Дело № 2-1757/2025

УИД 42RS0015-01-2025-002401-22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2025 года г. Новокузнецк

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Рудой Г.П.,

при секретаре судебного заседания Зиппа К.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об определении порядка оплаты жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, находящемся в общей собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Форс С.В. обратилась в суд с иском к ответчику, в котором с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ просит определить порядок и размер участия в оплате жилищных и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: ..., между сособственниками ФИО2 и ФИО3 в равных долях по ? доле каждому.

Свои требования мотивирует тем, что истцу и ответчику ФИО3 на основании договора купли-продажи от 17.09.2012 на праве общей совместной собственности принадлежит квартира по адресу: .... В спорной квартире зарегистрированы: истец, её несовершеннолетняя дочь, сын и ответчик. Ответчик ФИО3 и его гражданская супруга, проживают в квартире, но оплату за жилищные и коммунальные услуги не производят. Ответчик с ней на контакт не идет, решить вопрос мирным путем не желает. Считает, что между ней и ответчиком должен быть определен размер оплаты жилищных и коммунальных услуг соответственно их долям в праве собственности на квартиру.

В судебное заседание истец Форс С.В. не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 149, 154).

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности (л.д.40), исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом заказным письмом с уведомлением, которое вернулось по истечении срока хранения (л.д. 50).

Поскольку судом при рассмотрении настоящего гражданского дела были предприняты все предусмотренные процессуальным законодательством меры по надлежащему извещению ответчика, однако, последний не проявил ту степень заботливости и осмотрительности, которая от него требовалась в целях своевременного получения направляемой им судом почтовой корреспонденции, суд признает данное поведение ответчика, как отказ от пользования своими процессуальными правами, который влечет соответствующие последствия, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по правилам ст.ст. 233-237 ГПК РФ.

Представители третьих лиц ООО «Водоканал», ООО «КузнецкТеплоСбыт», ООО «ЭкоТек», ООО «Фрегат» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом заказным письмом с уведомлением (л.д. 46-49).

От ООО «Водоканал» поступил отзыв на исковое заявление, в котором общество просило вынести решение в соответствии с действующим законодательством в отсутствие своего представителя (л.д. 27-28).

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и третьих лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных Форс С.А. исковых требований.

Ст.1 ЖК РФ предусматривает, что жилищное законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащего ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его исполнения, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги (за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами).

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Ст.246 ГК РФ предусмотрено, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч.2 ст.247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации»

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании п.2 ст.254 ГК РФ при разделе общего имущества, находящегося в совместной собственности, и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

В силу ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно ст.39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 17.09.2019 жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: ... находится в общей совместной собственности истца ФИО2, ... г.р., и ответчика ФИО3, ... г.р., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 5-7, 8-12).

Как следует из текста искового заявления и подтверждается материалами дела, квартира, расположенная по адресу: ..., была приобретена Форс С.В. и ФИО3 в период брака на основании договора купли-продажи от 17.09.2019. Однако, после прекращения брачных отношений истец выехала и ответчик ФИО3 остался проживать в указанной квартире.

Согласно сведениям ООО «Водоканал» по адресу: ... жильцов - 5, лицевой счет открыт на имя ФИО4. По состоянию на 31.07.2025 задолженность по оплате предоставленных коммунальных ресурсов составляет 10 854,54 руб. (л.д. 27, 29-38).

Соглашение об определении порядка участия собственников жилого помещения в оплате жилищных и коммунальных услуг по квартире по адресу: ..., между сособственниками жилого помещения не достигнуто.

Поскольку порядок участия собственников жилого помещения в оплате жилищных и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: ... соглашением сособственников не определен, истец и ответчик являются сособственниками спорного жилого помещения, то у них имеется обязанность по внесению платы за жилищные и коммунальные услуги по принадлежащему им жилому помещению в силу ст. 39 СК РФ в равных долях.

При таких обстоятельствах, в силу положений ст.ст. 244, 245 ГК РФ суд считает необходимым определить порядок оплаты жилищных и коммунальных услуг по жилому помещению - квартире, расположенной по адресу: ... между сособственниками ФИО2 и ФИО3 по 1/2 доли каждому от общего размера оплаты жилищных и коммунальных услуг с момента вступления решения суда в законную силу.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об определении порядка оплаты жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, находящемся в общей собственности, удовлетворить.

Определить порядок оплаты жилищных и коммунальных услуг по жилому помещению - квартире, расположенной по адресу: ... между сособственниками ФИО2, ... г.р., ... и ФИО3, ... по 1/2 доли каждому от общего размера оплаты жилищных и коммунальных услуг с момента вступления решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 13.10.2025.

Судья Г.П. Рудая