УИД 91RS0012-01-2025-003043-37
Дело № 2-2089/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
31 октября 2025 года г. Керчь
Керченский городской суд Республики Крым в составе:
председательствующего Богданович Е.И.,
при помощнике ФИО1,
с участием помощника прокурора Абраровой З.Л., истца ФИО2, представителя истца ФИО4
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 к ФИО6, третье лицо – Отдел по вопросам миграции УМВД России по <адрес> о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, при участии прокуратуры <адрес> Республики Крым,
УСТАНОВИЛ:
В июле 2025 года ФИО5, ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 обратились в Керченский городской суд Республики Крым с исковым заявлением к ФИО6, в котором просили признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Исковые требования ФИО5, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 мотивированы тем, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит им на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении также зарегистрировано место пребывания предыдущего собственника - ответчика ФИО6, однако фактически она в нем не проживает, бремя содержания не несет, членами семьи истцов не является.
Истцы указывают, что при обращении в Отдел по вопросам миграции УМВД России по <адрес> им сообщили, что ответчик зарегистрирована в квартире предыдущим собственником, в связи с чем, снять ее с регистрации возможно только при наличии решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
Регистрация в спорном жилом доме ответчика существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения истцов жилым помещением, в связи с чем, данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Истец ФИО5, будучи надлежащим образом уведомленными о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.
Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом, направленная ему судебная корреспонденция по адресу регистрации места проживания возвращена отправителю, в связи с истечением срока хранения. При таких обстоятельствах, с учетом положений статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ ответчик считается надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела.
Представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции УМВД России по <адрес>, уведомленный надлежащим образом о дне, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, каких-либо ходатайств суду не предоставили.
При таких обстоятельствах, судом в соответствии с положениями стати 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившегося ответчика.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 и ее представитель ФИО4 поддержали заявленные исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить
Прокурор в своем заключении полагал, что заявленные исковые требования являются обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Суд, исходя из установленных по делу обстоятельств, выслушав пояснения истца и ее представителя, заключение прокурора, с учетом подлежащих применению норм материального права, оценив представленные сторонами по делу доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу положений ч. 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником, в добровольном порядке не освобождает указанное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из материалов дела следует, что ФИО5, ФИО2, и несовершеннолетняя ФИО5 являются собственниками квартиры, расположенный по адресу: <адрес>, несут брея содержания принадлежащего им имущества, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, квитанциями об оплате коммунальных услуг.
В спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано место пребывания ответчика ФИО6 (л.д. 28).
Сведений о том, что между истцами и ответчиком заключен какой-либо договор, предоставляющий ответчику право проживания в вышеуказанном жилом помещении не имеется, ответчик не является членом семьи ФИО5, ФИО2, расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг не несет, а регистрация ответчика существенным образом препятствует истцам осуществлять свое право пользования и владения собственностью в полном объеме.
Таким образом, учитывая, что ответчик не является членом семьи истцов, зарегистрировано по месту постоянного проживания на территории <адрес>, то регистрация по месту пребывания ФИО6 в спорной квартире препятствует истцам реализовывать свое право пользования и владения принадлежащей им собственностью в полном объеме.
При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО5, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, о признании ФИО6 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению.
При таких обстоятельствах и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
решил:
Исковые требования ФИО5, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, - удовлетворить.
Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Керченский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.И. Богданович
Мотивированное решение изготовлено 17 ноября 2025 года.
Судья Е.И. Богданович