Решение по делу № 2-154/2023 от 29.03.2023

№ 2-154/23

34RS0008-01-2022-008733-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2023 года г. Волгоград

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Коротенко Д.И.

при секретаре Киселевой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Товариществу собственников жилья « Содружество» о возмещении ущерба, причиненного затоплением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ТСЖ « Содружество» о возмещении ущерба, причиненного затоплением.

В обоснование иска указал, что до мая 2022г. истец являлся собственником объекта недвижимости - нежилого чердачного помещения № X, комната №..., площадью 59,20кв.м., с кадастровым номером 34:34:030072:3446, состоящего из нескольких комнат, расположенного в ..., г. Волгограда, управление которым осуществляло ТСЖ «Содружество» по договору на техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГг.

Данное помещение использовалось истцом для личных бытовых нужд, в связи с чем в нём изначально был произведён соответствующий ремонт, в-ходе которого в комнатах на полу был постелен ламинат, по всей площади помещения оштукатурены стены с их последующей покраской, оштукатурены потолки в комнатах, наклеена керамическая плитка, обустроена встроенная мебель. В помещении также находилось различное бытовое имущество.

Проверка кровли на отсутствие протечек относится к минимальному перечню работ, выполняемых в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов, что явственно следует из п. 7 «Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения", утверждённому Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 290 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ).

А в соответствии с п. 4.6.1.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования.

Однако на протяжении последних пяти лет ТСЖ «Содружество» ненадлежащим образом выполняло свои обязанности по надлежащему содержанию общего имущества - крыши многоквартирного ..., г. Волгограда, переданному ему в управление по договору на техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГг., вследствие чего происходило систематическое затопление принадлежащего ему помещения атмосферными осадками.

Так, ДД.ММ.ГГГГг. Дзержинским районным судом г. Волгограда с ТСЖ «Содружество» уже было взыскано в его пользу 123 841 рубль в счёт возмещения причинённого ущерба его имуществу от затопления, произошедшего ДД.ММ.ГГГГг.

Однако затопления помещения вследствие атмосферных осадков и таяния снега систематически продолжались и в последующий период 2019 - 2022г.... сильное затопление помещения произошло ДД.ММ.ГГГГг. во время обильного дождя. Водой были залиты все комнаты в помещении.

По результатам осмотра комнат нежилого помещения, проведённого директором оценочной фирмы ООО «Медиатор» ФИО2 ДД.ММ.ГГГГг., с участием представителя собственника ФИО3 (ТСЖ «Содружество» было извещено о дате и времени осмотра, но своего представителя не направило), был составлен акт осмотра №... повреждённого имущества внутренней отделки нежилого помещения № X, комната №..., в ..., г. Волгограда, в котором зафиксированы следы воздействия воды на бетонное основание пола помещения на площади 39,5кв.м.; на стенах помещения (комнаты) №... в результате воздействия воды наблюдается отслоение штукатурного слоя, образование желтых пятен и появление грибка в углу пролива воды у потолка; по всей площади потолка помещения (комнаты) №... образовались ржавые пятна на бетонных плитах перекрытия после отслоения и осыпания штукатурного слоя; помещение (комната) №... площадью 16,4кв.м. имеет аналогичные повреждения; в результате воздействия воды не функционирует электропроводка во всех помещениях (комнатах).

Согласно заключению №... от ДД.ММ.ГГГГг. об оценке рыночной стоимости ущерба от затопления, причиненного встроенному нежилому помещению, расположенному по адресу: <...> ком №... (чердак), подготовленному ООО «Медиатор», размер ущерба с учетом износа составляет 65 009 (шестьдесят пять тысяч девять) рублей.

В целях восстановления своего нарушенного права он был вынужден обратиться в оценочную фирму для определения величины ущерба, причиненного его имуществу, а также к адвокату за правовой помощью для подготовки текстов претензии и искового заявления. За составление заключения №... от ДД.ММ.ГГГГг. по договору с ООО «Медиатор» заплатил 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей, а за составление текстов претензии и настоящего искового заявления 7 000 (семь тысяч) рублей.

Поскольку нежилое помещение изначально не предназначалось для осуществления предпринимательской деятельности, а использовалось исключительно для удовлетворения личных бытовых нужд, то в соответствии с п. 1 Постановления Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" отношения между ним и ТСЖ «Содружество» являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ГК РФ), Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей", другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В целях возмещения убытков в досудебном порядке в адрес ТСЖ «Содружество» была направлена претензия, которая была получена адресатом ДД.ММ.ГГГГ... в добровольном порядке ТСЖ «Содружество» отказалось возмещать причинённый вред его имуществу, что следовало из полученного им ответа.

Из содержания п. 3 ст. 31 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" следует, что за нарушение десятидневного срока для удовлетворения требования потребителя о добровольном возмещении ущерба исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 данного Закона и равняется трём процентам цены нарушенного права за каждый день просрочки.

Срок для добровольного возмещения ущерба потёк с ДД.ММ.ГГГГг., т.е. на следующий день после получения ТСЖ «Содружество» текста претензии, и истёк ДД.ММ.ГГГГг. И поскольку в добровольном порядке причинённый ущерб не возмещён до настоящего времени, что с 20 сентября по ДД.ММ.ГГГГг. составляет 32 дня, размер неустойки равен: 35 дней х 1 950руб. = 68 250руб.

Помимо материального ущерба также причинён моральный вред.

Просит суд взыскать с товарищества собственников жилья «Содружество» в счёт причинённого имущественного вреда от затопления принадлежащего истцу по праву собственности нежилого чердачного помещения № X, комната №..., расположенного в ..., <...> 009 (шестьдесят пять тысяч девять) рублей.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Содружество» за неисполнение в добровольном порядке его требования о возмещении причинённых убытков неустойку в размере 68250 ( шестьдесят восемь тысячи двести пятьдесят ) рублей.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Содружество» в счёт причинения морального вреда 50000.00 ( пятьдесят тысяч ) рублей.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Содружество» понесённые расходы в размере 22 000 (двадцать две тысячи) рублей.

В ходе судебного разбирательства по делу в качестве третьего лица собственника в настоящий момент данного помещения ФИО3

Истец на требованиях настаивал в полном объеме, просил суд взыскать с ответчика сумму ущерба 64 516,80 рублей, указывает, что помещение изъяли судебные приставы и выставили на торги, цена продажи соответственно помещение была из за этого занижена..

Представитель ответчика ТСЖ « Содружество» в судебном заседании по иску возражал, по основаниям указанным в письменных возражениях.

Третье лицо в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части к ответчику по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствие со п. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу ч. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии со ст. 1082 Гражданского кодекса РФ, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки.

Согласно ч. 2 ст. 15 ГК РФ, под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В соответствии со ст. 154 Жилищного Кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту имущества в многоквартирном доме: плату за коммунальные услуги. Также собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, и оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В судебном заседании установлено, что до мая 2022г. истец являлся собственником объекта недвижимости - нежилого чердачного помещения № X, комната №..., площадью 59,20кв.м., с кадастровым номером 34:34:030072:3446, состоящего из нескольких комнат, расположенного в ..., г. Волгограда, управление которым осуществляло ТСЖ «Содружество» по договору на техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГг.

В следствие атмосферных осадков и таяния снега систематически продолжались затопления и в последующий период 2019 - 2022г.... сильное затопление помещения произошло ДД.ММ.ГГГГг. во время обильного дождя. Водой были залиты все комнаты в помещении.

Согласно ч. 1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно ст. 135 ЖК РФ Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленном законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущество принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельностью по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, имущества собственников нескольких жилых домов.

В силу ст. 138 ЖК РФ Товарищество собственников жилья обязано:

- обеспечивать выполнение требований настоящей главы, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества;

- обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования распоряжения общей собственностью;

- принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому;

- представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами.

В силу п.1 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несёт ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в этом доме (ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ).

Аналогичные требования к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, соблюдение которых возложено на управляющую организацию, закреплены также в п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491.

В соответствии с п. 5.8.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ N 170, организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать: проведение профилактических осмотров (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда, осуществлять контроль за соблюдение нанимателями, собственниками, арендаторами, настоящих Правил пользования системами водопровода и канализации, оборудования, инженерный контроль за своевременным исполнением заявок нанимателей на устранение неисправностей водопровода и канализации.

Согласно пункту 11 Правил содержания, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491, «содержание общего имущества многоквартирного дома», содержания общего имущества в многоквартирном доме включает в себя его осмотр, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ. Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации (п. 11 (1) Правил).

В соответствии с п. 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 290 (действует с ДД.ММ.ГГГГ), к общим работам, выполняемым для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения относятся, в том числе и контроль за состоянием и восстановлением исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации.

Согласно п. 42 Правил содержания, утвержденных Постановлением

Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491, предусмотрено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В соответствии с п. 1 ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

В соответствии со ст. 1095 ГК РФ вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу гражданина вследствие конструктивных, рецептурных или иных недостатков товара, работы или услуги, подлежит возмещению продавцом или изготовителем товара, лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем), независимо от их вины и от того, состоял потерпевший с ними в договорных отношениях или нет.

Кроме того, п. п. 4.6.1.1.,4.6.3.5. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (Постановление Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда") закреплено, что организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования. В стальных кровлях необходимо обеспечить плотность гребней и лежачих фальцев.

Согласно п. 10 указанных Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

В соответствии с п.3 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утв. Постановлением Правительства РФ №... от ДД.ММ.ГГГГ.

(ред. от ДД.ММ.ГГГГ) (далее Правил), исполнителем является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

В свою очередь, в п.31 указанных выше Правил закреплено, что исполнитель обязан, в том числе: предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах, а также надлежащего качества; самостоятельно или с привлечением других лиц обслуживать внутридомовые инженерные системы, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю; устранять аварии, а также выполнять заявки потребителей в сроки, установленные законодательством Российской Федерации и договором.

Таким образом, обязанность по содержанию вышеуказанного оборудования возлагается на управляющую компанию.

Определяя размер ущерба причиненного потерпевшему затопления, суд учитывает следующее.

В ходе судебного заседания ответчик ходатайствовал о проведении по делу судебно-оценочной экспертизы.

Согласно заключению ООО «Альянс Партнер», следует, что рыночная стоимость восстановительного ремонта (реального ущерба) нежилого помещения, расположенного по адресу: г, Волгоград, ул, им. Землячки, д, 58, ком, 20. площадью 59,2 кв. м., с кадастровым номером 34:34:030072:3446 (чердак), с учетом повреждений, указанных в акте затопления от ДД.ММ.ГГГГ, определенная кратным подходом, составляет: 64 516,80 (Шестьдесят четыре тысячи пятьсот шестнадцать) рублей 80 копеек

В соответствии с частями 3 и 4 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Таким образом, заключение судебной экспертизы оценивается судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

Оценивая заключение судебного эксперта ООО «Альянс Партнер», сравнивая соответствие заключения поставленным вопросам, определяя полноту заключения, его научную обоснованность и достоверность полученных выводов, суд приходит к выводу о том, что заключение эксперта в полной мере является допустимым и достоверным доказательством.

Данное заключение в полном объеме отвечает требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в их результате выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из представленных в распоряжение экспертов материалов, указывает на применение методов исследований, основывается на исходных объективных данных, выводы эксперта обосновано документами, представленными в материалы дела.

Таким образом, суд находит, что причиной возникновения течи на кровле, явилось непринятие своевременных профилактических мер со стороны обслуживающих организаций по приведению общего имущества в надлежащее состояние, обеспечивающее ее эксплуатацию в соответствии с требованиями технических норм.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о наличии вины ответчика в причинении ущерба истцу в связи с ненадлежащим осуществлением принятых на себя обязательств по содержанию общего имущества и техническому обслуживанию жилого дома.

Таким образом, требования истца о взыскании с ущерба, причиненного в результате затопления помещения подлежат удовлетворению в размере 64 516,80 рублей.

В п. 1 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ №... Пленума ВС РФ «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» подчеркнуто, что при рассмотрении гражданских дел судам следует учитывать, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ГК РФ), Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее - Закон о защите прав потребителей либо Закон), другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В связи с изложенным, учитывая, что услугами ответчика истец пользовался исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а оказывает их на возмездной профессиональной основе в период времени, когда произошло затопление, организация – ответчик, суд приходит к выводу, что на указанные отношения распространяет свое действие Закон РФ «О защите прав потребителей».

В силу изложенного, учитывая, что в рамках судебного разбирательства установлен факт нарушения прав истца как потребителя, выразившегося в причинении ему ущерба при оказании услуг ненадлежащего качества, истец имеет право на компенсацию морального вреда в силу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей». При определении размера данной компенсации суд учитывает требования разумности и справедливости, иные требования, предусмотренные ст. 1101 ГК РФ, и определяет данный размер в сумме 1 000 рублей.

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку истец обращался к ответчику с претензией, содержащей требование о возмещении ущерба, которая была оставлена без удовлетворения, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 32 758 рублей 40 коп.

В то же время правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу истца неустойки на основании п. 5 ст. 28 Закона о защите прав потребителей суд не усматривает в силу следующего.

Возможность взыскания неустойки предусмотрена ст. ст. 23 и 28 Закона «О защите прав потребителей»:

в соответствии с положениями ст. 23 - за нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

по правилу п. 5 ст. 28 - в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Указанные положения не предусматривают возможности взыскания неустойки за неудовлетворение требований о компенсации ущерба, причиненного при ненадлежащем исполнении услуги.

Следовательно, исковые требования истца о взыскании неустойки в размере 68 250 рублей 00 коп. удовлетворению не подлежат.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С ответчика подлежат взысканию расходы на изготовления отчета в размере 15000 рублей.

В соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя.

Суд принимая во внимание длительность и сложность рассмотрения дела, объем выполненной представителем работы, а также требования разумности и справедливости, материальное положение сторон, считает взыскать расходов на оплату услуг представителя в сумме 5 000 руб. отказав в остальной части требований о возмещении судебных расходов.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Таким образом, с ответчика в доход муниципалитета подлежит взысканию государственная пошлина в размере –2 165 рублей 50 копеек, рассчитанная по правилам ст. 333.19 НК РФ.

В силу ч.3 ст. 95 ГПК РФ эксперты, специалисты и переводчики получают вознаграждение за выполненную ими по поручению суда работу, если эта работа не входит в круг их служебных обязанностей в качестве работников государственного учреждения. Размер вознаграждения экспертам, специалистам определяется судом по согласованию со сторонами и по соглашению с экспертами, специалистами.

Согласно заявлению ООО «Альянс Партнер» судебные расходы по проведению экспертизы составили 24 000 рублей.

В добровольном порядке стоимость услуг эксперта ответчиком не оплачена, в связи с чем суд считает необходимым взыскать в пользу ООО «Альянс Партнер» расходы по возмещению затрат на производство судебной экспертизы с ответчика согласно ст. 98 ГПК РФ в размере 24 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Товариществу собственников жилья « Содружество» о возмещении ущерба, причиненного затоплением, удовлетворить частично.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Содружество» ( ИНН<***> ) в пользу ФИО1 в счёт причинённого имущественного вреда 64 516 рублей 80 копеек.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Содружество» ( ИНН<***> ) в пользу ФИО1 в счёт причинения морального вреда 1000 рублей, штраф в размере 32 758 рублей 40 коп., а также судебные расходы, понесенные по данному делу в виде расходов на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб. и расходы на оплату отчёта в размере 15 000 рублей, в остальной части требований о взыскании денежных средств отказать.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Содружество» ( ИНН<***> ) в пользу государства государственную пошлину в размере 2 165 рублей 50 копеек.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Содружество» ( ИНН<***> ) пользу ООО «Альянс Партнер» вознаграждение за проведение судебной экспертизы в размере 24 000 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г.Волгограда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 03.04.2023 года.

Судья: Д.И. Коротенко