Дело ...
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 ноября 2025 года село Степное
Степновский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Рябухина С.Н.,
при секретаре Корнеевой В.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства имущественных отношений ..., Государственного казенного учреждения ... «Земельный фонд ...» к С.Я.С. о взыскании арендной платы по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения,
установил:
Министерство имущественных отношений ... и Государственное казенное учреждение ... «Земельный фонд ...» обратились в суд с исковым заявлением к С.Я.С. о взыскании арендной платы по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, указывая, что между комитетом имущественных и земельных отношений администрации ... муниципального района ... и С.Я.С. в лице представителя И.Р.М., действующего на основании доверенности от ..., заключен договор аренды ... от ... земельного участка с кадастровым номером ..., площадь: 836289.00 кв.м., адрес: Российская Федерация, ..., расположенного ... ..., расположенного: ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: Скотоводство (1.8). Срок действия договора истек ....
В соответствии с законом Ставропольского края от 07.12.2020 № 138-кз «О перераспределении полномочий по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципальных образований Ставропольского края и органами государственной власти Ставропольского края» с 01.01.2021 на органы государственной власти Ставропольского края возложены полномочия органов местного самоуправления муниципальных и городских округов Ставропольского края по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, отнесенных к категории земель сельскохозяйственного назначения.
Распоряжением ... от ... ...-рп создано государственное казенное учреждение ... «Земельный фонд ...» (далее - ГКУ СК «ЗФСК») с целью оказания содействия в предоставлении уполномоченным органом земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, отнесенных к категории земель сельскохозяйственного назначения.
Распоряжением министерства имущественных отношений Ставропольского края (далее - министерство) от ..., ГКУ СК «ЗФСК» уполномочено на принятие и учет земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, отнесенных к категории земель сельскохозяйственного назначения.
Пунктом 2.5 изменения в устав ГКУ СК «ЗФСК» от ... ... предусмотрено, что учреждение в пределах своей компетенции, вправе обеспечивать администрирование поступающих платежей по договорам аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, отнесенных к категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории ....
Арендная плата установлена договором аренды от ... ....
Согласно пункту 4.4.7 договора аренды от ... ... арендатор обязан выплачивать своевременно и полностью арендодателю арендную плату в размере и порядке, определяемом договором и последующими изменениями и дополнениями к нему и представлять в 10-дней срок арендодателю платежные поручения (квитанции) с отметкой банка об уплате арендной платы.
В соответствии с пунктом 5.2 договора аренды от ... ..., за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивать арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
На текущий момент по договору аренды земельного участка от ... ... с кадастровым номером ... за ответчиком имеется непогашенная задолженность в размере 379236.10 (триста семьдесят девять тысяч двести тридцать шесть рублей 10 копеек) - по основному долгу (за период с ... по ...), а также в размере 212522.94 (двести двенадцать тысяч пятьсот двадцать два рубля 94 копейки) - по пени (за период с ... по ...). Итого общий размер числящейся за арендатором задолженности (с учетом пени) составляет 591759.04 (пятьсот девяносто одна тысяча семьсот пятьдесят девять рублей 04 копейки).
В целях досудебного урегулирования спора ГКУ СК «ЗФСК» направляло в адрес ответчика претензию от ... ... с требованием погасить существующую задолженность по арендным платежам и пени.
Просят суд взыскать с С.Я.С. в пользу министерства имущественных отношений ..., государственного казенного учреждения ... «Земельный фонд ...» задолженность по арендной плате за период с ... по ... по договору аренды от ... ... в размере 379236.10 (триста семьдесят девять тысяч двести тридцать шесть рублей 10 копеек).
Взыскать с С.Я.С. в пользу министерства имущественных отношений ..., государственного казенного учреждения ... «Земельный фонд ...» пеню за период с ... по ..., по договору аренды от ... ... в размере 212522.94 (двести двенадцать тысяч пятьсот двадцать два рубля 94 копейки).
Представитель истцов в судебное заседание не явился, согласно имеющемуся в материалах дела ходатайству просит провести судебное заседание без его участия, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик С.Я.С., в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, суд считал возможным рассмотреть дело в его отсутствии в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица администрации ... муниципального округа ... в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, причина не явки не известна.
Исследовав материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования и выводы суда основаны на следующем.
Рассматривая дело и принимая решение по нему, суд исходит из того, что в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказывать, те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Поэтому суд рассматривает дело по представленным сторонами доказательствам и в пределах представленных доказательств.
В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, при этом в соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
В судебном заседании установлено и не опровергается сторонами, что между комитетом имущественных и земельных отношений администрации ... муниципального района ... и С.Я.С. в лице представителя И.Р.М., действующего на основании доверенности от ..., заключен договор аренды ... от ... земельного участка с кадастровым номером ..., площадь: 836289.00 кв.м., адрес: Российская Федерация, ..., ... ..., расположенного: ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: Скотоводство (1.8). Срок действия договора истек ....
В соответствии с законом Ставропольского края от 07.12.2020 № 138-кз «О перераспределении полномочий по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципальных образований Ставропольского края и органами государственной власти Ставропольского края» с 01.01.2021 на органы государственной власти Ставропольского края возложены полномочия органов местного самоуправления муниципальных и городских округов Ставропольского края по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, отнесенных к категории земель сельскохозяйственного назначения.
Распоряжением ... от ... ...-рп создано государственное казенное учреждение ... «Земельный фонд ...» (далее - ГКУ СК «ЗФСК») с целью оказания содействия в предоставлении уполномоченным органом земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, отнесенных к категории земель сельскохозяйственного назначения.
Распоряжением министерства имущественных отношений ... (далее - министерство) от ... ..., ГКУ СК «ЗФСК» уполномочено на принятие и учет земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, отнесенных к категории земель сельскохозяйственного назначения.
Пунктом 2.5 изменения в устав ГКУ СК «ЗФСК» от ... ... предусмотрено, что учреждение в пределах своей компетенции, вправе обеспечивать администрирование поступающих платежей по договорам аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, отнесенных к категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории ....
Арендная плата установлена договором аренды от ... ....
Согласно пункту 4.4.7 договора аренды от ... ... арендатор обязан выплачивать своевременно и полностью арендодателю арендную плату в размере и порядке, определяемом договором и последующими изменениями и дополнениями к нему и представлять в 10-дней срок арендодателю платежные поручения (квитанции) с отметкой банка об уплате арендной платы.
В соответствии с пунктом 5.2 договора аренды от ... ..., за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивать арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
На текущий момент по договору аренды земельного участка от ... ... с кадастровым номером ... за ответчиком имеется непогашенная задолженность в размере 379236.10 (триста семьдесят девять тысяч двести тридцать шесть рублей 10 копеек) - по основному долгу (за период с ... по ...), а также в размере 212522.94 (двести двенадцать тысяч пятьсот двадцать два рубля 94 копейки) - по пени (за период с ... по ...). Итого общий размер числящейся за арендатором задолженности (с учетом пени) составляет 591759.04 (пятьсот девяносто одна тысяча семьсот пятьдесят девять рублей 04 копейки).
Одним из принципов земельного законодательства, установленного в пп. 7 п. 2 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ,
В целях досудебного урегулирования спора ГКУ СК «ЗФСК» направляло в адрес ответчика претензию от ... ... с требованием погасить существующую задолженность по арендным платежам и пени, однако указанное требование ответчиком было проигнорировано.
В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми.
Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Статьей 619 ГК РФ предусмотрено, что договор аренды может быть досрочно расторгнут судом по требованию арендодателя в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора, понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.
В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми.
Согласно статье 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Статьей 3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее — ЗК РФ) предусмотрено, что имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством.
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Статьей 619 ГК РФ предусмотрено, что договор аренды может быть досрочно расторгнут судом по требованию арендодателя в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки его исполнения.
В соответствии со ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик, заключив договор аренды земельного участка, принял на себя обязательства нести ответственность за исполнение своих обязательств перед арендодателем. Неисполнение им обязательств подтверждается исследованными в судебном заседании письменными доказательствами.
В судебном заседании установлено, что ответчик не исполнил взятых на себя обязательств, предусмотренных договором аренды земельного участка, и не оплачивал арендную плату в срок, в связи с чем, истцы правомерно требует взыскания образовавшейся задолженности.
Представленный истцом расчет размера задолженности к договору аренды земельного участка от ... ..., судом проверен, ответчиком не оспорен, своего расчета им не представлено, является допустимым доказательством по делу.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу бюджета Степновского муниципального округа Ставропольского рая в размере 16835 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Министерства имущественных отношений ..., Государственного казенного учреждения ... «Земельный фонд ...» к С.Я.С. о взыскании арендной платы по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения удовлетворить.
Взыскать с С.Я.С. в пользу министерства имущественных отношений ..., государственного казенного учреждения ... «Земельный фонд ...» задолженность по арендной плате за период с ... по ... по договору аренды от ... ... в размере 379236 (триста семьдесят девять тысяч двести тридцать шесть рублей) 10 копеек.
Взыскать с С.Я.С. в пользу министерства имущественных отношений ..., государственного казенного учреждения ... «Земельный фонд ...» пеню за период с ... по ..., по договору аренды от ... ... в размере 212522.94 (двести двенадцать тысяч пятьсот двадцать два) рубля 94 копейки.
Денежные средства перечислить по следующим реквизитам:
Основной долг:
Управление Федерального казначейства по ... (Государственное казенное учреждение ... "Земельный фонд ..." (ГКУ СК "ЗФСК")) л/с ...
ИНН <***> КПП 263601001
ОТДЕЛЕНИЕ СТАВРОПОЛЬ БАНКА РОССИИ//УФК по ...
БИК 010702101
Единый казначейский счет 40...
Казначейский счет 03...
КБК 01... ОКТМО 07558000
Назначение платежа: арендная плата по договору ... от ... С.Я.С. +...
Пеня:
Управление Федерального казначейства по ... (Государственное казенное учреждение ... "Земельный фонд ..." (ГКУ СК "ЗФСК")) л/с ...
ИНН <***> КПП 263601001
ОТДЕЛЕНИЕ СТАВРОПОЛЬ БАНКА РОССИИ//УФК по ...
БИК 010702101
Единый казначейский счет 40...
Казначейский счет 03...
КБК 01... ОКТМО 07558000
Назначение платежа: Оплата пени/штрафа/неустойки по договору ... от ... С.Я.С. +...
Взыскать с С.Я.С. в бюджет администрации Степновского муниципального округа ... государственную пошлину в размере 16835 (шестнадцать тысяч восемьсот тридцать пять) рублей.
В соответствии с положениями, предусмотренными п. 1 ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в Степновский районный суд ..., принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам ...вого суда через Степновский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда в соответствии с ч. 2 ст. 199 ГПК РФ изготовлено в окончательной форме ....
Судья С.Н. Рябухин
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...