Дело №2-1069/2023
03RS0044-01-2023-000870-44
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 июня 2023 года село Иглино
Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галикеевой Л.И.,
при секретаре Файзрахмановой И.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3ой В..А к Администрации сельского поселения Иглинский сельсовет муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Иглинский сельсовет муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру, указывая в обоснование, что в 1988 году от СМУ – 826 ГУП ТС «Башстрансстрой» ей как работнику было выделено жилое помещение по адресу: <адрес>. В 1993 году она обратилась к руководителю СМУ – 826 ГУП «Баштрансстрой» с заявлением о предоставлении указанного жилого помещения в собственность, в связи с чем произвела оплату в размере 6 638 руб. В 1999 году она вновь обратилась к своему работадателю с просьбой предоставить документы для оформления права собственности на квартиру, где ей была выдана справка, о том, что жилой дом, с инвентарным номером №, где расположена квартира истца на балансе СМУ – 826 ГУП «Баштрансстрой» не состоит. Со времени вселения и по настоящее время она добросовестно пользуется данной квартирой. Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Истец ФИО1 до перерыва в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации СП Иглинский сельсовет муниципального района Иглинский район РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом путем вручения судебной повестки –12 мая 2023 года. Представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия и оставил решение суда на усмотрение суда. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Представители третьих лиц Администрации муниципального района Иглинский район РБ, Управления Росреестра по РБ, ППК «Роскадастр» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся представителей третьих лиц.
Третье лицо ФИО2 до перерыва в судебном заседании исковые требования ФИО1 считал обоснованными, просил признать за ней право собственности на спорную квартиру.
Выслушав объяснения истца, третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. Право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник, либо лицо, им уполномоченное, вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как следует из разъяснений, данных в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой квартиру, общей площадью 67,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается техническим паспортом жилого помещения, составленным Иглинским участком ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» по состоянию на 25 января 2023 года.
Как видно из выписки из Управления Росреестра по РБ от 14.04.2023 года жилое помещение по адресу: РБ, <...>, кадастровый номер 02:26:010706:669 не зарегистрировано за правообладателем.
Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № 30 от 17 февраля 1993 года ФИО1 приобрела за наличный расчет в размере 6 638 руб. –жилой дом по адресу: РБ<адрес>
Как видно из справки начальника СМП -826 ГУП ТС «Баштрансстрой» от 7.06.1999 года, жилой дом по адресу: <адрес> не состоит на балансе предприятия.
Из справки администрации сельского поселения Иглинский сельский совет муниципального района Иглинский район РБ от 16 января 2023 года следует, что в похозяйственных книгах сельского поселения с 2002 года по 2026 годы значатся: ФИО1 ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3 А№ года рождения.
Согласно выписке из реестровой книге о праве собственности на объект капитального строительства от 9 марта 2023 года, выданной ГБУ РБ «ГКО и ТИ» ФИО1 по данным учетно-технической документации учреждения собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> не является.
Согласно справке № 105 от 14 марта 2023 года, выданной ГБУ РБ «ГКО и ТИ» сведений о наличии у ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в собственности объектов недвижимости на территории Иглинского района Республики Башкортостан не установлено.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: <адрес>.
Согласно представленному паспорту гражданина Российской Федерации ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес> 6 мая 1988 года.
Таким образом, вышеприведенные обстоятельства свидетельствуют о том, что спорная квартира была приобретена ФИО1
Поскольку право на спорный объект недвижимости возникло до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то оно в силу ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 13.06.2023) «О государственной регистрации недвижимости» признаются юридически действительным при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.
При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанное жилое помещение в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации <...> выдан Иглинским РОВД Республики Башкортостан №, код подразделения 022-046) к Администрации сельского поселения Иглинский сельсовет муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан (ИНН № признании права собственности на квартиру, удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации № выдан Иглинским РОВД Республики Башкортостан №, код подразделения 022-046) право собственности на жилое помещение общей площадью 67,7 кв.м. с инвентарным номером 985, расположенное по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан.
Председательствующий подпись Л.И. Галикеева