Дело № 2-568/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Череповец 07 мая 2025 года
Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:
судьи Фединой А.В.,
при секретаре Подуловой Е.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Череповецкого муниципального района, администрации Тоншаловского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование, что земельный участок <данные изъяты>, площадью 625 кв.м. с кадастровым номером <№> был передан ему в <дата> году и того времени истец добросовестно, открыто и непрерывно пользуются земельным участком, платит взносы в СНТ, оплачивает электроэнергию.
Просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 625 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представители ответчиков – администрации Тоншаловского сельского поселения, администрации Череповецкого муниципального района в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, представили отзывы на исковое заявление, в которых просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску не представили.
Представитель третьего лица – председатель СНТ «<данные изъяты>» - ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежаще, представила письменный отзыв, указала, что признает исковые требования, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности: из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Согласно п.п. 1 и 4 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
В судебном заседании установлено, подтверждено документально, что постановлением администрации Череповецкого района от <дата> года <№> «О передаче земельных участков садоводческим товариществам и его членам» СНТ «<данные изъяты>» и его членам переданы в пользование, наследуемое пожизненное владение и собственность земельные участки общей площадью 33 га., списки членов СНТ «<данные изъяты>» к данному постановлению на хранение в архивный отдел администрации Череповецкого муниципального района не поступали, документы, подтверждающие предоставление земельных участков в собственность членам СНТ не выдавались.
Из представленных документов следует, что на основании указанного постановления С. был выделен в собственность земельный участок под <№>, общей площадью 625 кв.м., для ведения садоводства в садоводческом товариществе «<данные изъяты>». Право собственности за С. на земельный участок в установленном законом порядке зарегистрировано не было.
Согласно выписке из ЕГРН, спорный земельный участок <дата> поставлен на государственный кадастровый учет на основании перечня ранее учтенных земельных участков, ему присвоен кадастровый номер <№>, участок имеет статус «ранее учтенный», границы не установлены согласно требованиям действующего законодательства, сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют, правообладателем участка указанС.
Как следует из справки председателя СНТ «<данные изъяты>» от <дата> и письменного отзыва, земельный участок <№> являлся заброшенным, информации о собственнике в СНТ не имеется, ФИО1 пользуется спорным земельным участком с <дата> года, оплачивает членские взносы, электроэнергию, задолженности не имеет.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что с <дата> года истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком как своим собственным, несет все расходы в СНТ в отношении земельного участка. Указанные обстоятельства являются основанием для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок на основании п. 1 ст. 234 ГК РФ – в силу приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
признать за ФИО1 (ИНН <№>) право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 625 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.В.Федина