№ 2-3202/2025
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 июля 2025 года <адрес>
<адрес>
Наро-Фоминский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Жихоревой А.Б.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО3 «ФИО3» Министерства обороны России, уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.
В обоснование требований указал, что ответчики проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в связи, с чем ответчики были обязаны своевременно и полностью оплачивать полученные жилищно-коммунальные услуги. Однако, проживая по указанному адресу и пользуясь предоставленными жилищно-коммунальными услугами, свои обязанности по оплате на протяжении длительного времени не исполняли, в связи с чем, истец просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг за период с апреля 2017 года по июнь 2024 в размере 142 597,18 руб., пени за период с октября 2023 года по ДД.ММ.ГГГГ – 53 892,67 руб., а также неустойку в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты от невыплаченной в срок суммы долга, начисленной за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической оплаты долга.
Представитель истца ФИО3 «ФИО3» Министерства обороны России ФИО5 в судебном заседании заявленные требования поддержала.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в возражениях. Пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает в жилом помещении, предоставленном ей по договору коммерческого найма. С 2014 года по июль 2022 года также не проживала по адресу регистрации, поскольку снимала квартиру. Кроме того, указала, что является инвали<адрес> группы, что не учитывалось истцом при расчете задолженности. Ходатайствовала о применении к данным правоотношениям последствий пропуска истцом срока исковой давности.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Ранее в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, поскольку спорное жилое помещение было предоставлено ему на время прохождения военной службы. В 2013 году брак между ним и ФИО1 был расторгнут, и он выехал из служебного жилья, ему была предоставлена комната в соседнем общежитии. В 2018 году от МВД РФ ему было предоставлено по договору найма иное служебное жилое помещение, в настоящее время он проживает в принадлежащей ему на праве собственности квартире. Также ходатайствовал о применении к данным правоотношениям последствий пропуска истцом срока исковой давности.
Третьи лица Администрация Наро-Фоминского городского округа, ФКУ «ОСК МВО», ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате времени и месте рассмотрения дела извещены.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, поскольку последние о времени и месте судебного заседания извещены с учетом положений ст. 113 ГПК РФ надлежащим образом и своевременно, кроме того информация о движении дела размещена на официальном сайте Наро-Фоминского городского суда <адрес>, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлено.
Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела и дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.
В соответствии с ч.1 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Как следует из ч. 5 ст. 100 ЖК РФ, к пользованию служебными жилыми помещениями применяются правила, предусмотренные ч. 2-4 ст.31, ст. 65, ч.3 и 4 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Министерством обороны Российской Федерации, в лице командира войсковой части № и ФИО2 был заключен договор найма жилого помещения в общежитии для временного проживания в связи с прохождением военной службы. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены ФИО1 – жена и сын ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ДД.ММ.ГГГГ постановлением Главы Администрации общежитию присвоен адрес. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении подтверждается копией выписки из домовой книги.
В целях осуществления деятельности по поставке, передаче тепловой энергии и теплоносителя ФИО3 «ФИО3» Министерства обороны России предоставляет в здание, расположенное по вышеуказанному адресу, услуги по передаче тепловой энергии, холодному и горячему водоснабжению (подогрев воды) из генерирующего объекта.
Однако оплата жилищно-коммунальных услуг ответчиками производилась не надлежащим образом, в связи с чем, за период с апреля 2017 года по июнь 2024 года образовалась задолженность, которая согласно расчету истца составляет 142 597,18 руб.
Возражая против удовлетворения исковых требований, ФИО1 ссылалась на то, что в период с 2014 года по июль 2022 года в спорном жилом помещении не проживала, поскольку снимала квартиру. Однако доказательств в подтверждение данных доводов ответчиком не представлено.
ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес> ФИО1 по договору найма жилого помещения предоставлено жилое помещение жилищного фонда коммерческого использования по адресу: <адрес>. Вместе с тем, данное обстоятельство также не может являться основанием для освобождения ответчика ФИО1 от оплаты предоставленных истцом коммунальных ресурсов в спорном жилом помещении. Кроме того, в судебном заседании ФИО1 не оспаривала, что имеет доступ в данное помещение, где до настоящего времени хранятся ее личные вещи.
Доводы ответчика ФИО1 о том, что спорное помещение является нежилым, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку ответчик подтвердил, что проживал в указанном помещении и пользовался предоставляемыми истцом коммунальными услугами по отоплению, горячему и холодному водоснабжению.
Возражая против удовлетворения исковых требований, ФИО2 указал, что с 2013 года не проживает в спорном жилом помещении, ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО1 расторгнут брак, после чего ему была предоставлена комната в общежитии, однако подтверждающий документов у него не сохранилось.
С 2017 года ФИО2 не проходит военную службу в органах Министерства обороны, что подтверждено данными военного билета.
В судебном заседании представителем истца не опровергнут довод ответчика ФИО2 о том, что территория, на которой располагается спорный объект недвижимости, является закрытой, проход на нее осуществляется строго по пропускам, которого у ФИО2, не являющегося военнослужащим с 2017 года не имеется.
Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ ему по договору найма служебного жилого помещения ФКУ «ГЦХТиСО ГУ МВД России по <адрес> была предоставлена комната в общежитии для временного проживания по адресу: <адрес> по БТИ №, где ответчик проживал до приобретения ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>.
Из Акта о фактическом проживании граждан от ДД.ММ.ГГГГ, представленного стороной истца, следует, что в результате обследования жилого помещения кухни-столовой по адресу: <адрес>, в/г № установлено, что в помещении проживают ФИО1, совместно 3 детей и сожитель. Сведений о проживании по спорному адресу ФИО2 не имеется.
Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства и применяя приведенные выше правовые нормы, суд приходит к выводу о том, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит взысканию с ответчика ФИО1, которая проживает и пользуется спорным помещением.
В ходе рассмотрения дела ответчиками ФИО2 и ФИО1 заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по взысканию задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
В соответствии со 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.
Согласно ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применятся судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии со ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
В п. 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности" содержатся разъяснения о том, что в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе, со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. При этом начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь с момента вступления в силу определения суда об оставлении заявления без рассмотрения или прекращения производства по делу, либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ) (п. 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43).
Из материалов дела следует, что с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги истец обратился ДД.ММ.ГГГГ.
Судебным приказом мирового судьи № судебного участка <адрес> судебного района от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков в пользу истца была взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2017 года по сентябрь 2023 года в размере 120 538,87 руб. Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен, в связи с поступившими возражениями от ФИО2
Учитывая изложенное, принимая во внимание дату обращения истца с заявлением о вынесении судебного приказа, дату подачи иска в суд – ДД.ММ.ГГГГ, то есть в течение шести месяцев после отмены судебного приказа, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности за период с марта 2021 года по июнь 2024 года истцом не пропущен.
Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требований о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг за период с апреля 2017 года по февраль 2021 года включительно в связи с пропуском истцом срока исковой давности по требованиям за данный период.
Доводы истца о том, что о нарушении своих прав ФИО3 «ФИО3» Министерства обороны России стало известно только ДД.ММ.ГГГГ в момент выезда на объект и составлении акта о фактическом проживании, судом отклоняются, как необоснованные.
Согласно требованиям действующего жилищного законодательства оплата за коммунальные ресурсы должна осуществляться ежемесячно на основании выставляемых счетов, в связи с чем, трехгодичный срок исковой давности следует исчислять отдельно по каждому просроченному платежу.
При таких данных оснований для взыскания задолженности с ответчика ФИО2 суд не усматривает, в том числе, в связи с истечением срока давности по заявленным требованиям до февраля 2021 года включительно. Представленными в дело доказательствами достоверно подтверждено, что доступа в помещение по адресу: <адрес> ФИО2 не имеется как минимум с 2018 года, службу в органах в Министерства обороны ответчик не проходит с конца 2017 года, проживал в спорный период в иных жилых помещениях, следовательно, поставляемыми истцом услугами по отоплению, холодному и горячему водоснабжения не пользовался.
Суд также отмечает, что отказ в части исковых требований к ответчику ФИО2 прав истца не нарушает, поскольку задолженность за испрашиваемый истцом период подлежит взысканию с ответчика ФИО1, фактически проживавшей в данном помещении и являвшейся пользователем указанных услуг.
Кроме того, суд учитывает, что судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ было отложено и стороне истца было предоставлено время для подготовки уточненного расчета задолженности по количеству зарегистрированных/проживавших в помещении лиц.
Согласно представленному истцом уточненному расчету за период с апреля 2017 года по май 2020 года включительно количество человек указано 2, с июня 2020 года по ноябрь 2022 года – 3, и с декабря 2022 года по июнь 2024 года – 4. Тем самым истец в своем расчете подтвердил, что начисление оплаты коммунальных услуг производил только на ответчика ФИО1 и ее несовершеннолетних детей.
При таких данных суд не может согласиться с расчетом истца и полагает, что задолженность ФИО1 за период с марта 2021 года по июнь 2024 года составляет 81 070,01 руб., исходя из следующего расчета:
Дата
Отопление, Гкал
ХВС.К
/6 м
ХВС на ГВС, куб м
ГВС нагрев, Гкал
всего:
кв.м
норматив
Кол-во Гкал
тариф
сумма
к-во чел
норматив
кол-во, куб м
тариф
сумма
к-во чел
норматив
КОЛ-ВО
тариф
сумма
к-во, куб м
норматив
кол-во, Гкал
тариф
сумма
мар.21
27,8
0,0175
0,4865
1599,7
778,24
3
3,01
9,03
19,13
172,74
3
1,87
5,61
19,1
107,32
5,61
0,058
0,32314
1600
516,91
1575,22
апр.21
27,8
0,0175
0,4865
1599,7
778,24
3
3,01
9,03
19,13
172,74
3
1,87
5,61
19,1
107,32
5,61
0,058
0,32314
1600
516,91
1575,22
май.21
27,8
0,0175
0,4865
1599,7
778,24
3
3,01
9,03
19,13
172,74
3
1,87
5,61
19,1
107,32
5,61
0,058
0,32314
1600
516,91
1575,22
и юн.21
27,8
0,0175
0,4865
1599,7
778,24
3
3,01
9,03
19,13
172,74
3
1,87
5,61
19,1
107,32
5,61
0,058
0,32314
1600
516,91
1575,22
июл.21
27,8
0,0175
0,4865
1647,7
801,59
3
3,01
9,03
23,6
213,11
3
1,87
5,61
23,6
132,4
5,61
0,058
0,32314
1648
532,42
1679,52
авг.21
27,8
0,0175
0,4865
1647,7
801,59
3
3,01
9,03
23,6
213,11
3
1,87
5,61
23,6
132,4
5,61
0,058
0,32314
1648
532,42
1679,52
сен.21
27,8
0,0175
0,4865
1647,7
801,59
3
3,01
9,03
23,6
213,11
3
1,87
5,61
23,6
132,4
5,61
0,058
0,32314
1648
532,42
1679,52
окт.21
27,8
0,0175
0,4865
1647,7
801,59
3
3,01
9,03
23,6
213,11
3
1,87
5,61
23,6
132,4
5,61
0,058
0,32314
1648
532,42
1679,52
ноя.21
27,8
0,0175
0,4865
1647,7
801,59
3
3,01
9,03
23,6
213,11
3
1,87
5,61
23,6
132,4
5,61
0,058
0,32314
1648
532,42
1679,52
дек.21
27,8
0,0175
0,4865
1647,7
801,59
3
3,01
9,03
23,6
213,11
3
1,87
5,61
23,6
132,4
5,61
0,058
0,32314
1648
532,42
1679,52
янб.22
27,8
0,0175
0,4865
1647,7
801,59
3
3,01
9,03
23,6
213,11
3
1,87
5,61
23,6
132,4
5,61
0,058
0,32314
1648
532,42
1679,52
фев.22
27,8
0,0175
0,4865
1647,7
801,59
3
3,01
9,03
23,6
213,11
3
1,87
5,61
23,6
132,4
5,61
0,058
0,32314
1648
532,42
1679,52
мар.22
27,8
0,0175
0,4865
1647,7
801,59
3
3,01
9,03
23,6
213,11
3
1,87
5,61
23,6
132,4
5,61
0,058
0,32314
1648
532,42
1679,52
апр.22
27,8
0,0175
0,4865
1647,7
801,59
3
3,01
9,03
23,6
213,11
3
1,87
5,61
23,6
132,4
5,61
0,058
0,32314
1648
532,42
1679,52
май.22
27,8
0,0175
0,4865
1647,7
801,59
3
3,01
9,03
23,6
213,11
3
1,87
5,61
23,6
132,4
5,61
0,058
0,32314
1648
532,42
1679,52
июн.22
27,8
0,0175
0,4865
1647,7
801,59
3
3,01
9,03
23,6
213,11
3
1,87
5,61
23,6
132,4
5,61
0,058
0,32314
1648
532,42
1679,52
июл.22
2 7,8
0.0175
0,4865
1779,5
865,72
3
3,01
9,03
24,79
223,85
3
1,87
5,61
24,8
139,07
5,61
0,058
0,32314
1779
575,02
1803,66
авг.22
27,8
0,0175
0,4865
1779,5
865,72
3
3,01
9,03
24,79
223,85
3
1,87
5,61
24,7
138,57
5,61
0,058
0,32314
1779
575,02
1803,16
сен.22
27,8
0,0175
0,4865
1779,5
865,72
3
3,01
9,03
24,79
223,85
3
1,87
5,61
24,6
138,06
5,61
0,058
0,32314
1779
575,02
1802,65
окт.22
2 7,8
0,0175
0,4865
1779,5
865,72
3
3,01
9,03
24,79
223,85
3
1,87
5,61
24,5
137,56
5,61
0,058
0,32314
1779
575,02
1802,15
ноя.22
27,8
0,0175
0,4865
1779,5
865,72
3
3,01
9,03
24,79
223,85
3
1,87
5,61
24,4
137,05
5,61
0,058
0,32314
1779
575,02
1801,65
дек.22
27,8
0,0175
0,4865
1939,6
943,63
4
3,01
12,04
30,35
365,41
4
1,87
7,48
30,4
227,02
7,48
0,058
0,4.3085
1940
835,69
2371,76
янв.23
27,8
0,0175
0,4865
1939,6
943,63
4
3,01
12,04
30,35
365,41
4
1,87
7,48
30,4
227,02
7,48
0,058
0,43085
1940
835,69
2371,76
фев.23
27,8
0,0175
0,4865
1939,6
943,63
4
3,01
12,04
30,35
365,41
4
1,87
7,48
30,4
227,02
7,48
0,058
0,43085
1940
835,69
2371,76
мар.23
27,8
0,0175
0,4865
1939,6
943,63
4
3,01
12,04
30,35
365,41
4
1,87
7,48
30,4
227,02
7,48
0,058
0,43085
1940
835,69
2371,76
апр.23
27,8
0,0175
0,4865
1939,6
943,63
4
3,01
12,04
30,35
365,41
4
1,87
7,48
30,4
227,02
7,48
0,058
0,43085
1940
835,69
2371,76
май.23
27,8
0,0175
0,4865
1939,6
943,63
4
3,01
12,04
30,35
365,41
4
1,87
7,48
30,4
227,02
7,48
0,058
0,43085
1940
835,69
2371,76
июн.23
27,8
0,0175
0,4865
1939,6
943,63
4
3,01
12,04
30,35
365,41
4
1,87
7,48
30,4
227,02
7,48
0,058
0,43085
1940
835,69
2371,76
июл.23
27,8
0,0175
0,4865
1939,6
943,63
4
3,01
12,04
30,35
365,41
4
1,87
7,48
30,4
227,02
7,48
0,058
0,43085
1940
835,69
2371,76
авг.23
27,8
0,0175
0,4865
1939,6
943,63
4
3,01
12,04
30,35
365,41
4
1,87
7,48
30,4
227,02
7,48
0,058
0,43085
1940
835,69
2371,76
сен.23
27,8
0,0175
0,4865
1939,6
943,63
4
3,01
12,04
30,35
365,41
4
1,87
7,48
30,4
227,02
7,48
0,058
0,43085
1940
835,69
2371,76
окт.23
27,8
0,0175
0,4865
1939,6
943,63
4
3,01
12,04
30,35
365,41
4
1,87
7,48
30,4
227,02
7,48
0,058
0,44805
1940
869,06
2405,13
ноя.23
27,8
0,0175
0,4865
1939,6
943,63
4
3,01
12,04
30,35
365,41
4
1,87
7,48
30,4
227,02
7,48
0,058
0,44805
1940
869,06
2405,13
дек.23
27,8
0,0175
0,4865
1939,6
943,63
4
3,01
12,04
30,35
365,41
4
1,87
7,48
30,4
227,02
7,48
0,058
0,44805
1940
869,06
2405,13
янв.24
27,8
0,0175
0,4865
1939,6
943,63
4
3,01
12,04
30,35
365,41
4
1,87
7,48
30,4
227,02
7,48
0,058
0,44805
1940
869,06
2405,13
фее.24
27,8
0,0175
0,4865
1939,6
943,63
4
3,01
12,04
30,35
365,41
4
1,87
7,48
36,7
274,59
7,48
0,058
0,44805
1940
869,06
2452,7
мар.24
27,8
0,0175
0,4865
1939,6
943,63
4
3,01
12,04
30,35
365,41
4
1,87
7,48
36,7
274,59
7,48
0,058
0,44805
1940
869,06
2452,7
апр.24
27,8
0,0175
0,4865
1939,6
943,63
4
3,01
12,04
30,35
365,41
4
1,87
7,48
36,7
274,59
7,48
0,058
0,44805
1940
869,06
2452,7
май.24
27,8
0,0175
0,4865
1939,6
943,63
4
3,01
12,04
30,35
365,41
4
1,87
7,48
36,7
274,59
7,48
0,058
0,44805
1940
869,06
2452,7
июн.24
27,8
0,0175
0,4865
1939,6
943,63
4
3,01
12,04
30,35
365,41
4
1,87
7,48
36,7
274,59
7,48
0,058
0,44805
1940
869,06
2452,7
Итого
34989,61
11310,32
7 259,62
27 510,22
81 070,01
Определяя сумму задолженности по оплате коммунальных услуг, суд также учитывает, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является инвали<адрес> группы бессрочно.
В соответствии с ч. 13 ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг в размере 50 процентов: платы за наем и платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исходя из занимаемой общей площади жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов; платы за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме независимо от вида жилищного фонда; платы за коммунальные услуги, рассчитанной исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определенного по показаниям приборов учета, но не более нормативов потребления; оплаты стоимости топлива, приобретаемого в пределах норм, установленных для продажи населению, и транспортных услуг для доставки этого топлива - при проживании в домах, не имеющих центрального отопления.
Таким образом, с ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с марта 2021 года по июнь 2024 года в размере 39 678,25 руб. (81 070,01 руб./2). Доказательств своевременного надлежащего исполнения обязательств ответчиком не представлено, оснований для освобождения ответчика от оплаты указанной задолженности судом не установлено.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).
Поскольку ответчиком не вносились платежи за указанные коммунальные услуги, суд в силу приведенных выше норм закона, признает обоснованными требования истца о взыскании с ФИО1 пени, вместе с тем, не может согласиться с расчетом истца и производит расчет пени самостоятельно:
Месяц
Начислено
Долг
Период просрочки
Доля ставки
Формула
Пени
С
по
дней
Ставка
окт.23
123 118,29
59 185,99
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
9,50%
0
59 185,99 х 30 х 0 x 9.5%
0.00 р.
59 185,99
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
60
9,50%
1/300
59 185,99 х 60 х 1/300 х 9.5%
1 124,53 р.
59 185,99
09.02.2024 ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
510
9,50%
1/130
59 185,99 х 516 х 1/130 х 9.5%
9 670,99 р.
ноя.23
1 202,56
1 202,56
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
9,50%
0
1 202,56 х 30 х 0 х 9.5%
0,00 р.
1 202,56
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
60
9,50%
1/300
1 202,56 х 60 х 1/300 х 9.5%
22,85 р.
1 202,56
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
479
9,50%
1/130
1 202,56 х 479 х 1/130 х 9.5%
182,41 р.
дек.23
1 202,56
1 202,56
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
9,50%
0
1 202,56 х30х0х 9.5%
0,00 р.
1 202,56
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
60
9,50%
1/300
1 202,56 х 60 х 1/300 х 9.5%
22,85 р.
1 202,56
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
449
9,50%
1/130
1 202,56 х 449 х 1/130 х 9.5%
170,98
янв.24
1 202,56
1 202,56
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
9,50%
0
1 202,56 х 30 х 0 х 9.50/0
0,00 р.
1 202,56
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
60
9,50%
1/300
1 202,56 х 60 х 1/300 х 9.5%
22,85
1 202,56
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
416
9,50%
1/130
1 202,56 х 416 х 1/130x9.5%
158,42 р.
фев.24
1 226,35
1 226,35
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
9,50%
0
1 226,35 х 30 х 0 х 9.5%
0,00 р.
1 226,35
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
60
9,50%
1/300
1 226,35 х 60 х 1/300 х 9.5%
23,30 р.
1 226,35
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
388
9,50%
1/300
1 226,35 х 388 х 1/130 х 9.5%
150,68 р.
мар.24
1 226,35
1 226,35
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
9,50%
0
1 226,35 х 30 х 0 х 9.5%
0,00 р.
1 226,35
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
60
9,50%
1/300
1 226,35 х 60 х 1/300 х 9.5%
23,30 р.
1 226,35
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
358
9,50%
1/130
1 226,35 х 358 х 1/130 х 9.5%
139,03 р.
апр.24
1 226,35
1 226,35
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
9,50%
0
1 226,35 х 30 х 0 х 9.5%
0,00 р.
1 226,35
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
60
9,50%
1/300
1 226,35 х 60 х 1/300 х 9.5%
23,30 р.
1 226,35
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
328
9,50%
1/130
1 226,35 х 328 х 1/130 х 9.5%
127,38 р.
май.24
1 226,35
1 226,35
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
9,50%
0
1 226,35 х 30 х 0 х 9.5%
0,00 р.
1 226,35
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
60
9,50%
1/300
1 226,35 х 60 х 1/300 х 9.5%
23,30 р.
1 226,35
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
297
9,50%
1/130
1 226,35 х 297 х 1/130 х 9.5%
115,34 р.
июн.24
1 226,35
1 226,35
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
9,50%
0
1 226,35 х 30 х 0 х 9.5%
0,00 р.
1 226,35
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
60
9,50%
1/300
1 226,35 х 60 х 1/300 х 9.5%
23,30 р.
1 226,35
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
267
9,50%
1/130
1 226,35 х 267 х 1/130 х 9.5%
103,69 р.
Итого: 27 045,82 руб.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Степень соразмерности заявленным истцом размером пени последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, оценка относится к компетенции суда, рассматривающего дело. При этом суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.
Конституционный Суд РФ в п. 2 Определения от ДД.ММ.ГГГГ N 263-О, указал, что положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.
С учетом изложенного, компенсационного характера неустойки, периода нарушения обязательства, необходимости соблюдения прав и законных интересов всех участников правоотношений, суд приходит к выводу о возможности применения при определении суммы пени, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, положений п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ и снижении размера пени за период с октября 2023 года по ДД.ММ.ГГГГ до 3 500,00 руб., а начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической оплаты основного долга, исходя из 1/130 ставки ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы долга, начисленной за каждый день просрочки.
Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При определении подлежащих взысканию с ответчика расходов по оплате государственной пошлины суд учитывает, что исковые требования удовлетворены частично. Вместе с тем, независимо от уменьшения суммы неустойки по правилам ст. 333 ГК РФ размер государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, должен исчисляться исходя из заявленной суммы неустойки при условии ее верного определения. Следовательно, уменьшение суммы неустойки на основании ст. 333 ГК РФ не влечет за собой уменьшение размера государственной пошлины, подлежащей отнесению на ответчика.
Таким образом, с ответчика в пользу истца в счет оплаты расходов по оплате госпошлины надлежит взыскать 4 000,00 руб., исходя из цены иска 66 724,07 руб. (39 678,25 руб. + 27 045,82 руб.).
Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, госпошлина подлежит взысканию с ответчика в доход соответствующего бюджета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>№) в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН <данные изъяты> ИНН <данные изъяты>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> за период с марта 2021 года по июнь 2024 года в размере 39 678,25 руб., пени за период с октября 2023 года по ДД.ММ.ГГГГ – 3 500,00 руб., а начиная с ДД.ММ.ГГГГ взыскать неустойку в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы долга, начисленной за каждый день просрочки.
Взыскать с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>№) в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 4 000,00 руб.
В удовлетворении требований к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени в большем размере отказать.
Исковые требования Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья А.Б. Жихорева