УИД: 77RS0006-02-2024-014407-12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 февраля 2025 года г. Москва
Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Александренко И.М.,
при помощнике судьи Ходжаевой Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1280/25 по иску Мосжилинспекции к ФИО1 *, ФИО2 *, Журавской * о признании решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительными,
УСТАНОВИЛ:
Мосжилинспекция обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.
22 апреля 2021 г. состоялось общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Москва, *, решения которого оформлены протоколом от 22 апреля 2021 г. Согласно протоколу, кворум имелся, решения по вопросу повестки дня были приняты. При этом, подсчет голосов осуществлялся без учета долей собственников помещений многоквартирного дома, реестр собственников в материалах собрания отсутствовал. Согласно протоколу, на голосование было поставлено 8 вопросов, но голосование проводилось лишь по 4 из них – по 4, 5, 6, 7 вопросам. Кворум отсутствовал.
В этой связи истец просил суд признать решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <...> * оформленные протоколом от 22 апреля 2021 г., недействительными.
В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений относительно иска суду не представили.
Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
В соответствии со ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.
Согласно ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 Кодекса.
Судебным разбирательством установлено следующее.
22 апреля 2021 г. состоялось общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Москва, ул. *, решения которого оформлены протоколом № 1 от 22 апреля 2021 г.
Инициаторами собрания являлись ФИО1, ФИО2, ФИО3
Согласно протоколу, в повестку дня были включены 8 вопросов: выбор председателя общего собрания, выбор секретаря общего собрания, утверждение состава счетной комиссии в количестве трех человек, отчет инициативной группы о завершении ремонта в помещениях для консьержей, освобождение от обязанностей старшей по дому ФИО4 в связи с подачей в отставку, рассмотрение вопроса о целесообразности перехода к коллективному управлению домом, выборы Совета дома, поручение * в недельный срок передать дела по управлению домом выбранному Совету дома.
Однако, голосование проводилось лишь по 4 вопросам – по 4, 5, 6, 7 вопросам.
Согласно протоколу общего собрания, кворум имелся, решения по вопросу повестки дня были приняты.
При этом, подсчет голосов осуществлялся без учета долей собственников помещений многоквартирного дома, реестр собственников в материалах собрания отсутствовал.
В протоколе общего собрания указано на присутствие 15 человек, список которых приложен к протоколу.
Площадь принадлежавших собственникам помещений в списке не указана.
Кроме того, были представлены письменные бланки голосования 9 собственников.
Общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома составляет 4 183,9 кв. м.
Кворум (50,1%) составляет 2096,13 кв. м.
Согласно материалам собрания, в нем приняли участие собственники, обладающие 1783,9 кв. м., что составляло 42,64%
Таким образом, кворум отсутствовал.
Кроме того, в голосовании приняли участие лица, не являющиеся собственниками помещений многоквартирного дома (из числа присутствующих *
Доверенности на имя указанных лиц в материалах собрания отсутствовали, суду не представлены.
При таких обстоятельствах иск Мосжилинспекции подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Москва, ул*, оформленные протоколом от 22 апреля 2021 г., недействительными.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 28 ноября 2025 года.
Судья И.М.Александренко