УИД 41RS0001-01-2023-011949-49

Дело № 2-7158/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2023 г. г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Барышевой Т.В.,

при секретаре Коробкове В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Проспект ФИО4 3» к Петропавловск-Камчатскому городскому округу в лице Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Проспект ФИО4 3» обратилось в суд с иском к собственнику жилого помещения, расположенного по адресу: <...> <адрес>, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 108751 руб. 65 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за просрочку платежей в размере 1237 руб. 37 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и в размере 25101 руб. 48 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, возмещении судебных расходов по оплате услуг представителя 5000 руб., государственной пошлины 3902 руб.

В обоснование х требований указало, что в соответствии со ст. 163 ЖК РФ и протоколом внеочередного общего собрания, собственники помещений в многоквартирном дома по адресу: <...> <адрес> путем голосования выбрали способ управления многоквартирным домом - ТСЖ «Проспект ФИО4 3». Согласно данным поквартирной карточки, собственником жилого помещения № в указанном многоквартирном доме являлась ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ После смерти собственника, наследники указанного имущества обязательств по его оплате не исполняют, что привело к начислению указанной задолженности, пени. В целях восстановления нарушенного права истец воспользовался услугами представителя, оплатил государственную пошлину, расходы на которые просил возместить за счёт ответчика.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечен Петропавловск-Камчатский городской округ в лице Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа.

Представитель истца ТСЖ «Проспект ФИО4 3» участия в судебном заседании не принимал.

Представитель ответчика Петропавловск-Камчатский городского округа в лице Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа участия в судебном заседании не принимал.

Согласно письменным возражениям относительно искового заявления от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик полагал исковые требования необоснованными, поскольку истцом не представлены доказательства того, что спорное жилое помещение свободное, а также отсутствия наследников, принявших наследственное имущество. Кроме того, указывал, что размер пени чрезмерно завышен, в связи с чем полагали возможным снизить размер пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ. Просил о снижении расходов на оплату услуг представителя.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 5 указанной статьи члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу ч. 6 ст. 155 ЖК РФ, не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

На основании ч. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч. 1 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе, в частности, заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; определять смету доходов и расходов на год, в том числе, необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Пункт 2 статьи 138 ЖК РФ предусматривает обязанность ТСЖ заключать договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственниками помещений, не являющихся членами товарищества.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Как следует из разъяснений, данных в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 2 ст. 8.1, ст. ст. 218, 219, 223, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В силу положений п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Выморочность имущества относится к исключительным ситуациям, когда возможность универсального правопреемства после наследодателя в пользу физических лиц - наследников по закону или по завещанию исключается, в связи с чем к наследованию призывается государство или муниципальное образование.

Действующим законодательством предусмотрено несколько способов принятия наследства.

Пунктом 2 ст. 1153 ГК РФ предусмотрено, что вступление во владение или управление наследственным имуществом означает, пока не доказано иное, что наследник принял наследство.

Положениями п. п. 1, 4 ст. 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения выморочного имущества (ст. 1151 ГК РФ) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 1157 ГК РФ при наследовании выморочного имущества отказа от наследства не допускается.

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

В п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность, соответственно, Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

Из материалов дела следует, сторонами спора не оспаривается, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...> <адрес> осуществляется в форме ТСЖ «Проспект ФИО4 3», о чем свидетельствуют представленные в материалы дела протоколы общих собраний собственников помещений указанного многоквартирного дома.

Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...> <адрес>, сДД.ММ.ГГГГ являлась ФИО2.

Согласно поквартирной карточке на указанное жилое помещение ФИО2 значилась в нем зарегистрированной по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Как установлено судом, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно сообщению Нотариальной палаты Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ №, наследственного дела после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, нотариусами Камчатского края не заводилось.

На основании указанного суд приходит к выводу о том, что после смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <...> <адрес>, являясь выморочным, перешло в собственность Петропавловск-Камчатского городского округа.

Согласно Уставу Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа- муниципальное учреждение является юридическим лицом, имеет печать, лицевые счета, имеет самостоятельный баланс, бюджетную смету, может выступать истцом, ответчиком и иным лицом в суде, приобретать своими действиями имущественные и личные неимущественные права и нести ответственность в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации и Уставом.

Управление осуществляет функции главного распорядителя и получателя средств бюджета Петропавловск-Камчатского городского округа, предусмотренных на содержание Управления и реализацию возложенных на Управление функций

Постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа наделено полномочиями по решению вопросов местного значения в части владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальном жилищном фонде Петропавловск-Камчатского городского округа.

К функциям и полномочиям Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа относится несение расходов на содержание жилых помещений и коммунальных услуг до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда, а также контроль за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда.

Поскольку собственником спорного жилого помещения вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации является Петропавловск-Камчатский городской округ в лице полномочного юридического лица – Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда, то несение расходов на содержание жилых помещений и коммунальных услуг до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда, должно нести это юридическое лицо, которое наделено правом главного распорядителя и получателя средств бюджета Петропавловск-Камчатского городского округа.

Следовательно, Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда, несет ответственность по долгам наследодателя ФИО2 в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), а с ДД.ММ.ГГГГ несет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг как собственник жилого помещения.

Согласно представленному расчету, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 108751 руб. 65 коп.

Доказательств погашения указанной задолженности либо неправомерности ее начисления, ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено, на основании чего заявленная ко взысканию сумма задолженности подлежит удовлетворению в заявленном размере.

Кроме того истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за просрочку платежей в размере 1237 руб. 37 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и в размере 25101 руб. 48 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства и подтверждение факта наличия основного долга по оплате коммунальных услуг по спорному жилому помещении, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о взыскании пени с ответчика в заявленном истцом размере. Оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ судом не установлено.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы.

На основании ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела усматривается, что для защиты своих нарушенных прав истец понес расходы на оплату юридических услуг в сумме 5000 руб., что является согласно ст. 94 ГПК РФ его судебными издержками, связанными с рассмотрением дела в суде, которые подлежат возмещению за счет ответчика.

Принимая во внимание фактические обстоятельства дела, характер и степень сложности разрешенного спора, объем оказанных истцу его представителем услуг, с учетом требований ч. 1 ст. 100 ГПК РФ о разумности пределов возмещения рассматриваемых расходов, суд удовлетворяет требования истца и взыскивает в его пользу с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3902 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ТСЖ «Проспект ФИО4 3» удовлетворить частично.

Взыскать с Петропавловск-Камчатскому городскому округу в лице Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа (ИНН <***>) в пользу ТСЖ «Проспект ФИО4 3» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 108751 руб. 65 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за просрочку платежей в размере 1237 руб. 37 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и в размере 25101 руб. 48 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в возмещение судебных расходов по оплате услуг представителей 5000 руб., государственной пошлины 3902 руб., а всего взыскать 143992 руб. 50 коп.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательно форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий Т.В. Барышева

Подлинник решения находится в деле

Петропавловск-Камчатского городского суда

Камчатского края №