63RS0№-22
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
16 декабря 2025 года г.о. Самара
Волжский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Свиридовой О.А.,
при секретаре Гурьяновой Е.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Администрации муниципального района <адрес> с иском о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг П.. После его смерти истец вступила в наследство на долю наследника в праве -1/1 доля на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>-а, <адрес>.
Наследственное дело № после смерти П., умершего ДД.ММ.ГГГГ было открыто.
Земельный участок, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в массиве в южной части <адрес> «Спартак», квартал 14, участок 19, принадлежал ему на праве собственности, на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного комитетом по земельной реформе <адрес> №, без даты выдачи.
В феврале 2025 года, истец обратилась к нотариусу <адрес> Б. с заявлением о вступлении в права наследования по закону на принадлежащий умершему земельный участок. Нотариусом в выдачи свидетельства на наследство на указанный участок было отказано. Нотариус пояснила, что выдать свидетельство на наследство на земельный участок не представляется возможным, так как в архивном экземпляре свидетельства о праве собственности на землю, отсутствует дата выдачи и имя указано неверно - Алексей, а фактически П..
Таким образом, по независящим от истца причинам, она не может вступить в права наследования по закону после смерти супруга на принадлежащий ему земельный участок. В связи с чем, вынуждена обратиться в суд с данным исковым заявлением.
В настоящее время истец вступила в фактическое владение указанным земельным участком, пользуется им, как собственник, в соответствии с его целевым назначением, выращивает культурные насаждения и облагораживает его, однако не может вступить в права наследования на земельный участок с последующей регистрацией права собственности.
<адрес> земельного участка согласно геодезическим измерениям составляет 533 кв.м. При этом границы участка согласованы в соответствии с ч. 8 ст. 39 Закона через публикацию в газете «Волжская новь» № от 22.05.2025г.
На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, истец просит суд признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности в порядке наследования на земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, площадью 533 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Волжский, сельское поселение Воскресенка, территория СНТ «Спартак», <адрес>, земельный участок 19, с кадастровым номером: 63:17:0510001:2613, площадью 533 кв.м, в границах и координатах, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленной кадастровым инженером Ч.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещена надлежащим образом, представитель истца по доверенности ФИО2 просил рассмотреть дело в их отсутствие, уточненные требования поддерживают.
Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, каких-либо ходатайств не заявил.
Представитель третьего лица Администрации с.<адрес> муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело без его участия.
Представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес>, филиала ППК Роскадастр по <адрес>, СНТ «Спартак» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, возражений не представили.
В силу статьи 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела и не просивших об отложении судебного заседания.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Судом установлено, что решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ было изъято 57 га земли из землепользования колхоза «Молодая гвардия» и отведено строительно-монтажному тресту № для коллективного садоводства и огородничества предприятий, организаций и учреждений <адрес>.
На основании решения Волжского РИК от ДД.ММ.ГГГГ № П. был предоставлен земельный участок для коллективного садоводства по адресу: <адрес>, в массиве южной части <адрес> «Спартак», квартал 14, участок 19, площадью 0,05 га и было выдано свидетельство на право собственности на землю №.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в массиве южной части <адрес> «Спартак», квартал 14, участок 19, был предоставлен П. на законных основаниях.
П. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГС <адрес> 09.01.2016г.
Из сообщения нотариуса <адрес> Б. от 27.08.2025г. следует, что ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № к имуществу П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного на день смерти по адресу: <адрес>-а, <адрес>. Наследницей, подавшей заявление о принятии наследства, является: по закону супруга - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>-а, <адрес>, заявление от ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками, подавшими заявление об отказе от наследства, являются: по закону сын- П.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заявление от ДД.ММ.ГГГГ; по закону дочь - Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заявление от ДД.ММ.ГГГГ.
В наследственном деле имеются сведения о следующем наследственном имуществе: 1/2 доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес> А, <адрес> кадастровой стоимостью 675 884,07 руб., 1/2 доли денежные средства, находящиеся на счетах/вкладах в ПАО "Сбербанк" в сумме 30 049 руб.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанное наследственное имущество. Информация о других наследниках, а также о наличии иного наследственного имущества в наследственном деле отсутствует.
Из справки выданной председателем СНТ «Спартак» следует, что ФИО1 является пользователем земельного участка № в квартале 14, площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Спартак». Задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеет.
Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что после смерти П., истец фактически вступила во владение наследственным имуществом.
Согласно ч. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
П. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В соответствии со ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.
В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета М.Р. от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".
В соответствии с положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
На основании п. 2 ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
С учетом указанных положений закона, установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, входит в состав наследственной массы после смерти П.
Отсутствие государственной регистрации на земельный участок не может являться основанием для отказа во включении земельного участка в наследственную массу.
СНТ «Спартак» зарегистрировано как юридическое лицо в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ, земля для коллективного садоводства ему отводилась.
Постановлением Администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № согласована план-схема границ земельного участка – территории СНТ «Спартак», расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Воскресенка.
В соответствии с ч. 8 ст. 22 названного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Согласно ч.1.1 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.
Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории от 18.02.2025г., выполненной кадастровым инженером Ч., площадь спорного земельного участка по результатам его измерения составила 533 кв.м.
Как следует из заключения кадастрового инженера Ч., площадь земельного участка, с кадастровым номером 63:17:0510001:2613, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный район Волжский, сельское поселение Воскресенка, территория СНТ Спартак, <адрес>, земельный участок 19 по данным ЕГРН составляет 500 кв.м., а фактически, что установлено при выезде на земельный участок - 533 кв.м. Таким образом, разница в площадях составляет 33 кв.м.
В данном случае превышение земельного участка на 33 кв.м., что не превышает величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельною участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, то считает правомерным внесение в государственный кадастр недвижимости уточненных сведений о прохождении границ и площади земельного, расположенною по адресу: <адрес>, муниципальный район Волжский, сельское поселение Воскресенка, территория СНТ Спартак, <адрес>, земельный участок 19, площади 533 кв.м. (кадастровый №).
Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка.
Согласно заключения ППК Роскадастр по <адрес>, при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 63:17:0510001:2613 площадью 533 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в массиве южной части <адрес>, «Спартак», квартал 14, участок №, пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено. Представленная информация актуальна по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
<адрес> земельного участка согласно геодезическим измерениям составляет 533 кв.м. При этом границы участка согласованы в соответствии с ч. 8 ст. 39 Закона через публикацию в газете «Волжская новь» № от 22.05.2025г.
Из сообщения Министерства природных ресурсов и экологии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохранной зоны водного объекта, на участке поверхностные водные объекты отсутствуют.
Учитывая, что П. на праве собственности принадлежал спорный земельный участок, который подлежит включению в наследственную массу после его смерти, суд приходит к выводу о том, что за истцом как наследником первой очереди, фактически принявшим наследство после смерти П. подлежит признанию право собственности на спорный земельный участок в порядке наследования.
В соответствии с п.1 ст. 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ., право собственности в порядке наследования на земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, площадью 533 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, площадью 533 кв.м, в границах и координатах, согласно следующему каталогу координат, содержащемуся в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленной кадастровым инженером Ч.:
№ точки
Координаты Х
Координаты Y
1
374 501,69
1361 790,18
2
374 500,05
1361 809,41
3
374 474,17
1361 807,55
4
374 472,63
1361 807,44
5
374 474,14
1361 788,12
1
374 501,69
1361 790,18
Данное решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости относительно вышеуказанного земельного участка.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательном виде изготовлено 30.12.2025 г.
Судья (подпись) О.А. Свиридова
-----------------------------------------¬
¦"КОПИЯ ВЕРНА" ¦
¦подпись судьи _______________________ ¦
¦ ¦
¦Наименование должности ¦
¦уполномоченного работника аппарата ¦
¦федерального суда общей юрисдикции ¦
¦ ¦
¦ _______________________¦
¦ (Инициалы, фамилия) ¦
¦"__" _____________ 20__ г. ¦
L-----------------------------------------