Решение по делу № 2-5063/2022 от 14.12.2022 | Октябрьский районный суд г. Владимира (Владимирская область)

Дело № 2-5063/2022

33RS0002-01-2022-006926-20

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2022 г. г. Владимир

Октябрьский районный суд г.Владимира в составе :

председательствующего судьи Прокофьевой Е.В.,

при секретаре Кузьминой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКК «Фонд содействия развитию малого и среднего предпринимательства во Владимирской области» к ИП ФИО1, ФИО2, о взыскании задолженности по договору микрозайма, обращении взыскания за заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

МКК «Фонд содействия развитию малого и среднего предпринимательства во Владимирской области» обратилось в суд с иском к ИП ФИО1, ФИО2, о взыскании задолженности по договору микрозайма, обращении взыскания за заложенное имущество.

В обоснование указано, что между МКК «Фонд содействия развитию малого и среднего предпринимательства во Владимирской области» и ИП ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор микрозайма ###. В соответствии с пунктами 1.1, 1.2 Договора микрозайма МКК ФСРМСП (фонд) предоставил ИП ФИО1 микрозаем в сумме 1 500 000 рублей, а последний обязался возвратить полученный микрозаем и уплатить проценты за пользование денежными средствами в размере 8,0 % (восемь процентов) годовых. Микрозаем согласно дополнительному соглашению ### от ДД.ММ.ГГГГ к Договору микрозайма выдан сроком по ДД.ММ.ГГГГ, включительно. В соответствии с п. 3.6. Договора микрозайма погашение микрозайма осуществляется траншами в соответствии с графиком платежей по возврату микрозайма и начисленных на него процентов, согласованным в Приложении ### к Договору микрозайма. В соответствии с п. 4.1 Договора микрозайма обязательства Заемщика обеспечиваются залогом недвижимого имущества - нежилого здания и имущественного права, принадлежащего ФИО1, в соответствии с договором об ипотеке (залоге недвижимого имущества и имущественного права) ### от ДД.ММ.ГГГГ; поручительством ФИО2, в соответствии с договором поручительства ### от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ года ИП ФИО1 стали допускаться нарушения порядка исполнения принятых на себя обязательств в части своевременного погашения согласно графику основного долга и процентов за пользование микрозаймом. С ДД.ММ.ГГГГ года Заемщик не погашал образовавшуюся задолженность по процентам в полном объеме, а с ДД.ММ.ГГГГ - по основному долгу. Последний платеж в счёт частичного погашения задолженности по Договору микрозайма произведен ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пункту 6.1. Общих положений к договору микрозайма, являющихся приложением ### к последним, Заимодавец имеет право потребовать досрочного погашения задолженности по основному долгу, процентам и иным платежам, предусмотренным договором, при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком любого из обязательств по нему. Исходя из данных положений договора и учитывая ненадлежащее исполнение обязательств со стороны Заемщика МКК ФСРМСП (фонд) ДД.ММ.ГГГГ регистрируемым почтовым отправлением направил в адрес заемщика ИП ФИО1 требование о погашении просроченной задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по договору микрозайма ### от ДД.ММ.ГГГГ по основному долгу в сумме 63 875,68 руб., по процентам в сумме 69 964,50 руб., пени за просрочку оплаты основного долга в размере 17 349,95 руб., пени за просрочку оплаты процентов в сумме 25 122,73 руб., с указанием срока для её погашения (ДД.ММ.ГГГГ) и возможном досрочном истребовании сумм микрозайма, процентов и пени, а также обращении взыскания на заложенное имущество. В соответствии с пунктами 1.1, 1.2., 1.З., 2.1. договора поручительства ### от ДД.ММ.ГГГГ поручитель ФИО2 обязалась перед Заимодавцем отвечать за исполнение ИП ФИО1 (Должником) в полном объеме его обязательств. При неисполнении или ненадлежащем исполнении Должником обязательства, обеспеченного поручительством по договору, Поручитель и Должник отвечают перед Заимодавцем солидарно. Поручитель отвечает перед Заимодавцем в том же объеме, как и должник, включая уплату основного долга, процентов, комиссий, неустоек, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков Заимодавца, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства Заимодавца. Срок поручительства согласно пункту 4.3 статьи 4 договора ### от ДД.ММ.ГГГГ (с учётом дополнительного соглашения ### от ДД.ММ.ГГГГ к нему) установлен по ДД.ММ.ГГГГ, включительно. Аналогичные требования о погашении задолженности по основному долгу, процентам за пользование микрозаймом и пени за несвоевременную уплату основного долга и процентов МКК ФСРМСП (фонд) ДД.ММ.ГГГГ направил в адрес поручителя ФИО2 Кроме того, в претензионном письме Заемщику указано, что он является залогодателем недвижимого имущества (нежилого здания и имущественного права) в соответствии с договором об ипотеке (залоге недвижимого имущества и имущественного права) ### от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем со стороны МКК ФСРМСП (фонд) может быть принято решение об обращении взыскания на него. Указанные письма получены адресатами ДД.ММ.ГГГГ. В связи с отсутствием полной оплаты задолженности по договору микрозайма, дальнейшим нарушением заемщиком платежной дисциплины по рассматриваемому договору, МКК ФСРМСП (фонд) ДД.ММ.ГГГГ регистрируемым почтовым отправлением направил в адрес заемщика ИП ФИО1 требование о досрочном исполнении обязательств по погашению задолженности по договору микрозайма ### от ДД.ММ.ГГГГ по основному долгу в сумме 887 860,50 руб., по процентам в размере 89 069,55 руб., пени за просрочку оплаты основного долга в сумме 24 167,70 руб., пени за просрочку оплаты процентов в размере 33 307,96 руб. В претензионном письме также был указан срок для погашения задолженности - ДД.ММ.ГГГГ, и возможное обращение в суд с исковым заявлением о досрочном истребовании сумм микрозайма, процентов и пени, обращении взыскания на заложенное имущество. Сумма задолженности была рассчитана по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Аналогичное требование о досрочном исполнении обязательств по погашению задолженности по основному долгу, процентам за пользование микрозаймом и пени за несвоевременную уплату основного долга и процентов, МКК ФСРМСП (фонд) ДД.ММ.ГГГГ направил в адрес поручителя ФИО2 В письме Заемщику также определено, что он является залогодателем недвижимого имущества (нежилого здания и имущественного права) в соответствии с договором об ипотеке (залоге недвижимого имущества и имущественного права) ### от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем со стороны МКК ФСРМСП (фонд) может быть принято решение об обращении взыскания на него. Заказные письма с вышеуказанными требованиями заемщиком ИП ФИО1 и поручителем ФИО2 не получены. До настоящего времени задолженность по Договору микрозайма ### от ДД.ММ.ГГГГ в полном размере не погашена, предпосылок к добровольному погашению задолженности не имеется. В соответствии с п. 4.6 Приложения ### к Договору микрозайма за неисполнение или ненадлежащее исполнение Заемщиком обязательств по возврату основного долга и/или уплате процентов за пользование займом / микрозаймом, заемщик уплачивает заимодавцу пени в размере 0,15 процента за каждый день просрочки от несвоевременно уплаченной суммы. Поскольку Заёмщик неоднократно нарушал обязательства по уплате основного долга и процентов, МКК ФСРМСП (фонд) начислил пени за их неуплату по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 88 303 рублей 71 копейка. Таким образом, в результате неисполнения Заёмщиком обязательств по Договору микрозайма по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет: по основному долгу - 887 860 рублей 50 копеек; по процентам на сумму основного долга - 98 021 рубля 13 копеек; пени за неуплату основного долга и процентов - 88 303 рублей 71 копейка. В соответствии с договором об ипотеке (залоге недвижимого имущества и имущественного права) ### от ДД.ММ.ГГГГ исполнение обязательств ИП ФИО1 по договору микрозайма ### от ДД.ММ.ГГГГ обеспечено залогом имущества, принадлежащего ФИО1: Баня <данные изъяты> На основании письменного обращения ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ последнему МКК ФСРМСП (фонд) предоставила согласие на приобретение и оформление права собственности на вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером: ###, с условием сохранения обременения (ипотеки) на объект недвижимого имущества. В связи с этим, просит взыскать солидарно с ответчиков по данному делу в пользу Истца денежные средства в погашение основного долга в размере 887 860 рублей 50 копеек;. денежные средства в погашение процентов по основному долгу в размере 98 021рубля 13 копеек; денежные средства в погашение пени за неуплату основного долга и процентов в размере 88 303 рублей 71 копейки; обратить взыскание на предметы залога, принадлежащие ФИО1: <данные изъяты>, установив начальную продажную цену имущества для продажи на публичных торгах в соответствии с предусмотренной общей залоговой стоимостью предметов залога - 1 792 700 (один миллион семьсот девяносто две тысячи семьсот) рублей; взыскать с ответчиков денежные средства в размере 19 571 рубля в счет возмещения оплаченной государственной пошлины.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в заочном порядке.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором – ст.809 ГК РФ. На основании п.1 ст.819 ГК РФ указанные положения применяются к отношениям по кредитному договору.

Статьей 810 ГК РФ установлена обязанность заемщика возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренные договором займа.

Судом установлено, что между МКК «Фонд содействия развитию малого и среднего предпринимательства во Владимирской области» и ИП ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор микрозайма ###. В соответствии с пунктами 1.1, 1.2 Договора микрозайма МКК ФСРМСП (фонд) предоставил ИП ФИО1 микрозаем в сумме 1 500 000 рублей, а последний обязался возвратить полученный микрозаем и уплатить проценты за пользование денежными средствами в размере 8,0 % (восемь процентов) годовых. Микрозаем согласно дополнительному соглашению ### от ДД.ММ.ГГГГ к Договору микрозайма выдан сроком по ДД.ММ.ГГГГ, включительно. (л.д. 13-19, 28-29, 34-35)

Исполнение обязательств заемщиком должно осуществляется по Графику платежей. Договор микрозайма и Графики платежей сторонами подписаны.

МКК «Фонд содействия развитию малого и среднего предпринимательства во Владимирской области» предоставили ответчику денежные средства в размере 1 500 000 руб. 00 коп., что подтверждается платежным поручением ### от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41).

В силу ч.1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно ч.1 ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В обеспечение исполнения обязательств по договору микрозайма ### от ДД.ММ.ГГГГ заключен договор поручительств с ФИО2 ### от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.20-23, 30-31, 36-37)

Согласно п. 1.2 договора поручительства поручитель отвечает перед кредитором солидарно.

С ДД.ММ.ГГГГ года Индивидуальным предпринимателем ФИО1 стали допускаться нарушения порядка исполнения принятых на себя обязательств в части своевременного погашения согласно графику основного долга и процентов за пользование микрозаймом. С ДД.ММ.ГГГГ года Заемщик не погашал образовавшуюся задолженность по процентам в полном объеме, а с ДД.ММ.ГГГГ - по основному долгу. Последний платеж в счёт частичного погашения задолженности по Договору микрозайма произведен ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 4.6 Приложения ### к Договору микрозайма за неисполнение или ненадлежащее исполнение Заемщиком обязательств по возврату основного долга и/или уплате процентов за пользование займом / микрозаймом, заемщик уплачивает заимодавцу пени в размере 0,15 процента за каждый день просрочки от несвоевременно уплаченной суммы.

Согласно пункту 6.1. Общих положений к договору микрозайма, являющихся приложением ### к ним, Заимодавец имеет право потребовать досрочного погашения задолженности по основному долгу, процентам и иным платежам, предусмотренным договором, при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком любого из обязательств по нему.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес заемщика и поручителя направлено требование о погашении просроченной задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с указанием срока оплаты ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 46, 50)

Указанное требование не исполнено.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес заемщика и поручителя направлены повторные требования по погашению задолженности по договору микрозайма со сроком возврата ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 44, 48) Данное требование также не было исполнено.

На основании ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно представленного истцом расчета, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по договору микрозайма составляет ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 1 074 185 руб. 34 коп., из них: по основному долгу - 887 860 рублей 50 копеек; по процентам на сумму основного долга - 98 021 рубля 13 копеек; пени за неуплату основного долга и процентов - 88 303 рублей 71 копейка.(л.д. 53)

Поскольку материалы дела свидетельствую о том, что заемщик – ИП ФИО1 договору от ДД.ММ.ГГГГ обязательства надлежащим образом не исполнял, то требование по взысканию с него и ФИО2 как поручителя по договору микрозайма, в солидарном порядке задолженности по договору в размере 1 074 185 руб. 34 коп., суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению. Размер задолженности со стороны ответчиков не оспорен, контррасчет суду не представлен.

Согласно ст.337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Также в обеспечение исполнения обязательств по договору микрозайма, между МКК «Фонд содействия развитию малого и среднего предпринимательства во Владимирской области» и ФИО1 был заключен договор об ипотеке (залоге недвижимого имущества и имущественного права) ### от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1.1. договора об ипотеке, залогодатель предоставляет залогодержателю в залог: - <данные изъяты>

<данные изъяты>. (л.д. 7-10)

Согласно сведениям из ЕГРН, в настоящее время недвижимое имущество принадлежит на праве собственности ФИО1 (л.д. 84-88)

Поскольку факт ненадлежащего исполнения заемщиком ИП ФИО1 обеспеченного залогом обязательства в судебном заседании нашел свое подтверждение, то суд считает возможным удовлетворить требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина в размере 19 571 руб. 00 коп, что подтверждается платежным поручением ### от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38), с ответчиков в солидарном порядке подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 19 571 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст. 233 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Микрокредитной компанией «Фонд содействия развитию малого и среднего предпринимательства во Владимирской области» удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: ###), ФИО2 (паспорт: ###) в пользу Микрокредитной компанией «Фонд содействия развитию малого и среднего предпринимательства во Владимирской области» (ИНН: ###) задолженность по договору микрозайма по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность в размере 1 074 185 руб. 34 коп., из них: по основному долгу - 887 860 руб. 50 коп.; по процентам на сумму основного долга - 98 021 руб. 13 коп.; пени за неуплату основного долга и процентов - 88 303 руб. 71 коп.

Обратить взыскание на предметы залога, принадлежащие ФИО1, <данные изъяты>, установив начальную продажную цену имущества для продажи на публичных торгах в соответствии с предусмотренной залоговой стоимостью – 1 792 700 руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Е.В.Прокофьева

В мотивированной форме решение изготовлено 21 декабря 2022 года.

Председательствующий судья Е.В.Прокофьева