Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА

ИМЕНЕМ Р.Ф.

19 октября 2022 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Лебедевой В.Ю.,

при помощнике судьи Лебедевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, в обоснование исковых требований ссылался на то, что ДД.ММ.ГГГГ заключил с ответчиком договор № уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности №- ф от ДД.ММ.ГГГГ (далее Договор). Предметом данного договора является право аренды земельного участка с кадастровым номером 50:16:0501007:468 площадью 708 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Ногинский р- н, г.<адрес> (п.1.2 Договора). В установленном законом порядке Договор зарегистрирован, номер регистрации 50:16:0501007:468-50/016/2019-5 от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с пунктами 3.3.3, 2.1 Договора ответчик обязалась выплатить сумму в размере 354000 руб. с рассрочкой на три года, то есть в срок до сентября 2020 года; однако, в нарушение договорных обязательств до настоящего времени оплату не произвела. Задолженность по Договору составляет 354000 руб. В соответствии со ст.395 ГК РФ проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили 22403 руб. 16 коп. Ответчику направлена претензия с предложением произвести оплату по Договору, однако, оплата не произведена. Ссылаясь на ст.ст. 309,310,410,395 ГК РФ, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по Договору в размере 354000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 22403 руб. 16 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 50000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6964 руб.

В судебное заседание истец, будучи надлежащим образом извещенным времени и месте рассмотрения дела, не явился, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала по доводам иска, просила удовлетворить. Также пояснила, что ответчиком ФИО2 действительно было подано заявление в правоохранительные органы в отношении ФИО1, по данному факту проводилась проверка, в ходе которой истцом ФИО1 даны объяснения и представлены доказательства, право аренды на земельный участок с кадастровым номером 50: 16:0501007:468 ФИО3 не передавалось, за ФИО3 зарегистрировано право аренды на иной земельный участок считает.

Ответчик ФИО2, в суд не явилась, о явке извещена, доказательств уважительности неявки в судебное заседание не представила, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Возражения на иск от ответчика в суд не поступили, вместе с тем из ходатайств ответчика усматривается, что она с исковыми требованиями ФИО1 не согласна, полагает, что ФИО1 дважды переустул права по одному и тому же договору, а именно по договору №-ф от 28.07.2017г. аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, - ей ФИО3, исходя из выписки из ЕГРН от 06.02.2021г. №с021/374085286 права на земельный участок принадлежат ФИО3 Ее право зарегистрировано 28.12.2020г. на основании договора №- ф от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав и обязанностей по договору № от 15.12.2020г. аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 3 ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

В соответствии с пунктом 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

На основании пункта 1 статьи 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 390 Гражданского кодекса Российской Федерации при уступке цедент должен передать существующее в момент уступки требование, если только это требование не является будущим требованием.

В силу статьи 390 Гражданского кодекса Российской Федерации цедент отвечает перед цессионарием за недействительность переданного ему требования, но не отвечает за неисполнение этого требования должником, за исключением случая, если цедент принял на себя поручительство за должника перед цессионарием (пункт 1).

При уступке цедентом должно быть соблюдено, в том числе условие, согласно которому уступаемое требование существует в момент уступки, если только это требование не является будущим требованием (пункт 2).

По смыслу пункта 3 статьи 423 Гражданского кодекса Российской Федерации договор, на основании которого производится уступка, предполагается возмездным, если из закона, иных правовых актов, содержания или существа этого договора не вытекает иное.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Ногинского муниципального района <адрес> и ФИО1 заключен договор №-ф от 28.07.2017г. аренды земельного участка с кадастровым номером 50:16:0501007:470 площадью 708 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, г.<адрес>, находящегося в государственной (неразграниченной собственности).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор № уступки прав и обязанностей по договору №-ф от 28.07.2017г. аренды земельного участка, находящего в государственной собственности.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был подписан акт приема-передачи земельного участка с кадастровым номером 50:16:0501007:470 площадью 708 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, г.<адрес>.

В установленном законом порядке договор № уступки прав и обязанностей по договору №-ф от 28.07.2017г. был зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес>.

В соответствии с п.3.3.3, п. 2.1 договора ФИО2 обязалась выплатить ФИО1 сумму в размере 354 000 (Триста пятьдесят четыре тысячи) рублей. В соответствии с пунктом 2.1 Договора установлено, что за выполнения условия уступки прав аренды вознаграждение в размере 354 000 рублей выплачивается с рассрочкой на три года. То есть, в срок до сентября 2020 года ФИО2 обязалась произвести оплату по договору. В нарушение договорных обязательств, до настоящего времени ФИО2 оплату не произвела. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Согласно статье 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно представленному истцом расчету, размер процентов за период с 01.10.2020г. по 09.12.2021г. составляет 22 403,16 рублей.

Таким образом, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка подлежат удовлетворению.

Также истцом понесены расходы на оплату государственной пошлины в размере 6 964 рублей, который в виллу ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как указывается в п. 13 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.

Судом установлено, что в соответствии с договором на оказание юридических услуг от 09.12.2021г. истцом понесены расходы на оплату услуг представителя 50 000 руб. на представление интересов истца в суде первой инстанции.

При таких обстоятельствах, учитывая требование закона, фактический объем оказанных услуг, сложность и характер спора, конкретные обстоятельства дела, применяя принцип разумности расходов, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу ФИО1 расходы по оплате юридических услуг в размере 20 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233,235ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, паспорт 46611 №, в пользу ФИО1, паспорт <...>, задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав и обязанностей по договору №-ф от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, 354 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами 22 403,16 рублей, расходы на оплату услуг представителя 20 000 рублей, расходы на оплату госпошлины 6 964 рублей, а всего взыскать 403 367,16 рублей (четыреста три тысячи триста шестьдесят семь рублей 16 коп.)

В части требований о взыскании расходы на оплату услуг представителя в большем размере в удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 отказать.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Ногинский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: