24RS0033-01-2022-001695-36
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Лесосибирск 30 сентября 2022 г.
Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Коростелевой Е.В., при секретаре Вороновой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1558/2022 по иску Жилищно-строительного кооператива «ЖСК-1» к ФИО1 о взыскании суммы,
УСТАНОВИЛ:
Жилищно-строительный кооператив «ЖСК-1» обратился с иском к Быковскому о взыскании суммы, а также судебных расходов. Мотивирует свое требование тем, что между сторонами
Решением Арбитражного суда Красноярского края от 10.09.2021, дело № АЗЗ-15971/2021 жилищно-строительный кооператив «ЖСК-1» (далее - должник) признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО11
18 февраля 2021г. между Жилищно-строительным кооперативом «ЖСК-1» и ФИО1 подписано Соглашение о рассрочке платежей. Согласно условиям Соглашения, Кооператив предоставляет рассрочку по оплате членских и вступительных взносов, а Должник обязуется погасить задолженность по членским и вступительным взносам.
Согласно п. 2 Соглашения, задолженность по оплате членского и вступительного взноса Члена Кооператива перед Кооперативом на дату подписания настоящего соглашения составляет 151 262,10 руб.
В соответствии и.4 Соглашения Член Кооператива обязуется погасить задолженность в размере 151 262,10 руб. в соответствии со следующим графиком: с 18.02.2021 до 29.03.2021гг. Кроме того, ответчиком не выплачены вступительные взносы в сумме 44.20 руб. Общий размер задолженности составляет 151306,30 руб.
Однако, Должник свои обязательства по оплате по Соглашению до настоящего момента не исполнил.
На основании изложенного, просит взыскать с ответчика 151306,30 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4226,13 руб.
Истец просит рассмотреть дело без своего участия.
Ответчик требования не признал, указав, что согласшение от 18 февраля 2021г. является кабальной сделкой, ответчик вынужден был его подписать. Дом ответчик так и не достроил.
Выслушав сторону, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом - ст. 310 ГК РФ.
В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Согласно статье 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.
Статья 179 ГК РФ определяет, что сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
Если сделка признана недействительной по одному из оснований, указанных в пунктах 1 - 3 настоящей статьи, применяются последствия недействительности сделки, установленные статьей 167 настоящего Кодекса. Кроме того, убытки, причиненные потерпевшему, возмещаются ему другой стороной. Риск случайной гибели предмета сделки несет другая сторона сделки.
Как установлено в судебном заседании, Жилищно-строительный кооператив «ЖСК-1» образован в соответствии с положениями Федерального закона № «О несостоятельности (банкротстве)», регулирующими порядок погашения требований участников строительства путем передачи объектов незавершенного строительства, созданному участниками, иными лицами жилищно-строительному кооперативу для достройки жилых домов, принадлежащих застройщику-банкроту ООО «Стройтехника».
ФИО2 являлся членом жилищно-строительного кооператива «ЖСК-1» на основании Определения Арбитражного суда Красноярского края по делу АЗЗ-3111/2009 к 388 от 28.10.2011г. о включении в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Стройтехника» о передаче жилых помещений - двухкомнатной , площадью 54,50 кв.м., в , расположенной по адресу: . А также на основании Определения Арбитражного суда Красноярского края по делу АЗЗ-3111/2009 к 387 от 27.10.2011г. о включении в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Стройтехника» о передаче жилых помещений - двухкомнатной , площадью 54,50 кв.м., в , расположенной по адресу: , а также на основании договоров о членстве в Жилищностроительном кооперативе «ЖСК-1» № П149-90 и №П149-110 от 07.08.2014 года.
На основании Устава ЖСК «ЖСК-1» все участники строительства, включенные в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Стройтехника» являются членами ЖСК «ЖСК- 1» (приложение 2).
Согласно и. 5.2.1 Устава кооператива, членами кооператива являются все участники строительства, требования которых включены в реестр требований кредиторов и реестр требований передачи жилых помещений ООО «Стройтехника» (ИНН <***>) (за исключением участников строительства, отказавшихся от передачи объекта незавершенного строительства в порядке, предусмотренном Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ.
В соответствии с Определением Арбитражного суда Красноярского края по делу АЗЗ- 3111/2009 к 1662 от 21.04.2014 года, 29.01.2014 года проведено собрание участников строительства ООО «Стройтехника», на котором принято решение о вступлении участников строительства ООО «Стройтехника» в жилищно-строительный кооператив «ЖСК-1» (стр. 12-13 приложенного Определения).
Согласно Определению Арбитражного суда Красноярского края по делу АЗЗ-3111/2009 к 1662 от 21.04.2014 года, ФИО1 не голосовал против вступления в жилищностроительный кооператив (на стр. 33 Определения Арбитражного суда Красноярского края по делу АЗЗ-3111/2009 к 1662 от 21.04.2014 года указаны участники строительства ООО «Стройтехника», которые голосовали против вступления в ЖСК «ЖСК-1», в их числе ФИО1 не имеется).
Таким образом, ФИО1 с 29.01.2014 года являлся членом жилищностроительного кооператива «ЖСК-1».
Согласно п.5.7.4 Устава, член кооператива обязан своевременно и в полном объеме вносить паевые, членские, дополнительные, целевые взносы и прочие платежи, установленные уставом, Положением о порядке оплаты членами Кооператива паевых и иных взносов, общим собранием членов Кооператива и внутренними документами Кооператива.
Согласно Определению Арбитражного суда Красноярского края по делу АЗЗ-3111/2009 к 1662 от 21.04.2014 года Жилищно-строительному кооперативу «ЖСК-1» переданы правА застройщика-банкрота ООО «Стройтехника» на объекты незавершенного строительства и земельные участки, в том числе жилой по адресу: , почтовый адрес: .
В связи с тем, что ЖСК «ЖСК-1» не достроил дом, в котором находится квартиры, принадлежащие ФИО1, паевые взносы от него не требовались.
В связи с невозможностью дальнейшей достройки объектов незавершенного строительства, руководство ЖСК «ЖСК-1» на основании п. 1 ст. 13.3 Федеральный закон от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в соответствии с которым, кооператив вправе обратиться в Фонд в целях финансирования и осуществления мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства или для выплаты возмещения гражданам - членам кооператива, обратилось в публично-правовую компанию Фонд развития территорий (далее - Фонд) для достройки объектов незавершенных строительством жилищно-строительного кооператива. Однако, Фонд принял решение о выплате возмещения членам жилищно-строительного кооператива.
Согласно п. 5 ст. 13.3 Федеральный закон от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» выплата возмещения гражданам - членам кооператива осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, включающем в себя в том числе порядок расчета размера выплаты возмещения, порядок обращения кооператива для выплаты возмещения, перечень документов, необходимых для выплаты возмещения, и основания принятия Фондом решения о выплате возмещения гражданину - члену кооператива. Выплата такого возмещения осуществляется при условии подачи гражданином - членом кооператива заявления о выходе из кооператива.
Таким образом, ФИО1 не является членом ЖСК «ЖСК-1» с момента получения выплаты возмещения публично-правовой компанией Фондом развития территорий. Факт получения выплаты, Быковским не оспаривается.
В связи с тем, что у ФИО1 имелась задолженность по оплате членских взносов, оплатить которую он не имел возможность своевременно в связи с трудным имущественным положением, 18 февраля 2021 года между Жилищно-строительным кооперативом «ЖСК-1» и ФИО8 подписано Соглашение о рассрочке платежей. Согласно условиям Соглашения, Кооператив предоставляет рассрочку, а Должник обязуется погасить задолженность по членским взносам. Сроки оплаты задолженности в Соглашении о рассрочке платежей от 18.02.2021 г. установлены таким образом, чтобы после получения выплаты возмещения публично-правовой компанией Фондом развития территорий, ФИО1 имел возможность оплатить задолженность по Соглашению о рассрочке платежей. Однако, после получения Фондом выплаты компенсации, оплата задолженности в размере 153 714,67 рублей не произведена.
Согласно п.5.7.4 Устава, член кооператива обязан своевременно и в полном объеме вносить –паевые, членские, дополнительные, целевые взносы и прочие платежи, установленные уставом, положением о порядке оплаты членами Кооператива паевых и иных взносов, общим собранием членов Кооператива и внутренними документами Кооператива.
Согласно п.п.2 п.8 ст.201.10 Закона о банкротстве, членами жилищно-строительного кооператива являются все участники строительства, требования которых включены в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений (за исключением участников строительства, отказавшихся от передачи объекта незавершенного строительства).
Согласно п. 5.2.1 Устава кооператива, членами кооператива являются все участники строительства, требования которых включены в реестр требований кредиторов и реестр требований передачи жилых помещений ООО «Стройтехника» (ИНН <***>) (за исключением участников строительства, отказавшихся от передачи объекта незавершенного строительства в порядке, предусмотренном Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ.
Согласно п. 4.23 Устава, размер членского взноса определяется исходя из размера компенсации текущих затрат Кооператива не связанных впрямую со строительством и включает в себя фонд оплаты труда, средства на содержание и аренду офисных помещений, услуги связи, приобретение, содержание и ремонт техники и прочие расходы. Размер членских взносов рассчитывается Правлением Кооператива не реже одного раза в год и указывается в «Смете доходов и расходов», которая утверждается общим собранием членов Кооператива.
В «ЖСК-1» утверждены следующие размеры ежемесячных членских взносов за 1 кв.м, общей площади объекта с учетом площадей лоджий и балконов:
с 01.02.2014г. по 30.04.2014г. - 0,86 руб. (Решение Правления от 24.06.2014г.) с 01.05.2014г. по 30.09.2014г. -21 руб. (Решение Правления от 24.06.2014г.) с 01.10.2014г. по 31.03.2015г. - 15 руб. (Решение Правления от 17.10.2014г.) с 01.04.2015г. по 31.12.2015г. - 17 руб. (Решение Правления от 07.04.2015г.) с 01.2016г. по 31.03.2016г. - 17 руб. (Решение Правления от 28.01.2016г.) с 01.04.2016г. по 31.12.2016г. - 20 руб. (Решение Правления от 26.04.2016г.) с 01.01.2017г. по 31.04.2017г. -20 руб. (Решение Правления от 09.02.2017г.) с 01.05.2017г.. - по 11.07.2017 - 20 руб. (Решение Правления от 18 мая 2017г.) с 12.07.2017г. по 31.12.2017г. - 20 руб. (Смета доходов и расходов на 2017г. стр.12-13, Протокол общего собрания от 12.07.2017).
с 01.01.2018г. по 10.07.2018 - 20 руб. (Решение Правления от 25 января 2018г.). с 11.07.2018г. по 31.12.2018г. - 20 руб. (смета доходов и расходов на 2018г. стр. 12-13, Протокол общего собрания от 11.07.2018г.)
с 01.01.2019г. по 11.07.2019г. - 20 руб. (Решение Правления от 10.01.2019г.) с 12.07.2019г. по 31.12.2019г. - 20 руб. (Смета доходов и расходов на 2019г. стр.10-11, Протокол общего собрания от 12.07.2019).
с 01.01.2020г. по 27.07.2020г. - 15 руб. - (Решение Правления от 27.01.2020г.) с 28.07.2020г. - по 31.12.2020г. - 15 руб. (Смета доходов и расходов на 2020г. стр.7-8, Протокол общего собрания № 1 от 28.07.2020г.).
с 01.01.2021г. - 15 руб. (Решение Правления от 04.02.2021г.)
В соответствии с выпиской из протокола от 10.04.2014г. Заседания Правления Жилищностроительного кооператива «ЖСК-1» утвержден вступительный взнос в размере 5,00 руб. за квадратный метр общей площади.
Задолженность ФИО1 перед ЖСК-1 по оплате членских и вступительных взносов составляет 151 306,30 руб.:
за период с 18.02.2021 до 29.03.2021гг. составляет 151 262,10 руб. (расчет членских и вступительных взносов приложен).
вступительные взносы в размере 44,20 руб. (указанная сумма не внесена в Соглашение о рассрочке платежей от 18.02.2021).
Таким образом, заявленные требования подлежат полному удовлетворению.
Доводы ответчика о том, что соглашение от 18 февраля 2021г. является кабальной сделкой не состоятельны, посколльку не соответствующие обстоятельства подтверждены стороной. Кроме того, требований о признании соглашения недействительным, стороной суду не заявлялось.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Жилищно-строительного кооператива «ЖСК-1» к ФИО1 о взыскании суммы, удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу Жилищно-строительного кооператива «ЖСК-1» задолженность в размере 151 306,30 руб.
Взыскать с ФИО1 доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 4226,13 руб.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Лесосибирский городской суд.
Судья Е.В. Коростелева