Дело № 2-507/2025

УИД № 23RS0025-01-2025-000326-81

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Курганинск 10 апреля 2025 г.

Краснодарского края

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Яконова В.В.,

при секретаре Чумаченко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о расторжении договора от ДД.ММ.ГГГГ пожизненного содержания, с иждивением.

По утверждению истица ДД.ММ.ГГГГ между истом и ответчиком был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, на основании которого истица безвозмездно передала ответчику ФИО3 жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, согласно заключенного договора. Ответчик зарегистрировал право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке. Таким образом, истица взятые на себя обязательства по заключенному договору она исполнила в полном объеме. При этом, с момента заключения договора плательщик ренты ФИО3, свои обязательства по договору ренты не исполняет в полном объеме. Истица коммунальные платежи оплачивает сама, уход за истцом - ответчик не осуществляет, продукты питания, медикаменты не приобретает, что могут подтвердить свидетели: ФИО5 и ФИО6 При указанных обстоятельствах истец просит суд расторгнуть заключенный договор от ДД.ММ.ГГГГ, прекратить право собственности ответчика на спорное имущество, вернуть стороны в первоначальное состояние признав за истцом право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

Истец и его представитель ФИО7 в судебное заседание не явились, имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. На исковых требованиях настаивают.

В соответствии с ч. 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, сведений о причинах неявки, их уважительности не сообщил, и не просил рассмотреть дело в своё отсутствие.

Согласно конвертам с отметками почтампа ответчику были направлены по указанному адресу проживания уведомление об его вызове в судебное заседание, однако указано «причина возврата - истёк срок хранения».

Суд не находит оснований для отложения судебного разбирательства и признает причины неявки ответчика неуважительными, в силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле материалам, в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежаще извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. К такому выводу суд приходит в силу следующих положений.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 заключен договор пожизненного содержания с иждивением (пожизненная рента), удостоверенный нотариусом Курганинского нотариального округа Краснодарского края ФИО2 (л.д.6-10)

Пунктом 1.1. вышеуказанного договора получатель ренты - ФИО1 безвозмездно передала плательщику ренты - ФИО3 жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

Право собственности ФИО1 на жилой дом, площадью 31,1 кв. м., этажностью 1, кадастровый № и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью 800 кв. м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, подтверждается на основании соглашения о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО2, нотариусом Курганинского нотариального округа по реестру №-н/23-2022-2-540.

Согласно предоставленным выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-21) ответчик ФИО3 зарегистрировала право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке.

Стоимость имущества сторонами определена в размере 947991 руб. (п. 2.3)

Согласно п. 2.5 вышеуказанного договора ФИО3 обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением ФИО1 В этих целях она обязуется обеспечивать ФИО1 питанием, одеждой, медикаментами, уходом, необходимой помощью, стоимостью которых определена сторонами ежемесячно в размере двукратной установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в Краснодарском крае по окончании каждого календарного месяца, не позднее 10-го числа следующего за каждым календарным кварталом месяца.

Пунктом 2.7. предусмотрено приготовление пищи при этом должно производиться не реже одного раза в день, уборка жилого помещения, в котором будет проживать ФИО1 - не реже одного раза в неделю, стирка белья - не реже двух раз в месяц. Приобретение одежды, обуви, а также медикаментов должно производиться по мере необходимости.

Как следует из п. 2.6 вышеуказанного договора размер постоянной ренты, установленный настоящим договором, подлежит увеличению с учетом роста соответствующей величины прожиточного минимума на душу населения.

На основании п.4.7 заключенный договор может быть расторгнут по соглашению сторон, а в случаях невыполнения его условий и отказа от добровольного расторжения одной из сторон - в судебном порядке.

Согласно пункта 4.8 договор может быть расторгнут при существенном нарушении ФИО3 своих обязательств, ФИО1 вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, при этом ФИО3 не вправе требовать компенсации расходов, понесенных в связи с содержанием ФИО1

Обращаясь в суд с заявленными исковыми требованиями, истица ФИО1 указала, чтоФИО3 обязалась пожизненно содержать истца. В этих целях она обязался обеспечивать ее питанием, одеждой, медикаментами, уходом, необходимой помощью, стоимость которых определена сторонами ежемесячно в размере двукратной установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в Краснодарском крае, с увеличением с учетом роста соответствующей величины прожиточного минимума на душу населения. Однако после заключения вышеуказанного договора, ответчиком допускаются нарушения договора, а именно ответчик не ухаживает за истцом, не обеспечивает необходимой помощью и питанием, никаких выплат не производит.

ДД.ММ.ГГГГ, истом направлена досудебная претензия ответчику ФИО3 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением (рента). До настоящего времени претензия не удовлетворена.

В соответствии со ст. 12 и ст. 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон и каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не предоставлено доказательств надлежащего исполнения договора пожизненного содержания с иждивением.

Согласно п. 1 ст. 583 ГК РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

В силу п. 2 ст. 583 ГК РФ по договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента).

Согласно ст. 597 ГК РФ, размер пожизненной ренты, установленный договором пожизненной ренты, предусматривающим отчуждение имущества бесплатно, в расчете на месяц должен быть не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненной ренты, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.

Размер пожизненной ренты, установленный договором пожизненной ренты в п. 2.5. указанного договора в общем объеме содержание в месяц для иждивенца составляет не менее двух установленных законом Краснодарского края величин прожиточного минимума на душу населения.

Статьей 599 ГК РФ предусмотрено, что в случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных ст. 594 настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. В соответствии со ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон, договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе требовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания.

Согласно п. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Учитывая, что ответчик не предоставил суду доказательства, опровергающие доказательства истца, уклонился от явки в суд, не предоставил доказательства надлежащего выполнения условий договора ренты, суд приходит к выводу, что ответчиком существенно нарушены условия договора пожизненного содержания с иждивением в части не обеспечения ФИО1 питанием и одеждой, уходом, выплате подлежащих сумм.

С учетом изложенного, поскольку истец в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора пожизненного содержания с иждивением, требование о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, подлежит удовлетворению.

Поскольку требование о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением удовлетворено, подлежат удовлетворению производные требования о возвращении сторон в первоначальное состояние.

Руководствуясь ст. ст. 309 - 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 98, 167, 194 - 198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требованияФИО1 к ФИО3 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, - удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между мной и ответчиком, удостоверенный ФИО2, нотариусом Курганинского нотариального округа, зарегистрированный в реестре за №-н/23- 2024-4-659, в отношении объектов недвижимого имущества: жилого дома, площадью 31,1 кв. м., этажностью 1, кадастровый № и земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью 800 кв. м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

Прекратить за ФИО3 право собственности на жилой дом, площадью 31,1 кв. м., этажностью 1, кадастровый № и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью 800 кв. м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, площадью 31,1 кв. м., этажностью 1, кадастровый № и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью 800 кв. м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для проведения работ по регистрации и прекращению права собственности в отношении объектов, указанных в нем.

Копию заочного решения выслать сторонам в течение 3-х дней для сведения с уведомлением о вручении.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда чрез Курганинский районный суд Краснодарского края течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда чрез Курганинский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий В.В. Яконов