дело №2а-9681/2024

Решение

Именем Российской Федерации

г. Химки <адрес> 13 января 2025 года

Химкинский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи С.В. Молчанова, при секретаре И.А. Березневой, рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску ФИО1 к Администрации г.о.Химки <адрес> о признании незаконным решения, перераспределении земельных участков,

установил:

административный истец обратился в суд с иском к ответчику о признании незаконным решения, перераспределении земельных участков, путем формирования земельного участка из принадлежащего на праве собственности истцу с кадастровым номером 50:09:0070424:159 и части неразграниченных земель государственности собственности.

В судебном заседании административный истец исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель административного ответчика по доверенности, ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Заинтересованное лицо, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, не явился.

На основании ст. 150 КАС РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав представленные в распоряжение материалы, приходит к удовлетворению иска по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 11.3 ЗК РФ образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в том числе в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 Кодекса.

Порядок, случаи и основания заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, предусмотрены ст. 39.28 ЗК РФ.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка <№ обезличен> с кадастровым номером 50:09:0070424:159, разрешенный вид использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью 1042 кв.м., расположенный по адресу: МО, г.о.Химки, д.Юрлово.

С целью рационального использования земель истец обратился к ответчику с заявлением о перераспределении земель и (или) земельных участков, путем формирования земельного участка из принадлежащего на праве собственности истцу с кадастровым номером 50:09:0070424:159 и части неразграниченных земель государственности собственности.

Из содержания оспариваемого решения Администрации г.о.Химки МО от 09.10.2024г. № Р<№ обезличен>89171154 следует, что установленный вид разрешенного использования земельного участка не соответствует его фактическому использованию, а также имеются основания для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка, предусмотренные пунктом 16 статьи 11.10 настоящего Кодекса, поскольку участок пересекает газопровод высокого давления.

Согласно пп.2 п.1 ст.40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

При таких обстоятельствах, возведение административным истцом построек вспомогательного значения, а именно: нежилое здание – гараж, не может рассматриваться как нецелевое использование земельного участка.

В соответствии со ст. 105 ЗК РФ одним из видов зон с особыми условиями использования территорий является охранная зона трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов).

Из материалов дела усматривается, что кадастровым инженером вынесено заключение по согласованию к балансоседержателю линейного объекта капитального строительства (газопровода высокого давления), отраженное на топографической съемке.

Таким образом, схема расположения земельного участка осуществлена с учетом утвержденных документов (Постановление Администрации г.о.Химки МО от 26.11.2024г. <№ обезличен>), правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территории, наличия зон с особыми условиями использования территорий, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.

Руководствуясь ст. ст. 175, 179-180, 227 Кодекса административного судопроизводства РФ,

решил:

признать незаконным решение Администрации г.о.Химки <адрес> от 09.10.2024г. № Р<№ обезличен>89171154.

Возложить на Администрацию г.о.Химки МО обязанность рассмотреть вопрос о перераспределении земельных участков.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Химкинский городской суд <адрес> в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня получения лицами, участвующими в деле, копии решения.

Судья С.В. Молчанов