№
Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Балашихинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Строчило С.В., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «ГранельЖКХ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «ГранельЖКХ» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 59 382 руб. 30 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 981 руб., мотивировав требования тем, что истец является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником <адрес> указанном многоквартирном доме. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не выполнял свои обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность, которая до настоящего времени не погашена.
Представитель истца ООО «ГранельЖКХ» в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объёме, просил иск удовлетворить.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Руководствуясь ст.ст.233-234 ГПК РФ, в связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, с учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителя истца, изучив и исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьями 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Судом установлено, что ООО «ГранельЖКХ» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Гранель Девелопмент» и ООО «Комфорт».
Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. (л.д. 9).
Из искового заявления следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не выполнялась, в связи с чем образовалась задолженность.
Согласно представленного истцом расчета размер задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет сумму в размере 59 382 рублей 30 копеек.
Суд, проверив представленный расчет, полагает возможным с ним согласиться, поскольку он является арифметически и методологически верным. Доказательств отсутствия задолженности, равно как и контррасчета, ответчиком суду не представлены.
Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что обязанность ответчика по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполнялась, суд считает исковые требования ООО «ГранельЖКХ» законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Принимая во внимание вышеизложенное, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59 382 рублей 30 копеек.
В силу ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Поскольку судом установлено, что ФИО1 нарушены сроки уплаты эксплуатационных расходов, то требования истца о взыскании с ответчика пени за нарушение сроков уплаты платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 151 рубль 86 копеек также подлежат удовлетворению.
Ответчиком в условиях состязательности процесса не представлено каких-либо доказательств в опровержение вышеуказанных выводов, сделанных судом на основании исследования и оценки в совокупности всех представленных по делу доказательств.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 981 рубль.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «ГранельЖКХ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов - удовлетворить.
Взыскать в пользу ООО «ГранельЖКХ» (<данные изъяты>) с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57 230 рублей 44 копейки, пени за нарушение сроков уплаты платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 151 рубль 86 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 981 рубль.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом. Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечению срока подачи ответчика заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.
Судья С.В. Строчило
Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ
Судья С.В. Строчило