Дело № 2-886/2025

УИД 51RS0006-01-2025-001552-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мончегорск 30 сентября 2025 года

Мончегорский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Щербиной Н.А.,

при секретаре Хайдуковой О.Н.,

рассмотрев гражданское дело по иску Администрации города Мончегорска с подведомственной территорией Мурманской области к ФИО3, ФИО5, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением,

установил:

Администрации города Мончегорска с подведомственной территорией Мурманской области (далее – Администрация г. Мончегорска) обратилась в суд с ФИО3, ФИО5, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением, в обоснование которого указала что ФИО3, <дд.мм.гггг> года рождения, на основании договора социального найма от <дд.мм.гггг> №...., является нанимателем муниципального жилищного фонда – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Дополнительными соглашениями в договор социального найма внесены изменения, вселены члены семьи нанимателя - ФИО3, ФИО5 которые зарегистрированы в квартире по месту жительства. Ответчики несвоевременно вносили плату за найм жилого помещения, в связи с чем, за период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> образовалась задолженность в размере 39 297 руб. 63 коп., а также пени за аналогичный период в сумме 24 815 руб. 05 коп., которую просит взыскать с ответчиков ФИО3, ФИО5, ФИО3 солидарно.

В судебном заседании представитель истца участия не принимал, извещён надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации, на исковых требованиях настаивал, не возражает против вынесения заочного решения.

Ответчики ФИО3, ФИО3, о времени и месте рассмотрения дела извещены, в суд не явились, возражений по иску не представили.

Ответчик ФИО5 в суд не явилась, извещена, представила заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие, с исковыми требованиями согласилась частично, просила применить срок исковой давности, так как для предъявления требований за период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> истёк.

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67, статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом на основании платежных документов.

Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда №...., заключённого <дд.мм.гггг> с ФИО3, он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. <адрес>. (л.д. 11-15).

На основании дополнительного соглашения к договору социального найма от <дд.мм.гггг> №.... совместно с нанимателем в качестве членов его семьи по месту жительства зарегистрирован: сын ФИО2.

Дополнительным соглашением №.... от <дд.мм.гггг> к договору социального найма совместно с нанимателем в качестве членов его семьи по месту жительства зарегистрированы: сын ФИО3,, дочь ФИО4.

Дополнительным соглашением №.... от <дд.мм.гггг> к договору социального найма совместно с нанимателем в качестве членов его семьи по месту жительства зарегистрирована жена ФИО5 (л.д. 11, 12, 15).

Справкой по форме №.... выданной <дд.мм.гггг> ГОБУ «МФЦ МО» подтверждается, что в муниципальном жилом помещении по адресу: <адрес>, пр. <адрес> зарегистрированы ответчики

В соответствии с п. 4.1.2 договора социального найма, наниматель обязался вносить ежемесячно плату за жилое помещение в порядке, размере и сроки, установленные договором.

Таким образом, ответчики с момента приобретения права пользования на спорное муниципальное жилое помещение на условиях договора социального найма в силу закона обязаны производить оплату за пользование жилым помещением. Однако, свои обязательства по оплате за пользование жилым помещением ответчики в полном объёме не исполняли, в связи с чем, образовалась задолженность, которая за период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> составила 39 297 руб. 63 коп., пени за период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> составили 24 815 руб. 05 коп.

Данный расчёт судом принимается как достоверный, ответчиками не оспорен, доказательств надлежащего исполнения обязанностей по оплате за пользование жилым помещением, погашения задолженности суду не представлено.

Размер задолженности ответчиками не оспорен и принимается судом.

Оценивая заявление ФИО5 о пропуске срока исковой давности, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьёй 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с разъяснениями в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Из материалов дела видно, что определением мирового судьи судебного участка №.... Мончегорского судебного района от <дд.мм.гггг> отменен судебный приказ №.... от <дд.мм.гггг> Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Вместе с тем, по условиям договора найма от <дд.мм.гггг> №...., заключённого с ФИО3, в пункте 5.3 договора установлено, что плата за пользование жилым помещением вносится нанимателем ежемесячно не позднее 10 числа следующего за прожитым месяца. (л.д.12).

Поскольку ответчиками не оспаривалось, что срок уплаты 10 числа, плата за помещение за август 2019 г. должна была быть внесена до <дд.мм.гггг>, то есть при невнесении собственником помещения платы за указанную услугу, истец должен был узнать о нарушенном праве <дд.мм.гггг>.

Исковое заявление о взыскании суммы задолженности подано в суд <дд.мм.гггг> таким образом, срок давности по требованиям о взыскании задолженности, начиная с сентября 2019 года к ответчикам, в отношении которых выдавался судебный приказ пропущен по периоду до сентября 2022 г., предшествовавшему трехгодичному сроку).

Учитывая, что до настоящего времени вопрос о заключении отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия ответчиков в расходах по внесению платы за наем указанного жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения между ними и займодателем не разрешён, задолженность подлежит взысканию в солидарном порядке.

Из разъяснений, содержащихся в абзацах 2, 3 пункта 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дд.мм.гггг> №.... "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", следует, что в силу части 3 статьи 40 ГПК РФ, пункта 1 статьи 308 Гражданского кодекса РФ заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности).

Однако суд вправе отказать в удовлетворении иска при наличии заявления о применении исковой давности только от одного из соответчиков при условии, что в силу закона или договора либо исходя из характера спорного правоотношения требования истца не могут быть удовлетворены за счет других соответчиков (например, в случае предъявления иска об истребовании неделимой вещи).

В настоящем случае по условиям договора найма вносить плату за пользованием предоставленным помещением в силу пункта 5.3 должен наниматель – ФИО3, дополнительными соглашениями изменения в данный пункт договора найма не вносились, вместе с тем, иск предъявлен к ФИО3, ФИО5, ФИО3, хотя сведения о начислении размера платы за найм исходя из количества проживающих договор найма не содержит.

При таких обстоятельствах срок исковой давности по заявлению одного из солидарных ответчиков подлежит применению к периоду образования задолженности, предшествовавшей сентябрю 2022 г., в соответствии с этим суд считает необходимым взыскать с ответчиков ФИО3, ФИО5, ФИО3 солидарно задолженность по оплате за пользование жилым помещением за период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> в размере 20899,19 руб., а задолженность по оплате за пользование жилым помещением образовавшуюся за период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> в размере 11871,68 руб.,- солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО1

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая, что ответчики своевременно не уплатили образовавшуюся задолженность, на сумму задолженности истцом обоснованно начислены пени с общей сумме 24 815, 05 рублей.

Вместе с тем, суд не может согласиться с расчетом истца, поскольку он произведен без учета действия моратория, установленного постановлением Правительством Российской Федерации от 2 апреля 2020 г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" на период с 06.04.2020 до 01.01.2021, а также действия моратория на возбуждении дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, введенного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 №497, согласно которому и с учетом разъяснений Центрального Банка Российской Федерации, содержащихся в письме от 14.06.2022 №010-31-4/5290, в период с 1.04.2022 по 1.10.2022 указанный мораторий является общим для всех должников, за исключением указанных в пункте 2 данного постановления.

Согласно расчету суда, исключившему периоды действия моратория, размер пени за период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> составит 2006,08 рублей, которые подлежат взысканию с ответчиков ФИО3, ФИО3 в пользу истца солидарно; и размер пени за период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> составит 18746, 56 руб., которые подлежат взысканию с ответчиков ФИО3, ФИО5, ФИО3 в пользу истца солидарно.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в силу пункта 1 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчиков ФИО3, ФИО5, ФИО3 солидарно подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет муниципального округа город Мончегорск с подведомственной территорией в сумме 4000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Администрации города Мончегорска с подведомственной территорией Мурманской области к ФИО3, ФИО5, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО3 (паспорт гражданина РФ №.... №....), ФИО3 (паспорт гражданина РФ №.... №....) в пользу Администрации города Мончегорска с подведомственной территорией <адрес> (ОГРН №....) задолженность по оплате за пользование жилым помещением за период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> в размере 11 871 рублей 68 коп. и пени в размере 2006 рублей 08 копеек,

Взыскать солидарно с ФИО5 (паспорт гражданина РФ №.... №....), ФИО3 (паспорт гражданина РФ №.... №....), ФИО3 (паспорт гражданина РФ №.... №....) в пользу Администрации города Мончегорска с подведомственной территорией Мурманской области (ОГРН №....) задолженность по оплате за пользование жилым помещением за период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> в размере 20899 рублей 19 коп., пени в размере 18746 рублей 56 коп.

Взыскать с ФИО5, ФИО3,, ФИО3 солидарно государственную пошлину в бюджет муниципального округа город Мончегорск с подведомственной территорией в сумме 4000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.А. Щербина