УИД 57RS0024-01-2025-001777-72
Дело № 2-1480/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 ноября 2025 года <адрес>
Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Сергуниной И.И.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО12,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО9 к администрации <адрес>, ФИО5 о признании права собственности на наследственное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО9 обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на наследственное имущество.
В обоснование заявленных указав, что проживает с рождения в доме по адресу: г<адрес>, <адрес>. Дом и земельный участок по адресу: г.<адрес>, <адрес>, ранее принадлежали дедушке истца - ФИО6, умершему ДД.ММ.ГГГГ, и бабушке истца - ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
После их смерти, отец истца, который приходился сыном ФИО6 и ФИО1 - ФИО2, права на наследство не оформил, хотя наследство принял, проживал в указанном доме, обрабатывал земельный участок.
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти отца истец обратился к нотариусу ФИО18 нотариального округа ФИО15 за выдачей свидетельства о праве на наследство, но истцу было отказано в совершении нотариального действия на основании того, что регистрация права на жилой дом на имя бабушки истца - ФИО1, не производилась. Кроме того, что свидетельство на земельный участок выдано ненадлежащему владельцу.
Решением исполнительного комитета Орловского городского совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ «О перестройке жилого дома и строительстве сарая по <адрес>», указано, что граждаФИО4 М.Г. имеет на праве личной собственности домовладение <адрес> по <адрес>, перестроил жилой дом и построил сарай. Этим же решением ФИО6 оставлены в составе домовладения жилой дом и сарай.
После смерти дедушки - ФИО6 в наследство вступила бабушка - ФИО1, которой было выдано свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ на домовладение по адресу: г.<адрес>, <адрес>, расположенное на участке размером -- руб кв.м. После смерти бабушки отец истца официально в наследство не вступил.
В состав наследственного имущества входят жилой дом по адресу: г.<адрес>, <адрес>, общей площадью -- руб кв.м., кадастровый №, и земельный участок по адресу: г.<адрес>, <адрес>, общей площадью -- руб кв.м., кадастровый №.
Истец принял наследство путем вступления во владение и управление домом и земельным участком, оставшимися от дедушки и бабушки.
Просит признать за ФИО9 право собственности на наследуемое имущество: жилой дом по адресу: г.<адрес>, <адрес>, общей площадью -- руб кв.м., кадастровый №, и земельный участок по адресу: г.<адрес>, <адрес>, общей площадью -- руб кв.м., кадастровый №.
В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5.
ФИО3 и ФИО4 исключены из числа ответчиков.
В судебном заседании представитель истца ФИО14 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
В судебное заседание истец ФИО9 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, реализовал свое право на участие через представителя.
В судебное заседание ответчики администрация <адрес>, ФИО5 не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщили.
В судебное заседание третье лицо нотариус ФИО15 не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Суд, выслушав представителя истца ФИО14, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
На основании статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как следует из п. 1 ст. 1110 ГК РФ, наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Как следует из статьи 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146 ГК РФ).
В силу положений статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Согласно п. 1 ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
На основании статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно пункту 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В силу статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу статьи 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
В соответствии со статьей 265 ГК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.
Пунктом 1 статьи 266 ГК РФ предусмотрено, что гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.
Распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству (статья 267 ГК РФ).
Таким образом, право пожизненного наследуемого владения предполагает два правомочия: владение - обладание вещью, пользование - извлечение полезных свойств из вещи. Законодатель не наделяет гражданина, имеющего земельный участок такой категории, правом на распоряжение им, то есть правом продать, подарить, обменять.
Указанные ограничения связаны с тем, что приобретение права пожизненного наследуемого владения земельным участком не свидетельствует о смене собственника на данный земельный участок, каковой остается в муниципальной или государственной собственности.
В соответствии с абз. 2 ст. 6 Земельного кодекса РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ, утратившего силу с введением в действие Земельного кодекса Российской Федерации, земли, находящиеся в государственной собственности, могут передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.
Граждане РСФСР в соответствии с настоящим Кодексом имеют право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков, в том числе для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах (статья 7 ЗК РСФСР).
С введением в действие Земельного кодекса Российской Федерации, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, физическим лицам земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения не предоставляются.
Однако у граждан право пожизненного наследуемого владения, приобретенное до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.
Так, в соответствии с ч. 1 ст. 21 Земельного кодекса Российской Федерации в редакции, действующей до ДД.ММ.ГГГГ, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие настоящего Кодекса не допускается.
Согласно положениям, ч. 2 ст. 21 Земельного кодекса Российской Федерации, в редакции, действующей до ДД.ММ.ГГГГ, распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство.
В то же время, Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданам предоставлена возможность переоформить земельные участки, принадлежащие им на праве постоянного (бессрочного) пользования, в собственность.
Так, в соответствии с положениями ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Судом установлено, что решением исполнительного комитета Орловского городского совета депутатов трудящийся № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом и сарай по <адрес>, который на праве личной собственности закреплен за ФИО6 оставлен в реконструированном состоянии (л.д. 47)
ФИО6 и ФИО16 (в дев. ФИО19) ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке (л.д. -- руб
Согласно свидетельство о рождении № № родителями ФИО2, являются ФИО6 и ФИО7 (л.д.-- руб
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. -- руб
После смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ наследниками его имущества состоящего из домовладения, находящегося в <адрес>, (быв. <адрес>), принадлежащего наследодателю на основании договора застройки, удостоверенного Первой -- руб госнотконторой ДД.ММ.ГГГГ г.р. № и справки БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №, которое состоит из жилого кирпичного строения общей полезной площадью -- руб кв.м., в том числе жилой – -- руб кв.м., -- руб сарая, беседки, погреба, ворот, расположенных на земельном участке размером -- руб кв.м. является его жена – ФИО7, что подтверждается свидетельством о праве на наследство, выданным нотариусом <адрес>ной государственной нотариальной конторы ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. -- руб)
Вышеуказанное свидетельство о праве на наследство было зарегистрировано в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается справкой №, выданной БУ ОО «МР БТИ» ДД.ММ.ГГГГ (л.д. -- руб)
Регистрация права на жилой дом ФИО1 не производилась.
Администрацией <адрес> ФИО6 выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ о праве пожизненного владения землей по <адрес> (л.д. -- руб)
Таким образом, суд приходит к выводу, что после смерти ФИО6 право на наследуемое имущество переходит к его супруге ФИО1
ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. -- руб).
Как следует из материалов наследственного дела № открытого к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследниками по закону первой очереди после ее смерти являются ее дети: сын - ФИО8, и сын – ФИО2, которым выданы свидетельства о праве на наследство по -- руб денежных вкладов, хранящихся в филиале № Орловского отделения сберегательного банка № <адрес> с причитающимися процентами и компенсацией (л.д. -- руб
Судом установлено, что фактически после смерти ФИО1 в права наследуемого имущества состоящего из жилого дома по адресу: г.<адрес>, <адрес>, общей площадью -- руб кв.м., и земельного участка по адресу: г.<адрес>, <адрес>, общей площадью -- руб кв.м. вступил ее сын – ФИО2.
По утверждению истца, ФИО2 после смерти своей матери - ФИО1 фактически вступил во владение вышеуказанным наследственным имуществом, продолжив в нем проживать, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Таким образом, суд приходит к выводу, что после смерти ФИО1 право на наследуемое имущество переходит к ее сыну ФИО2
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 45).
Нотариусом -- руб нотариального округа <адрес> ФИО15 заведено наследственное дело №, после смерти ФИО2.
Наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО2 являются ее сын – ФИО9 и жена ФИО10.
Фактически после смерти ФИО2 в права наследуемого имущества состоящего из жилого дома по адресу: г.<адрес>, <адрес>, общей площадью -- руб кв.м., и земельного участка по адресу: г.<адрес>, <адрес>, общей площадью -- руб кв.м. вступила его жена – ФИО10.
Следовательно, после смерти ФИО2 право на наследуемое имущество переходит к его супруге ФИО10
ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. -- руб).
ФИО2 и ФИО10, являются родителями ФИО9, что подтверждается свидетельством о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.-- руб)
После смерти ФИО10 нотариусом -- руб нотариального округа <адрес> ФИО15 заведено наследственное дело №.
Наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО10 являются ее сын – ФИО9.
После смерти ФИО10 истец в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
Как следует из материалов наследственного дела, наследственное имущество состоит из: жилого дома по адресу: г.<адрес>, <адрес>, общей площадью -- руб кв.м.
Кроме того, как установлено судом, на основании свидетельства о праве на земельный участок, расположенный по адресу: г.<адрес>, <адрес>, общей площадью -- руб кв.м., ФИО6 указанный земельный участок принадлежал на праве пожизненного наследуемого владения.
Нотариус отказал ФИО9 в совершении нотариального действия о выдаче свидетельства о праве на наследственное имущество – земельный участок в виде отсутствия зарегистрированного права наследодателя на указанное имущество.
Согласно ответа Управления ЗАГС <адрес> ФИО8 состоял в зарегистрированном браке с ФИО16 (дев. ФИО20) ФИО4, что подтверждается записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д.-- руб).
Также из ответа Управления ЗАГС <адрес> следует, что у ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеются дети – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3 актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.-- руб)
ФИО8, умер ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из ответа УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снята с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.
Согласно ответа нотариального архива <адрес> нотариальной палаты от ДД.ММ.ГГГГ наследственных дел к имуществу ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживавшего на момент смерти по адресу: <адрес>, не заводилось.
Таким образом, суд приходит к выводу, что после смерти ФИО2, фактически принявшего в наследство имущество, состоящее из жилого дома по адресу: г.<адрес>, <адрес>, общей площадью -- руб кв.м., и земельного участка по адресу: г.<адрес>, <адрес>, общей площадью -- руб кв.м право на наследуемое имущество переходит к его супруге ФИО10, а после ее смерти их сыну – ФИО9
Суд, исходя из того, что ФИО9 фактически принял наследство после смерти своей матери ФИО10, а та фактически приняла наследство после смерти мужа (отца истца) ФИО2, который в свою очередь принял наследство после смерти матери – ФИО1, продолжает проживать в доме, оплачивает коммунальные платежи, осуществляет ремонт, приходит к выводу об удовлетворении требований об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В силу с ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что земельный участок общей площадью -- руб кв.м. по адресу: <адрес> принадлежит на праве пожизненного владения ФИО6, что подтверждается свидетельством о праве на землю пожизненное наследуемое владение № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № о закреплении площадей земельных участков выделенных для индивидуального жилищного строительства, садоводческих товариществ и гаражных кооперативов.
Установлено, что площадь земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, по уточненным данным составляет -- руб кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Как установлено судом и усматривается из материалов дела, право собственности на земельный участок, после смерти деда истца - ФИО6 не было оформлено, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Однако истец фактически принял наследство, поскольку продолжал владеть и пользоваться земельным участком, а также несет расходы по его содержанию.
Поскольку законом предусмотрено, что принятие части наследства означает принятие всего наследства, а истец ФИО9 фактически принял наследство после смерти матери ФИО10, суд приходит к выводу об установлении факта принятия наследства, включении земельного участка в наследственную массу и признании за ФИО9 права собственности в порядке наследования по закону, после смерти матери ФИО10
Учитывая приведенные обстоятельства, суд считает возможным признать за истцом в порядке наследования после смерти ФИО10 право собственности на жилой дом по адресу: г.<адрес>, <адрес>, общей площадью -- руб кв.м., кадастровый № и право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г.<адрес>, <адрес>, общей площадью -- руб кв.м.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233, 235,237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО9 к администрации <адрес>, ФИО5 о признании права собственности на наследственное имущество удовлетворить.
Признать за ФИО9 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес>) право собственности на домовладение с кадастровым номером №, общей площадью -- руб кв.м., расположенное по адресу: г<адрес>, <адрес> земельный участок -- руб кв.м., расположенный по адресу: г. <адрес>, <адрес>, кадастровый №, общей площадью -- руб кв.м. категории земель земли населённых пунктов, разрешённое использование для индивидуального жилищного строительства.
Признать за ФИО9 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес>) в порядке наследования после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г.<адрес>, <адрес>, общей площадью -- руб кв.м.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности в Управлении Росреестра по <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий И.И.Сергунина