договор содержит условия о сроке его действия, а именно с момента его подписания, т.е. с 01.06.2022 и по 15.07.2022, а также предусмотрено, что в случае неисполнения Договора ФИО2, например отказа, уклонения от заключения договора купли-продажи земельного участка, жилого дома, либо неявки до 15 июля 2022 г. в установленное предварительным договором место для подписания договора купли-продажи земельного участка, а также жилого дома на условиях, установленных предварительным договором купли-продажи фио уплачивает фио, в течение семи банковских дней сумму в размере сумма, т.е. двойную сумму задатка в порядке ст. 381 ГК РФ.
По состоянию на 19.09.2022 г. между Истцом и Ответчиком не заключен договор купли- продажи земельного участка, жилого дома, что стороной ответчика не оспорено.
Кроме того, на основании выписки из ЕГРН от 26.08.2022г. № КУВИ-001/2022-147247847 15.08.2022 право собственности на вышеуказанный земельный участок изменилось в пользу иного лица, что свидетельствует о том, что фио уклонилась от заключения договора купли-продажи земельного участка, жилого дома с Истцом.
Доказательства наличия каких-либо оснований для уклонения от исполнения договора купли-продажи со своей стороны стороной ответчика суду не предоставлено. Доводы ФИО2 о том, что истец уклонился от заключения договора купли-продажи дома голословны и ничем не подтверждены.
Таким образом, по правилам ст. 380,381 ГК РФ с ответчиков пользу ФИО1 подлежит взысканию задаток в двойном размере 100 000 х 2 = сумма
В силу ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Проценты по состоянию на 17.09.2022 г. составляют сумма из расчета: (200 000 х 9 х 9,5% / 365) + (200 000 х 55 х 8% / 365).
ФИО1 кроме того, понёс убытки в размере сумма на совершение нотариальных действий, а именно подготовки проекта договора купли-продажи земельного участка, жилого дома, что подтверждается справкой нотариуса фио Котельнического нотариального округа адрес. Убытки подлежат взысканию в пользу истца в полном объеме.
Истец, кроме того, просит о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя в размере сумма.
Гражданское процессуальное законодательство при решении вопроса о взыскании судебных расходов исходит из того, что критерием присуждения расходов на оплату услуг представителя при вынесении решения является вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного истцом требования.
Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым – на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Таким образом, руководствуясь ст. 100 ГПК РФ, суд считает возможным взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, что в наибольшей степени соответствует характеру разрешенного спора, объему участия представителя истца в судебных заседаниях, значимости и объему получившего защиту нарушенного права, требованиям разумности и справедливости.
В требованиях о компенсации морального вреда в размере сумма суд находит необходимым отказать, так как в соответствии со статьей 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
Согласно статье 1099 ГК РФ моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.
С учетом того, что в результате неисполнения условий предварительного договора нарушены имущественные права истца, законом не предусмотрена обязанность денежной компенсации морального вреда за нарушение указанных прав, а доказательства нарушения противоправными действиями ответчика личных неимущественных прав истца суду не представлены, требование о компенсации морального вреда необоснованно и удовлетворению не подлежит.
В соответствии с ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно положению статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в частности, признанные судом необходимыми расходы, в том числе на оплату услуг представителя.
Согласно положениям ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истец понес расходы в размере сумма на отправку почтовой корреспонденции, которые также подлежат взысканию с ответчика.
Требования о взыскании нотариальных расходов удовлетворению не подлежат в силу следующего.
Согласно положению статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в частности, признанные судом необходимыми расходы.
Как разъяснено в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.
Из представленной в материалы дела копии доверенности, выданной представителю истца, не следует, что данная доверенность выдана для участия в конкретном деле или конкретном судебном заседании. Полномочия представителя истца не ограничены лишь представительством в судебных органах.
Кроме того, суду предоставлена копия доверенности, оригинал же находится у представителя истца, что не исключает возможности и права обратиться доверенным истцом лицам в неограниченный круг организаций и учреждений от его имени, в том числе для участия в судах по иным спорам с повторными требованиями о компенсации затраченных на услуги нотариуса средств. Иных документов, подтверждающих затраты на услуги нотариуса, которым может являться квитанция, суду не представлено.
Учитывая изложенное, суд полагает необходимым отказать в удовлетворении данной части требований, поскольку нотариальные расходы не могут быть признаны судебными издержками, так как доверенность выдана не для участия в конкретном деле, на что прямо указано в пункте 2 вышеуказанного Постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016 года № 1.
Поскольку стороной истца уплачена госпошлина в размере сумма в порядке ст. 98 ГПК РФ указанные расходы в качестве судебных подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.
Итого в пользу истца с ФИО2 подлежит взысканию 200000 + 2879,45 + 15 000 + 5 000 + 257,84 + 5690,37 = сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 (паспортные данные) в пользу ФИО1 задаток в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами сумма, судебные расходы на представителя сумма, расходы, связанные с оформлением сделки – сумма, почтовые расходы сумма, а также расходы по уплате государственной пошлины сумма , а всего: сумма
В удовлетворении остальной части иска – отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Коптевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья М.В. Сало
Мотивированное решение изготовлено 10.11.2023