УИД: <номер>
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
14 ноября 2022г. г. Раменское
Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре судебного заседания Еникеевой А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ФИО2 к ФИО4, 3-е лицо Управление Росреестра по <адрес> о признании и исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО3 – собственник жилого дома с КН <номер> и земельных участков с КН <номер> и <номер> расположенных по адресу: <адрес>, обратилась в суд с иском к ответчику ФИО11 ФИО12–собственнику земельного участка с КН <номер>, требованиями которого просила об признании и исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка как ответчика так и истца, указывая, что по данным кадастрового учета границы земельных участков смещены от фактических границ, что является реестровой ошибкой, которая подлежит исправлению.
В судебном заседании истец отсутствовал, извещен, его представитель ФИО6 поддержала уточненные исковые требования с учетом выводов эксперта, просила об исправлении реестровой ошибки путем исключения из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером <номер> и путем внесения в сведения ЕГРН изменений относительно местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <номер>, <номер> в соответствии с вариантом <номер> заключения эксперта.
В судебном заседании ответчик и его представитель – адвокат ФИО7 по уточненному иску не возражали.
Представитель 3-его лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен.
Дело постановлено рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц в порядке, предусмотренном положениями ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истец ФИО3 является собственником жилого дома с КН <номер> и земельных участков с КН <номер> и <номер> расположенных по адресу: <адрес> <адрес>.
Ответчик ФИО13 является собственником смежного земельного участка с КН <номер>.
С <дата> исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 ФЗ от <дата> N 218-ФЗ, согласно положениям которой, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте - плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3).
Статья 28 Федерального закона от <дата> N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", утратившая силу с <дата>, предусматривала понятие кадастровой ошибки, которой признавалась воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.
Судом по данному делу назначалась судебная экспертиза, производство которой поручалось экспертам ФИО8, ФИО9
Согласно представленному в дело заключению эксперта подтвержден факт наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек границ земельных участков сторон с КН <номер>, <номер>, <номер> и указано, что их границы смещены относительно фактических границ, и пересекают фактические границы участков на величину за пределами средней квадратической погрешности измерений, что усматривается из Плана рис. 2 Приложения к заключению эксперта.Оснований ставить под сомнение заключение судебной экспертизы, суд не усматривает, поскольку экспертное заключение выполнено компетентными экспертами, которые предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, в исходе дела не заинтересованы. Заключение является последовательным, соответствует обстоятельствам дела и иным собранным по делу доказательствам, выводы эксперта исчерпывающие, оснований не принимать данное доказательство не имеется.
Кроме того, лица, участвующие в деле согласились с результатами эксперта, не оспорили их.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Нарушенное вследствие самовольного занятия земельного участка право подлежит защите на основании ст. 12 ГК РФ и ст. 60 ЗК РФ путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих данное право.
Отсюда суд, руководствуясь представленными в дело доказательствами, приходит к выводу о состоятельности доводов иска о признании и исправлении реестровой ошибки, поскольку имеет место реестровая ошибка в сведениях ЕГРН об участках истца и ответчика.
Экспертом разработан вариант <номер> уточнения границ земельных участков сторон, который судом берется за основу при принятии решения об установлении/изменении кадастровых границ участков сторон.
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 паспорт <номер> <номер> к ФИО4 паспорт <номер>, 3-е лицо Управление Росреестра по <адрес> о признании и исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН - удовлетворить полностью.
Признать реестровой ошибкой сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, <номер> и <номер>.
Исправить реестровую ошибку и исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером <номер> и путем внесения в сведения ЕГРН изменений относительно местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <номер>, <номер> в соответствии с вариантом <номер> заключения эксперта в следующих координатах:
- земельного участка с кадастровым номером <номер> пл. 1869 кв.м.
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
Линейные размеры границ участка:
т.т.1-2.. . 2.49м, т.т.2-4.. . 15.63м, т.т.4-5.. .12.09м, т.т.5-6.. . 21.95м, т.т.6-7.. . 30.83м, т.т.7-21*.. . 2.73м, т.т.21*-20*.. . 27.04, т.т.20*-19*.. . 8.18м, т.т.19*-18*.. . 36.06м, т.т.18*-17*.. . 1.62м, т.т.17*-16*.. . 6.70м, т.т.16*-15*.. .4.98м, т.т.15*-14*.. . 5.70м, т.т.14*-13*.. . 2.50м, т.т.13*-12*.. . 31.76м, т.т.12*-11*.. . 2.51м, т.т.11*-10*.. . 10.73м, т.т.10*-17.. . 42.32м, т.т.17-18.. . 7.38м, т.т.18-19.. . 8.55м, т.т.19-20.. . 14.47м, т.т.20-21.. . 7.83м, т.т.21-1.. . 14.03м;
-земельного участка с кадастровым номером <номер> пл. 2127 кв.м.
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
Линейные размеры границ участка:
т.т.1-22.. . 10.11м, т.т.22-23.. . 5.57м, т.т.23-1*.. . 5.31м, т.т.1*-2*.. . 19.63м, т.т.2*-3*.. . 4.62м, т.т.3*-4*.. . 38.57м, т.т.4*-5*.. . 43.73м, т.т.5*-6*.. . 5.89м, т.т.6*-7*.. . 15.73м, т.т.7*-27.. . 0.48м, т.т.27-8*.. . 16.87м, т.т.8*-9*.. . 26.27м, т.т.9*-10*.. . 13.41м, т.т.10*-17.. . 42.32м, т.т. 17-18.. . 7.38м, т.т.18-19.. . 8.55м, т.т.19-20.. . 14.47м, т.т.20-21.. . 7.83м, т.т.21-1.. . 14.03м.
Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.
Судья: О.А. Ермилова
Мотивированное решение составлено <дата>г.