Решение по делу № 2-1129/2023 от 15.03.2023

УИД 16RS0049-01-2023-000532-80

Дело № 2-1129/23

2.205

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 марта 2023 года город Казань

Ново-Савиновский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Шамгунова А.И.,

секретаре судебного заседания Гурьяновой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Банк «Аверс» к ФИО4 и ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ :

ООО Банк «Аверс» обратилось в суд с иском к ФИО4 и ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование искового требования указывается, что --.--.---- г. между ООО Банк «Аверс» и ФИО4 заключено соглашение о потребительском кредите №--, согласно которому заемщику предоставлен кредит в сумме 1 200 000 рублей, со сроком возврата до --.--.---- г., под 18,25% годовых.

Согласно п. 6.1 Соглашения погашение задолженности по кредитному договору осуществляется ежемесячными аннуитетными платежами 10 числа каждого ткущего календарного месяца за период, считаю с 11 года числа предыдущего календарного месяца по 10 число текущего календарного месяца, при этом обе даты включительно. Первый платеж осуществляется, начиная с января 2015 года. Размер ежемесячного аннуитетного платежа, рассчитанный на дату заключения настоящего соглашения составляет 18 894 рубля 94 копейки. Последний платеж заемщика по возврату кредита и уплате процентов подлежит внесению не позднее --.--.---- г..

В соответствии с п. 12 Соглашения, в случае несоблюдения заемщиком сроков возврата кредита заемщик по требованию кредитора уплачивает кредитору неустойку в виде пеней в размере 0,05% от суммы просроченного платежа по возврату суммы кредита, за каждый день просрочки. При этом начисление процентов за пользование кредитом на сумму просроченной части основного долга по ставке, указанной в п. 4 Договора, не прекращается до дня уплаты заемщиком просроченного платежа по возврату кредита/части кредита включительно. В случае несоблюдения (неисполнения) заемщиком сроков уплаты начисленных по кредиту процентов, заемщик по требованию кредитора уплачивает кредитору неустойку в виде пеней в размере 0,05% от суммы просроченного платежа по уплате процентов, за каждый календарный день просрочки.

Исполнение обязательств заемщика по кредитному договору обеспечено залогом квартиры, назначение: жилое, общая площадь 49,6 кв.м., этаж 1, по адресу: ... ... на основании договора залога №---з от --.--.---- г., заключенного с ФИО2, а также движимым и недвижимым имуществом заемщика.

Также, --.--.---- г. в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по кредитному договору, между кредитором и ФИО2 заключен договор поручительства №---п, в соответствии с которым поручитель обязался нести перед кредитором солидарную ответственность за неисполнение должником всех обязательств должника перед кредитором в полном объеме, возникших из кредитного договора, заключенного между кредитором и должником, включая возврат суммы кредита, уплату процентов за пользование кредитом, уплату неустойки, иных штрафных санкций, установленных кредитным договором.

Банк выполнил свои обязательства по кредитному договору, предоставив заемщику сумму кредита, что подтверждается выпиской по счету №--.

--.--.---- г. и --.--.---- г. между банком и заемщиком заключены дополнительные соглашения №-- и №--, которыми стороны установили новые порядок и сроки погашения задолженности по кредиту.

Между тем, заемщиком неоднократно были допущены просрочки исполнения обязательств по возврату кредита и уплате начисленных на него процентов.

По состоянию на --.--.---- г. сумма задолженности по кредитному договору составляет 1 059 306 рублей 96 копеек, из которых 932 179 рублей 00 копеек – задолженность по основному долгу, 64 153 рубля 60 копеек – задолженность по процентам, 50 805 рублей 69 копеек – пени по просроченному основному долгу, 12 168 рублей 67 копеек – пени по просроченными процентам.

В связи с нарушением исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору, а именно по уплате основного долга и процентов, банк --.--.---- г. направил в адрес поручителя требование о досрочном возврате кредита, уплате процентов за пользование им и начисленной неустойки в течение 30 дней с момента направления данного требования. Требование о досрочном возврате всей суммы задолженности по кредитному договору в установленный банком срок поручителем не исполнено.

По договору залога, залогодержатель вправе обратить взыскание на объекты недвижимости, заложенные по договору залога, при невыполнении сторонами обязательств, предусмотренных кредитным договором.

На основании изложенного, истец обратился в суд и просит взыскать с ФИО4 и ФИО2 в солидарном порядке в пользу ООО Банк «Аверс» сумму задолженности по кредитному договору в размере 1 059 306 рублей 96 копеек, государственная пошлину, уплаченную при подаче искового заявления, обратить взыскание на заложенное имущество, с установлением начальной продажной стоимости имущества на публичных торгах равной 1 330 000 рублей.

Представитель истца в судебном заседании заявление поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились. Ответчикам заблаговременно заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении по адресу регистрации были направлены извещения о времени и месте судебного заседания. Почтовые отправления поступили в отделения почтовой связи по месту регистрации адресата и были возвращены в адрес суда почтовой организацией в связи с истечением срока хранения, то есть, по причине того, что адресат не явился за его получением в почтовое отделение.

Судом были предприняты все возможные меры для извещения ответчиков о времени и месте судебного заседания. Возвращение судебного извещения по истечению срока хранения свидетельствует о том, что ответчик отказался от получения судебного извещения.

В соответствии с частью 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При таких обстоятельствах ответчик считается извещенным о времени и месте судебного заседания.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд пришёл к следующему.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 809 Гражданского кодекса Российской Федерации займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно статье 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (часть 2 статьи 811 ГК РФ).

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Из статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно части 1 статьи 361 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручительства поручитель обмывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

В силу части 1, 2 статьи 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

По делу установлено, что --.--.---- г. между ООО Банк «Аверс» и ФИО4 заключено соглашение о потребительском кредите №--, согласно которому заемщику предоставлен кредит в сумме 1 200 000 рублей, со сроком возврата до --.--.---- г., под 18,25 % годовых.

--.--.---- г. в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по кредитному договору, между кредитором и ФИО2 заключен договор поручительства №---п, в соответствии с которым поручитель обязался нести перед кредитором солидарную ответственность за неисполнение должником всех обязательств должника перед кредитором в полном объеме, возникших из кредитного договора, заключенного между кредитором и должником, включая возврат суммы кредита, уплату процентов за пользование кредитом, уплату неустойки, иных штрафных санкций, установленных кредитным договором.

По состоянию на --.--.---- г., сумма задолженности по кредитному договору составляет 1 059 306 рублей 96 копеек, из которых 932 179 рублей 00 копеек – задолженность по основному долгу, 64 153 рубля 60 копеек – задолженность по процентам, 50 805 рублей 69 копеек – пени по просроченному основному долгу, 12 168 рублей 67 копеек – пени по просроченными процентам.

Не доверять представленному истцом расчету у суда оснований не имеется, он арифметически верен. Свой расчет задолженности ответчики суду не представили.

Истцом представлены доказательства заключения кредитного договора и предоставления денежных средств, свидетельствующие о ненадлежащем исполнении ФИО4 обязательств по кредитному договору, поскольку он неоднократно допускал просрочки платежей, тогда как ответчиком не представлено достаточных доказательств, свидетельствующих о том, что обязательства по выплате суммы долга по заключенному кредитному договору им исполнены.

С учётом изложенного суд пришёл к выводу о том, что требования о взыскании с ФИО4 и ФИО2 задолженности по кредитному договору подлежат удовлетворению в размере 1 059 306 рублей 96 копеек, из которых 932 179 рублей 00 копеек – задолженность по основному долгу, 64 153 рубля 60 копеек – задолженность по процентам, 50 805 рублей 69 копеек – пени по просроченному основному долгу, 12 168 рублей 67 копеек – пени по просроченными процентам.

Исполнение обязательств заемщика по кредитному договору обеспечено залогом квартиры, назначение: жилое, общая площадь 49,6 кв.м., этаж 1, по адресу: ... ..., на основании договора залога №---з от --.--.---- г., заключенного с ФИО2, а также движимым и недвижимым имуществом заемщика.

Согласно статье 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с частью 2 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Обеспечением исполнения обязательств заемщика по рассматриваемому кредитному договору является залог квартиры по адресу: ... ....

Права истца как залогодержателя по рассматриваемому кредитному договору удостоверены закладной.

Законным владельцем закладной в настоящее время является ООО Банк «Аверс».

Согласно договору о залоге недвижимости №---з от --.--.---- г., пункт 1.3, стороны по взаимному согласию оценивают (определяют) залоговую стоимость всей закладываемой недвижимости в размере 1 330 000 рублей.

При этом возражений по поводу начальной продажной цены объекта недвижимости ответчики не представили.

В соответствии с п. п. 3 и 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание (п. п. 3 п. 2); начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика (п. п. 4 п. 2).

Определяя начальную продажную стоимость заложенного имущества, суд исходит из договора залога и определенной сторонами стоимости закладываемой недвижимости в размере 1 330 000 рублей.

Предусмотренных законом оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное по ипотеке имущество не имеется.

Требование о расторжении кредитного №-- от --.--.---- г. суд считает обоснованным, поскольку ФИО4, перестав исполнять обязательства по осуществлению ежемесячных платежей по договору, существенным образом нарушил условия договора, в связи с чем, кредитор вправе требовать расторжения договора, досудебный порядок расторжения был соблюден.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска в суд истцом уплачена госпошлина в размере 25 656 рублей. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца, поскольку решение состоялось в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

исковые требования общества с ограниченной ответственностью Банк «Аверс» к ФИО4 и ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор №-- от --.--.---- г. заключенные между обществом с ограниченной ответственностью Банк «Аверс» к ФИО4.

Взыскать с ФИО4 (паспорт серии №--, выдан ---), ФИО2 (паспорт серии №--, выдан ---) в солидарном порядке задолженность по кредитному договору №-- от --.--.---- г. в размере 1 059 306 рублей, а также государственную пошлину, уплаченную при подаче искового заявления в размере 25 656 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество в виде квартиры с кадастровым номером №--, расположенной по адресу: ... ..., путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса. Начальную продажную стоимость указанной квартиры установить в размере 1 330 000 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Шамгунов А.И.