Гр. дело № 2-438/2025

УИД № 68RS0017-01-2025-000639-90

РЕШЕНИЕ И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

р/п Дмитриевка 15 декабря 2025 года

Никифоровский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Нищева В.В.,

при секретаре Усачёвой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Никифоровского муниципального округа Адрес, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ :

В Никифоровский районный суд обратилась ФИО1 с иском к администрации Никифоровского муниципального округа Адрес, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

Представитель истицы ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО4 был заключен договор купли-продажи дома и земельного участка, расположенный по адресу: Российская Федерация, Адрес, Никифоровский муниципальный округ, Адрес, который был оформлен в виде расписки. Условия договора были выполнены в полном объеме, оплата по договору произведена в полном объеме, покупателю передано указанное имущество. С момента приобретения указанного имущества ФИО1 постоянно проживает в приобретенном доме. ФИО4 унаследовала дом и земельный участок после смерти отца – ФИО3 – и матери – ФИО5. Указанное имущество принадлежало ФИО3, что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю и Выпиской из похозяйственной книги. В настоящее время возникла необходимость надлежащим образом зарегистрировать право собственности на указанное имущество, однако во внесудебном порядке произвести это не представилось возможным, поскольку свои наследственные права ФИО4 надлежащим образом не оформила. Признание права собственности необходимо для государственной регистрации права.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени судебного заседания.

Представитель ответчика – администрации Никифоровского муниципального округа Адрес – в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного заседания.

Учитывая мнение участвующих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Выпиской из похозяйственной книги учета № л/с <***>, выданной Территориальным отделом Юрловский администрации Никифоровского муниципального округа Адрес ДД.ММ.ГГГГ, домовладение № по Адрес муниципального округа Адрес, состоящее из жилого дома с надворными постройками и расположенное на земельном участке площадью 3200 м2, является собственностью ФИО3. Сведениями архивного отдела администрации Никифоровского муниципального округа Адрес от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО3 на основании постановления администрации Юрловского сельсовета Адрес № от ДД.ММ.ГГГГ было выдано Свидетельство на право собственности на землю – земельный участок площадью 0,32 га в Адрес.

Сведениями, представленными нотариусом Адрес, подтверждается, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ отца истицы – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения его супруга – ФИО5, являющаяся матерью истицы – своевременно обратилась к нотариусу Адрес с заявлением о принятии наследства; нотариусом Адрес было заведено наследственное дело 22427278-95/2005, ФИО5 признана наследником ФИО3; наследственное имущество состоит из прав на денежные вклады по счетам, находящимся в структурном подразделении ОСБ №/Адрес с причитающимися процентами и права на компенсацию по закрытому счету. Иные лица наследство после смерти ФИО3 официально не принимали.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Таким образом, принятие ФИО5 в установленном законом порядке наследства в виде права на указанные денежные средства означает принятие ею всего наследственного имущества, в том числе в виде оспариваемого жилого дома и земельного участка; указанные жилой дом и земельный участок являлись собственностью ФИО5 и могли быть унаследованы ее наследником.

Установлено, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 ее дочь – ФИО4 – фактически приняла наследство в виде оспариваемого жилого дома и земельного участка путем вступления во владение данным имуществом, следя за его сохранностью, используя дом по назначению, неся необходимые расходы по содержанию имущества, уплачивая коммунальные платежи, а также впоследствии распорядившись этим имуществом путем его продажи истице. Каких-либо сведений о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО5, иными лицами, помимо ФИО4, не имеется.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии с ч. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО1 была достигнута договоренность о продаже ФИО1 указанных жилого дома и земельного участка, ранее принадлежавших ФИО3, между ними заключен Договор купли-продажи. Подтверждением заключения Договора купли-продажи между указанными лицами является Расписка от ДД.ММ.ГГГГ, в которой отражены все существенные условия договора купли-продажи, в том числе дата и место заключения договора, идентификационные данные сторон договора, наименование и адреса подлежащих купле-продаже жилого дома и земельного участка, определенная сторонами договора стоимость недвижимого имущества, факт передачи покупателем продавцу денежных средств в счет оплаты приобретаемого имущества; в расписке проставлены подписи обоих сторон договора.

Таким образом, из указанной расписки с однозначностью явствует волеизъявление сторон на заключение договора купли-продажи недвижимого имущества, в ней отражены все существенные условия договора купли-продажи. Каких-либо сомнений в том, что оспариваемые жилой дом и земельный участок был приобретен ФИО1 на основании заключенного с ФИО4 договора-купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, не имеется. С момента приобретения жилого дома и до настоящего времени ФИО1 постоянно проживает в нем.

Постановлением администрации Никифоровского муниципального округа Адрес № от 13.109.2025 года указанному земельному участку площадью 3200 м2 с кадастровым номером 68:11:0907022:2 был присвоен адрес: Российская Федерация, Адрес, Никифоровский муниципальный округ, Адрес, земельный участок 3; оспариваемому жилому дому был присвоен адрес: Российская Федерация, Адрес, Никифоровский муниципальный округ, Адрес.

В соответствии с Техническим паспортом здания от ДД.ММ.ГГГГ, оспариваемый жилой Адрес года постройки имеет общую площадь 41,4 м2, в соответствии с приложением № к приказу Росреестра № П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ площадь для внесения сведений в ЕГРН составляет 76,4 м2.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ, одним из способов возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой Адрес, паспорт 4606 № выдан Отделом внутренних дел Адрес ДД.ММ.ГГГГ код подразделения 502-005, СНИЛС <***>, право собственности на жилой дом общей площадью 41,4 м2, в соответствии с приложением № к приказу Росреестра № П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ площадь для внесения сведений в ЕГРН составляет 76,4 м2, расположенный по адресу: Российская Федерация, Адрес, Никифоровский муниципальный округ, Адрес, и земельный участок с кадастровым номером 68:11:0907022:2 площадью 3200 м2 категории земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Российская Федерация, Адрес, Никифоровский муниципальный округ, Адрес, земельный участок 3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Никифоровский районный суд в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Нищев В.В.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Нищев В.В.