Решение по делу № 2-11/2023 от 20.01.2023 | Краснобаковский районный суд (Нижегородская область)

52RS0034-01-2022-000483-09

Дело № 2-11/2023 (2-395/2022)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2023 года р.п. Красные Баки

Краснобаковский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Любушкина В.Е.,

при секретаре судебного заседания Голубевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 ФИО1 к ФИО6 ФИО2, ФИО9 ФИО3 о признании недействительной сделки в связи с отсутствием согласия одного из супругов,

установил:

ФИО7 обратилась в суд с иском к ФИО8, ФИО9, в котором просила:

1. Признать недействительным заключенный между ФИО6 ФИО2 и ФИО9 ФИО3 договор купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ о продаже:

- земельного участка с кадастровым номером №, площадью №., разрешенное использование: для эксплуатации гаража, расположенный по адресу: <адрес>

- нежилого здания (строение) <данные изъяты>, кадастровый №, площадь №., год постройки <данные изъяты> по адресу: <адрес>

- нежилого помещения, кадастровый №, общей площадью № <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>

и применить последствия недействительности сделки.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО6 ФИО1 и ФИО6 ФИО2 был заключен брак.

В период брака были приобретены на основании договоров купли-продажи следующее имущество:

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью № разрешенное использование: для эксплуатации гаража, расположенный по адресу: Нижегородская <адрес> (договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ),

- нежилое здание (строение) - <данные изъяты>, кадастровый №, площадь № год постройки ДД.ММ.ГГГГ расположенный по адресу: <адрес> (право собственности установлено решением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ),

- нежилое помещение, кадастровый №, общей площадью № этажность - расположенное по адресу: <адрес> (договор купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ)

Право собственности на приобретенное имущество было зарегистрировано в установленном законом порядке на супруга ФИО6 ФИО2. Согласно п. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К совместной собственности супругов в том числе относятся приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Таким образом, в соответствие с действующим законодательством, приобретенное в период брака выше перечисленное имущество является совместной собственностью истца и ответчика ФИО8

ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО8 и соответчик ФИО9 заключили договор купли-продажи указанное имущество, в соответствии с которым право собственности на объекты недвижимости перешло к соответчику ФИО9

Согласно ст. 35 СК РФ пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

В ст. 253 Гражданского кодекса РФ также установлено, что распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Нотариально удостоверенное согласие истца на заключение договора купли-продажи на вышеуказанное имущество ответчиком получено не было, в связи с чем были нарушены права истца как участника общей собственности.

Истец - ФИО7 о дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, письменно просила провести судебное заседание в ее отсутствие, представила к судебному заседанию письменную позицию по делу, в которой указала следующее: По общему правилу п.2 ст.35 Семейного кодекса Российской Федерации при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Такую сделку можно оспорить по мотивам отсутствия согласия другого супруга только если другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Однако из этого общего правила есть одно исключение - это п.3 ст.35 СК РФ, согласно которому для определенных трех типов сделок необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга, т.е. презумпция согласия супруга в этих случаях не действует.

В силу п.3 ст.35 СК РФ получать нотариальное согласие супруга необходимо для заключения следующих сделок с общим имуществом супругов:

- сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации (это может быть недвижимость, доли в уставном капитале ООО, маломерные и некоторые иные суда морского и внутреннего плавания и др.);

- сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма (это может быть договор ренты, некоторые договоры эскроу, наследственный договор, договор залога доли в праве общей собственности на недвижимость и др.);

- сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации (это может быть договор ипотеки или договор о передаче нежилого помещения в долгосрочную аренду - на срок 1 год и более).

Сделки, совершенные без нотариального согласия супруга, относятся к категории оспоримых. То есть они действительны, пока суд не признает их недействительными (именно поэтому регистрация спорного договора в Росреестре прошла без проблем).

В законодательной базе РФ есть три нормы, которые применяются при оспаривании сделок - это п.2 ст.173.1 ГК РФ (применительно к сделкам, совершенным без согласия третьего лица), п.3 ст.253 ГК РФ (применительно к совместной собственности вообще, не важно супругов или нет) и абз.2 п.3 ст.35 СК РФ (применительно к совместной собственности исключительно супругов).

Поскольку норма, содержащаяся в абз.2 п.3 ст. 35 СК РФ, регулирует исключительно вопросы оспаривания сделок по распоряжению общим имуществом супругов, то она является специальной. Именно поэтому эта норма имеет приоритет над другими более общими нормами, которые применяются лишь в части, неурегулированной специальной нормой.

В настоящее время, в связи с принятыми Федеральным законом №310-Ф3 от 14.07.2022 г. изменениями в СК РФ действуют две разные редакции абзаца 2 п.3 ст.35 СК РФ.

К сделкам, совершенным до 01.09.2022 применяется абз.2 п.3 ст.35 СК РФ в следующей редакции: "Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки".

К сделкам, совершенным с 01.09.2022 применяется абз.2 п.3 ст.35 СК РФ следующей редакции: "Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки, по правилам статьи 173.1 Гражданского кодекса РФ".

В п.2 ст.173.1 ГК РФ сказано, что оспоримая сделка, совершенная без необходимого в силу закона согласия третьего лица, может быть признана недействительной, если доказано, что другая сторона сделки знала или должна была знать об отсутствии на момент совершения сделки необходимого согласия такого лица.

Поскольку с ФИО8 они находятся в зарегистрированном браке, спорная сделка совершена до 01.09.2022 г., правила ст. 173.1 ГК РФ в данном случае не применяются, кроме того закон не обязывает истца доказывать тот факт, что ответчик (покупатель) знал или должен был знать об отсутствии согласия супруга.

Не смотря на данный факт, поясняет, что ответчик ФИО9 знал об отсутствии ее согласия, так как он хоть и сообщает суду о прекращении с ними общения с ДД.ММ.ГГГГ, однако представил распечатку его телефонных соединений, которые говорят об обратном, о том, что он созванивался с ФИО6 очень часто.

В ранее состоявшихся судебных заседаниях истец ФИО7 пояснила суду, что она никогда не давала и даст согласия на спорную сделку. С ФИО8 она разговаривала на эту тему, но согласия ему на продажу спорного имущества не дала. О совершенной сделке она узнала в ДД.ММ.ГГГГ года, когда сдавала декларацию о доходах. К ФИО9 она по этому вопросу не подходила, о деньгах, полученных мужем в ходе спорной сделки ей ничего не известно. Показания ФИО9, данные в ходе судебного заседания она не подтверждает. Договор она не составляла, ФИО9 ни о чем не напоминала. Она не была в курсе совершаемой сделки.

Представитель истца по ордеру ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания уведомлена надлежаще, причина неявки суду не сообщена. В ранее состоявшихся судебных заседаниях представитель истца ФИО4 пояснила суду, что исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить по изложенным в иске основаниям. Правоотношения возникли до ДД.ММ.ГГГГ. Истцу ФИО7 стало известно о совершенной сделке только в ДД.ММ.ГГГГ года, поэтому срок для обращения в суд не пропущен. При регистрации сделок данной категории необходимо нотариальное согласие супругов. Данног8о согласия истца ФИО7 получено не было. Регистрирующие органы действовали по сути незаконно.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. В ранее состоявшихся судебных заседаниях пояснил суду, что исковые требования он признает в полном объеме, просит данные требования удовлетворить, считает также данную сделку не законной. Перед продажей спорного имущества он подходил к своей жене ФИО7 и спрашивал ее разрешения на продажу спорного имущества, однако она ответила отказом на разрешение продажи имущества. Он решил продать спорное имущество без согласия своей жены ФИО7, полагал, что она не будет оспаривать данную сделку. Денежные средства, вырученные от продажи имущества он потратил. ФИО7 о вырученных от сделки деньгах он ничего не говорил. Проданное по оспариваемой сделке имущество было приобретено в период брака на совместно заработанные деньги. При совершении сделки ФИО9 знал о том, что ФИО7 не дает согласие на продажу спорного имущества.

- ответчик ФИО9 в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. В ранее состоявшихся судебных заседаниях пояснил суду, что при приобретении спорного имущества ФИО6 и им сначала было одно большое здание и земельный участок. Часть земельного участка и здания купил он, часть ФИО8 затем ФИО8 предложил ему купить у него (ФИО8) другую часть здания и земельного участка. Он согласился. ФИО7 прекрасно знала о совершаемой сделке. Она сама ему напомнила о сделке в день ее регистрации. Он с ФИО8 заключили договор купли-продажи имущества и после этого он отдал деньги. После приобретения спорного имущества и его регистрации он вложил большое количество денежных средств в благоустройство территории и ремонт здания. Затем ему стало известно о иске к нему. Разрешения непосредственно у ФИО7 на продажу спорного имущества он не спрашивал, так как они сами, а именно ФИО8 и ФИО7, предложили ему приобрести у них спорное имущество, поэтому полагал, что возражений по поводу оспариваемой сделки не будет. Подготовкой документов по совершению сделки занимались Л-вы. Также именно они договаривались с МФЦ о регистрации сделки. Он (ФИО9) только подписал документы и передал денежные средства.

- представитель ответчика ФИО9 по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. В ранее состоявшихся судебных заседаниях представитель пояснила суду, что исковые требования не признает по следующим основаниям:

Истец состоит в зарегистрированном браке с ответчиком ФИО8 В силу ст. 31 Семейного Кодекса Российской Федерации супруги обязаны строить свои отношения в семье на основе взаимоуважения и взаимопонимания, содействовать благополучию и укреплению семьи, заботиться о благосостоянии и развития своих детей. Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности (ст. 33 СК РФ).

Согласно ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляется по обоюдному согласию супругов.

Истец знала о сделке ее супруга с ФИО9 Именно она заключала первоначальный договоров купли-продажи спорного недвжимого имущества от имени Продавца по нотариальной доверенности.

Истец ведет финансово-бухгалтерскую отчетность своего супруга, как ИП, а также имеет отношение к ведению бухгалтерского учета в <данные изъяты>», где ФИО8 является генеральным директором.

Предъявление иска связано исключительно из-за возникшего спора между участниками указанного выше Общества, ФИО8 и ФИО9

Сделка была одобрена Сторонами и полностью исполнена покупателем ФИО9 Никаких споров по договору купли-продажи не возникало.

Оспариваемый истцом договор купли-продажи является оспоримой сделкой, которая может быть оспорена в суде в течение одного года с момента ее совершения. Истица не представила доказательств того, что сделка повлекла неблагоприятные для нее последствия. Ведь полученные по договору денежные средства поступили в общий семейный бюджет и были направлены на семейные нужды, о чем истец не могла не знать, исходя из суммы договора купли-продажи (п.3 договора купли-продажи). Оспариваемый договор купли-продажи заключен между Сторонами ДД.ММ.ГГГГ Иск зарегистрирован судом ДД.ММ.ГГГГ, т.е. за пределами срока исковой давности. В соответствии со ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании изложенного прошу суд применить срок исковой давности и в иске ФИО7 отказать.

Также поясняла суду, что ФИО7 совершенно не владеет информацией по заявленному ей иску. Она не ориентируется в датах и времени. ФИО8 действовал незаконно, заведомо зная о своих противоправных действиях. По ее мнению в действиях ответчика ФИО8 признаки мошенничества. Данная сделка является оспоримой, по оспоримой сделке срок давности является 1 год. В связи с чем просила суд применить сроки исковой давности. Признание иска ФИО8 является незаконным, в связи с чем просила суд его не принимать.

Третье лицо - отдел ГБУ НО УМФЦ Краснобаковского муниципального района, явку своего представителя в суд не обеспечили, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

- третье лицо - Управление Росреестра по Нижегородской области явку своего представителя в суд не обеспечили о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна,

- нотариус Краснобаковского района Нижегородской области ФИО10 JLA. явку своего представителя в суд не обеспечила о дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, письменно просила провести судебное заседание в ее отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав материалы дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно статей 56 - 61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующим выводам.

Пунктом 3 статьи 1 ГК РФ закреплено, что при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

По правилам пункта 1 статьи 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

По смыслу названных законоположений, добросовестность при осуществлении гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей предполагает поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны.

В соответствии с ч. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Аналогичная правовая норма содержится в статье 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее СК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Согласно ст.35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 203 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, следует из материалов дела и сторонами не оспаривалось, ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО6 ФИО1 и ФИО6 ФИО2 был заключен брак.

В период брака были приобретены на основании договоров купли-продажи следующее имущество:

- земельный участок с кадастровым номером № площадью №м., разрешенное использование: для эксплуатации гаража, расположенный по адресу: <адрес>. (договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ),

- нежилое здание (строение) - <данные изъяты>, кадастровый №, площадь №., год постройки ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес> (право собственности установлено решением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ),

Право собственности на приобретенное имущество было зарегистрировано в установленном законом порядке на супруга ФИО6 ФИО2.

Нотариально удостоверенное согласие истца на заключение договора купли-продажи на вышеуказанное имущество ответчиком получено не было.

В соответствии со статьей 2 СК РФ семейное законодательство регулирует личные имущественные отношения между членами семьи, в том числе супругов. Отношения, возникающие между участниками гражданского оборота, не относящимися к членам семьи, регулируется гражданским законодательством.

В соответствии с пунктом 3 статьи 10 ГК РФ (в редакции, действующей на момент совершения оспариваемых сделок) в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

В соответствии с пунктом 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 256 ГК РФ и статьи 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В силу части 2 статьи 34 СК РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие).

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Вместе с тем, в соответствии со статьей 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом (пункт 3 статьи 253 ГК РФ).

В силу частей 1, 2 статьи 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов также осуществляются по обоюдному согласию супругов.

При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Таким образом, статья 253 ГК РФ и статья 35 СК РФ устанавливают презумпцию согласия супруга на действия другого супруга по распоряжению общим имуществом, то есть при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга (пункт 5 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2016), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ).

Таким образом, исходя из анализа указанной нормы, бремя доказывания о том, что другая сторона в сделке, знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки, по смыслу абзаца 2 пункта 2 статьи 35 СК РФ, возложено на супруга, заявившего требование о признании сделки недействительной. В данном случае на истца - ФИО7

В соответствии со статьей 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

Из исследованного в судебном заседании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО8 и ФИО9 следует, что согласно п. 4 Договора на момент заключения Договора земельный участок, нежилое здание (строение) - угольный склад и нежилое помещение, указанные в п. 1 договора никому не проданы, не подарены, не обещаны быть подаренными, не заложены, в споре и под запрещением (арестом) не состоят.

Таким образом, продавец гарантировал, что является владельцем представленного к продаже имущества и вправе осуществлять такую продажу, и указано, что передаваемое является свободным от обязательств третьих лиц.

Таким образом, у суда не имеется оснований сомневаться в разумности и добросовестности продавца ФИО8 при включении в договор пункта 4 о вышеуказанных гарантиях, тогда как истец не привела и не представила доказательств обратного (отсутствие разумности и присутствие недобросовестности у супруга при продаже имущества).

Согласно статьям 166, 167 ГК РФ сделка недействительная по основаниям, установленных Гражданским кодексом РФ, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка) не влечет юридических последствий.

Заявляя требование о признании сделки недействительной по мотиву отсутствия согласия на совершение продажи имущества, о котором было заведомо известно ответчику ФИО9, истец ФИО7 в силу требований статьи 56 ГПК РФ обязана была представить доказательства в обоснование своих доводов.

Однако, в нарушение вышеуказанной статьи истец убедительных доказательств, достоверно свидетельствующих о том, что ФИО9 заведомо знал либо должен был знать об отсутствии ее согласия на заключение договоров купли-продажи и того, что она предупреждала приобретателя имуществ о своем несогласии на сделку, истцом ФИО7 представлено не было.

Приведенные же в обоснование осведомленности доводы истца ФИО7 противоречат презумпции наличия согласия супруга при заключении сделки и безусловно не доказывают того, что покупатель ФИО9 знал или должен была знать о несогласии истца на заключение договора.

Поскольку в силу пункта 2 статьи 35 СК РФ сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки, истцом в нарушение статьи 56 ГПК РФ не представлены доказательства осведомленности приобретателя имущества ФИО9 о несогласии супруга, суд приходит к выводу об отказе истцу в иске.

При этом, непредставление истцом ФИО7 доказательства осведомленности приобретателя имущества ФИО9 о ее, как супруги, несогласии является самостоятельным и достаточным основанием для отказа истцу в иске.

Рассматривая ходатайство стороны ответчика ФИО9 о пропуске срока исковой давности суд исходит из следующего.

В силу ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка ) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка ).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

В данном случае договор купли-продажи имущества является оспоримой сделкой.

В силу п.2 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно ч.2 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Из пояснений стороны истца ФИО7 следует, что она узнала о совершении оспариваемой сделки при заполнении декларации о доходах за 2021 год, а именно в ДД.ММ.ГГГГ.

Данный факт сторонами в судебном заседании оспаривался, однако доказательств обратного в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено. Таким образом, срок исковой давности, предусмотренный пунктом 2 ст.181 ГК РФ, для признания оспоримой сделки недействительной, суд признает не пропущенным.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО6 ФИО1 к ФИО6 ФИО2, ФИО9 ФИО3 о признании недействительной сделки в связи с отсутствием согласия одного из супругов - отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Краснобаковский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья В.Е. Любушкин