Дело № 2-622(1)/2022

64RS0008-01-2022-000847-92

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 сентября 2022 года рабочий поселок Базарный Карабулак

Саратовской области

Базарно-Карабулакский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Левошиной О.Н.,

при секретаре Темновой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к администрации Старожуковского муниципального образования Базарно-Карабулакского муниципального района Саратовской области, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о признании права собственности, на недвижимое имущество в виде земельной доли,

установил:

истцы обратились в Базарно-Карабулакский районный суд Саратовской области с указанным исковым заявлением.

Заявленные требования мотивируют тем, что на основании свидетельств на право собственности на землю серии РФ-VII № 612198 и серия РФ – VII № 612124, выданных 27 июля 1994 года Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Базарно-Карабулакского района Саратовской области, им принадлежит право общей долевой собственности на землю сельскохозяйственного назначения по адресу: «колхоз» имени Кирова с. Содом», общей площадью 10, 82 га, состоящая из 9 га пашни, 0, 12 га – сенокос, 1, 7 га – пастбища каждому.

После чего истцы произвели выдел земельного участка из общей долевой собственности в счет своих земельных долей и 24 сентября 2010 года зарегистрировали право общей долевой собственности (по 1/38 каждому) на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 3420000 кв.м. по адресу: Саратовская область, Базарно-Карабулакский район, северо-восточнее д. Хмелевка, с кадастровым номером 64:04:070402:0036.

Указанный земельный участок образован путем выдела из земельного участка с кадастровым номером 64:04:000000:856, расположенного по адресу: Саратовская область, Базарно-Карабулакский район, с. Содом, на землях СХА «Содомская».

То есть, после выделения земельного участка в счет земельных долей за ФИО1 и ФИО2 зарегистрировано право общей долевой собственности (по 1/38 каждому) на земельный участок площадью 3420000 кв.м., тем самым им принадлежит по 90000 кв.м каждому, что вы общем на 36400 кв.м ( по 1,82 га каждому) меньше, чем предоставлялось в собственность на основании вышеуказанных свидетельств.

Таким образом, выделенный земельный участок с кадастровым номером 64:04:070402:0036 сформирован из пашни (9 га), а сенокос (0,12 га) и пастбища (1,7 га) в состав земельного участка не вошли.

С целью отмежевания 3,64 га, истцы обратились в Управление Росреестра по Саратовской области с заявлением о государственной регистрации права на указанную земельную долю из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 64:04:000000:856.

13 июля 2022 года Управление Росреестра по Саратовской области уведомило о приостановлении кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с прекращением права на долю общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 в результате выдела земельных долей в земельный участок с кадастровый номером 64:04:070402:0036.

Просят признать право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения.

В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2, в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представили заявление, в котором просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддерживают и просят их удовлетворить.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, в связи с чем, на основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст.11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Часть 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации гарантирует право наследования.

В соответствии с частью 3 статьи 36 Конституции Российской Федерации условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Пунктом 2 статьи 15 ЗК РФ провозглашено право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность гражданами и юридическими лицами

Частью 2 статьи 77 ЗК РФ предусмотрено, что земли сельскохозяйственного назначения разграничены по составу на сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, водными объектами, а также зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

Согласно части 3 статьи 11.5. Земельного Кодекса РФ особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным Законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В силу статьи 13 Федерального закона от 24.07.2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" истцы, как участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, вправе выделить земельный участок в счет своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим федеральным законом.

В соответствии со статьей 79 Земельного кодекса Российской Федерации к сельскохозяйственным угодьям относятся пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими), и в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране.

Как усматривается из материалов дела, на основании свидетельств на право собственности на землю, выданным 27 июля 1994 года на основании Указа Президента РФ от 27 октября 1993 года и Решения малого районного Совета народных депутатов № 48 от 18 августа 1992 года ФИО1 и ФИО2, принадлежат земельные доли сельскохозяйственного назначения расположенные по адресу: Саратовская область, колхоз имени Кирова с. Содом, общей площадью 10,82 га (пашня – 9 га, сенокос 0,12 га, и пастбища – 1,7 га).

Кроме того, как усматривается из материалов дела, за ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы доли (по 1/38) в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером 64:04:070402:0036 общей площадью 3420000 кв.м. для ведения сельскохозяйственного назначения, находящегося по адресу: Саратовская область, Базарно-Карабулакский район, северо-восточнее д. Хмелевка, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от 24 сентября 2010 года.

Основание выдачи – свидетельства на право собственности на землю выданные комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Базарно-Карабулакского района Саратовской области от 27 июля 1994 года.

Таким образом, выделенный земельный участок с кадастровым номером 64:04:070402:0036 сформирован из пашни (9 га), а сенокос (0,12 га) и пастбища (1,7 га) в состав земельного участка не вошли.

С целью отмежевания 3,64 га, истцы обратились в Управление Росреестра по Саратовской области с заявлением о государственной регистрации права на указанную земельную долю из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 64:04:000000:856.

13 июля 2022 года Управление Росреестра по Саратовской области уведомило истцов о приостановлении кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с прекращением права на долю общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 в результате выдела земельных долей в земельный участок с кадастровый номером 64:04:070402:0036.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 N 23 "О судебном решении", заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с частью 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1,82 га, из них: 0,12 га – сенокос, 1,7 – пастбища, из земель сельскохозяйственного назначения, принадлежащих на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ – VII № 612198, выданного 27 июля 1994 года Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Базарно-Карабулакского района Саратовской области, расположенных по адресу: Саратовская область, Базарно-Карабулакский район, с. Содом, на землях СХА «Содомская».

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1, 82 га, из них: 0,12 га – сенокос, 1, 7 – пастбища, из земель сельскохозяйственного назначения, принадлежащих на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ – VII № 612124, выданного 27 июля 1994 года Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Базарно-Карабулакского района Саратовской области, расположенных по адресу: Саратовская область, Базарно-Карабулакский район, с. Содом, на землях СХА «Содомская».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Базарно-Карабулакский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 02 сентября 2022 года.

Судья О.Н. Левошина