Решение по делу № 02-7337/2025 от 15.12.2025 | Лефортовский районный суд (Город Москва)

Категория дела О признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истцы <ФИО>, <ФИО> обратились в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на жилое помещение, указывая в обоснование своих требований, что 04 января 1992 года <ФИО> в адрес

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что 04 января 1992 года <ФИО> в адрес начальника РЭУ № 5 адрес было подано заявление о передаче в собственность занимаемой квартиры по адресу:

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истцов о признании за истцом <ФИО> права собственности на ½ доли в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО>, <ФИО> к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 декабря 2025 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Игониной О.Л.,

при помощнике судьи фиоо.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7337/2025 (УИД 77RS0014-02-2025-008076-70) по иску ФИО1, ФИО2 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

истцы ФИО1, фио обратились в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на жилое помещение, указывая в обоснование своих требований, что 04 января 1992 года фио в адрес начальника РЭУ № 5 адрес было подано заявление о передаче в собственность занимаемой квартиры по адресу: адрес, семьей в составе заявителя фио, паспортные данные, дочери ФИО1, паспортные данные, внучки ФИО2, паспортные данные. На основании указанного заявления, 14.01.1992 подписан Договор передачи № 040803-000024, зарегистрированный в установленном порядке, выдано свидетельство о собственности на жилище № 0011716 о праве собственности в равных долях на вышеуказанное жилое помещение. фио умер 26.06.2001. В соответствии со свидетельствами о праве на наследство по закону № 77АА3924413 от 11.02.2002, наследником фио является дочь наследодателя - ФИО1, наследственным имуществом, на которое выдано свидетельство – 1/3 доля квартиры, расположенной по адресу: адрес. Также в указанном свидетельстве о праве на наследство по закону указано, что 2/3 доли в квартире являются собственностью ФИО1 и ФИО2

15.03.2002 на основании свидетельства о праве на наследство по закону в ЕГРН было зарегистрировано право собственности на 1/3 долю в праве, выдано свидетельство о государственной регистрации права № 77АА267802.

19.02.2025 истцом ФИО1 было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации права № КУВД-001/2024-5959462/1 на 1/3 доли вышеуказанной квартиры на основании договора передачи № 040803-000024, оформленного РЭУ № 3 адрес 14.01.1992 и зарегистрированного в Мосжилкомитете 12.02.1992 за № 2-01327, свидетельства о праве собственности на жилище № 0011716 от 24.01.1992. Основанием для приостановления государственной регистрации права послужило наличие противоречий в представленных документах, а именно: согласно представленному договору передачи от 14.01.1992 № 040803-000024 имущество было передано в собственность только двоих участников приватизации -ФИО1 и фио Однако, согласно сведениям, переданным в Управление из ДГИ адрес, собственником также является фио, и согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 11.02.2002, выданному нотариусом адрес, размер наследственной доли после умершего фио составил 1/3 долю в праве собственности на квартиру, а не ½.

Ввиду выявленных противоречий и с целью получения необходимых сведений и документов Управлением был направлен запрос в ДГИ адрес.

11 марта 2024 года в связи с непоступлением ответа на запрос из ДГИ адрес истцу ФИО1 было направлено уведомление № КУВД-001/2024-5959462/2 о прекращении осуществления государственного кадастрового учета и(или) государственной регистрации прав.

30.04.2025 истцом ФИО1 было направлено письмо в адрес ответчика о разъяснении порядка внесения изменений в правоустанавливающие документы. В соответствии с ответом от 15.05.2025 № ДГИ-ЭГР-28751/25-1 истцам предложено обратиться за защитой своих прав в судебном порядке.

На основании изложенного истцы, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просят признать право собственности ФИО1 на ½ доли в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, кадастровый номер 77:04:0001007:1941, в порядке приватизации на основании Договора передачи № 040803-000024; признать право собственности ФИО1 на ½ доли в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, кадастровый номер 77:04:0001007:1941, в порядке наследования.

Истцы ФИО1, фио в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, обеспечили явку в судебное заседание своего представителя по доверенности фио, которая исковые требования с учетом уточнений поддержала.

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования с учетом уточнений не признал.

Третье лицо Управление Росреестра по адрес своего представителя в судебное заседание не направило, о дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, явившихся в судебное заседание, изучив письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Как установлено ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 2 Закона адрес "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 4 июля 1991 года N 1541-1, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, другим законодательством РФ.

В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что 04 января 1992 года фио в адрес начальника РЭУ № 5 адрес было подано заявление о передаче в собственность занимаемой квартиры по адресу: адрес, семьей в составе заявителя фио, паспортные данные, дочери ФИО1, паспортные данные, внучки ФИО2, паспортные данные.

На основании указанного заявления, 14.01.1992 подписан Договор передачи № 040803-000024, зарегистрированный в установленном порядке, выдано свидетельство о собственности на жилище № 0011716 о праве собственности в равных долях на вышеуказанное жилое помещение на имя фио, ФИО1, ФИО2

фио умер 26.06.2001.

В соответствии со свидетельствами о праве на наследство по закону № 77АА3924413 от 11.02.2002, выданным фио, исполняющей обязанности нотариуса адрес, наследником фио является дочь наследодателя - ФИО1, наследственным имуществом, на которое выдано свидетельство – 1/3 доля квартиры, расположенной по адресу: адрес. Также в указанном свидетельстве о праве на наследство по закону указано, что 2/3 доли в квартире являются собственностью ФИО1 и ФИО2

Истцы указывают, что 19.02.2025 истцом ФИО1 было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации права № КУВД-001/2024-5959462/1 на 1/3 доли вышеуказанной квартиры на основании договора передачи № 040803-000024, оформленного РЭУ № 3 адрес 14.01.1992 и зарегистрированного в Мосжилкомитете 12.02.1992 за № 2-01327, свидетельства о праве собственности на жилище № 0011716 от 24.01.1992. Основанием для приостановления государственной регистрации права послужило наличие противоречий в представленных документах, а именно: согласно представленному договору передачи от 14.01.1992 № 040803-000024 имущество было передано в собственность только двоих участников приватизации -ФИО1 и фио Однако, согласно сведениям, переданным в Управление из ДГИ адрес, собственником также является фио, и согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 11.02.2002, выданному нотариусом адрес, размер наследственной доли после умершего фио составил 1/3 долю в праве собственности на квартиру, а не ½.

Из сообщения Департамента городского имущества адрес от 15.05.2025 № ДГИ-ЭГР-28751/25-1 также усматривается, что в первоначальной редакции Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» вопрос о включении несовершеннолетних в договор приватизации жилого помещения не был урегулирован. Федеральным законом от 11.08.1994 № 26-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в Закон Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" статья 7 Закона была дополнена частью 2, в соответствии с которой в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Согласно справке от 24.10.2025 № 33-5-100450/25-(0)-1, выданной Департаментом городского имущества адрес, в Департаменте имеются сведения о зарегистрированных по состоянию на 31 января 1998 года правах на жилое помещение – квартиру по адресу: адрес, правообладателями числятся фио и ФИО1 на праве общей совместной собственности.

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истцов о признании за истцом ФИО1 права собственности на ½ доли в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, кадастровый номер 77:04:0001007:1941, в порядке приватизации на основании Договора передачи № 040803-000024, признании права собственности истца ФИО1 на ½ доли в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, кадастровый номер 77:04:0001007:1941, в порядке наследования, подлежат удовлетворению, поскольку право собственности истца ФИО1 на спорное жилое помещение возникло на законных основаниях.

Материалами дела подтверждено, что спорное жилое помещение было передано на основании договора передачи квартиры в собственность от 14.01.1992 № 040803-000024, в соответствии с которым квартира была передана ФИО1 и фио, при этом Закон адрес от 4 июля 1991 года за N 1541-1, в действующей на момент заключения договора передачи жилья в собственность редакции, не предусматривал обязательного включения несовершеннолетних, имеющих право пользования данным жилым помещением и проживающих совместно с лицами, которым это жилье передается в собственность, в состав собственников, требовалось лишь согласие всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи. Часть вторая введена в статью 7 Закона РФ от 11 августа 1994 года за № 26, то есть после заключения рассматриваемого договора передачи, таким образом истец фио, являвшаяся несовершеннолетней на дату заключения договора передачи квартиры в порядке приватизации, не подлежала включению в договор передачи, соответственно, право собственности на спорную квартиру на основании данного договора возникло у ФИО1 И фио в равных долях, однако, по обстоятельствам, не зависящим от истцов, в свидетельстве о праве собственности на жилище № 0011716 в качестве собственника также была указана фио, что в дальнейшем повлекло приостановление государственной регистрации права со стороны регистрирующего органа.

После смерти фио, являвшегося сособственником спорной квартиры, единственным наследником, принявшим наследство по закону, является истец ФИО1, в чью собственность в порядке наследования перешла принадлежавшая фио ½ доля квартиры.

Как установлено ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Положениями ст. 546 ГК адрес, действовавшего на дату смерти фио, также было предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

При указанных обстоятельствах, поскольку во внесудебном порядке устранить возникшие противоречия, указанные выше, не представляется возможным, а также учитывая, что никем (в том числе истцом ФИО2) право собственности истца ФИО1 и основания его возникновения в установленном порядке не оспаривалось, суд считает необходимым заявленные истцами требования удовлетворить, признав за истцом ФИО1 право собственности на ½ доли спорной квартиры на основании договора передачи, на ½ доли — в порядке наследования.

Вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием возникновения права собственности на объект недвижимости (подпункт 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации) и для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объект недвижимости (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 5 части 2 статьи 14 Закона о государственной регистрации недвижимости).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на ½ доли в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, кадастровый номер 77:04:0001007:1941, в порядке приватизации на основании Договора передачи № 040803-000024.

Признать право собственности ФИО1 на ½ доли в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, кадастровый номер 77:04:0001007:1941, в порядке наследования.

Решение суда является основанием для регистрации прав собственности на жилое помещение в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 19 марта 2026 года.

Судья: О.Л. Игонина

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →