Дело № 2-1376/2025
24RS0046-01-2024-010690-91
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 июля 2025 года г. Красноярск
Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Грудиной Ю.Ю.,
при секретаре Бережновой Е.А.,
с участием представителя ответчика ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (далее - КРМДКК) обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности за капитальный ремонт.
Требования мотивированы тем, что региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края утверждена Постановлением Правительства Красноярского края № 709-п от 21.12.2013 г. Многоквартирный дом, расположенный по адресу<адрес> включен в соответствующую региональную программу, в связи с ем с 01.11.2014 г. собственники помещений обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества дома. Формирование фонда капитального ремонта в доме осуществляет на счете регионального оператора. Согласно выписке из ЕГРН собственником нежилого помещения № 179 в вышеуказанном многоквартирном доме является ФИО1, на которого возложена обязанность по несению расходов на содержание общего имущества в данном многоквартирном доме. За период с ДД.ММ.ГГГГ г. у ответчика возникла задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 99243,20 руб. В связи с имеющейся задолженностью ответчик ранее обращался в суд с заявлением о выдаче судебного приказа, который отменен на основании заявления ответчика, что явилось основанием для обращения с настоящим исковым заявлением в суд.
На основании вышеизложенного, истец КРМДКК, с учётом заявленных уточнений исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит взыскать с ФИО1 сумму задолженности по оплате взносов в фонд капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 55 743,20 руб., пени в размере 54 949,93 руб.
Представитель истца КРМДКК о дате, времени и месте проведения судебного заседания был уведомлен своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
Ответчик ФИО1 о дате, времени и месте проведения судебного заседания был уведомлен своевременно и надлежащим образом, представление своих интересов доверил представителю ФИО2, полномочия проверены, который в судебном заседании возражал против заявленных исковых требований. Ранее ответчиком заявлено ходатайство о применении сроков исковой давности, а также представлены платежные документы, подтверждающие оплату взносов в спорный период времени.
Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.
Согласно положениям статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно части 2 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.
В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренных частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Положения части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных части 2 настоящей статьи, части 8 статьи 170 и части 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
В соответствии с частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
Согласно части 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
В силу части 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.
В соответствии с частью 3 статья 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
Согласно п. 2 ст. 3 Закон Красноярского края от 27.06.2013 года № 4-1451 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Как установлено судом и следует из материалов дела, региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края утверждена постановлением Правительства Красноярского края от 27.12.2013 года № 709-П.
Многоквартирный дом по адресу: <адрес> включен в соответствующую региональную программу, в связи с чем с ДД.ММ.ГГГГ года собственники помещений обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества дома.
Формирование фонда капитального ремонта в доме осуществляется на счете регионального оператора.
Согласно выписке из ЕГРН собственником нежилого помещения <адрес> является ФИО1
В связи с имеющейся задолженностью истец ДД.ММ.ГГГГ г. обратился к мировому судье судебного участка № 91 в Центральным районе суд г. Красноярска.
В ходе рассмотрения дела стороной ответчика заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к настоящим исковым требованиям, которое суд находит подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.
В силу статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. При этом п. 2 приведенной статьи установлено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения, течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
С учетом приведенных норм права и установленной статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанности ежемесячного внесения платы за коммунальные услуги, суд апелляционной инстанции правомерно пришел к выводу, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за коммунальные услуги начинает исчисляться со дня невнесения очередного ежемесячного платежа и исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В соответствии со статьей 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте да в сети "Интернет".
ДД.ММ.ГГГГ г. мировым судьей судебного участка № 91 в Центральном районе г. Красноярска вынесен судебный приказ № 2-2552/91/2023, в соответствии с которым взыскана задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 167 293 рублей 53 копеек, в том числе: 111 243,20 рублей – взносы на капитальный ремонт; 56 050,33 руб. – пени.
На основании возражений должника ФИО1 судебный приказ отменен определением от 19.03.2024 г.
В абз. 2 п. 18 указанного Постановления Пленума разъяснено, что в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев. При предъявлении иска после шести месяцев после отмены судебного приказа срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке. То есть, срок судебной защиты не исключается из общего срока исковой давности.
После отмены судебного приказа мировым судьей, истец Региональный фонд КРМДКК обратился в суд с настоящим исковым заявлением 05.08.2024 г., что подтверждается штампом входящей корреспонденции Центрального районного суда г. Красноярска. Таким образом, истец обратился в предусмотренный законом шестимесячный срок судебной защиты.
Таким образом, в пределах срока исковой давности находятся платежи, начисленные истцом в пределах трехлетнего срока предшествующего дате подачи заявления о выдаче судебного приказа мировому судье – 03.11.2023 года, то есть в пределах временного периода с ДД.ММ.ГГГГ
В связи с предъявлением ответчика ходатайства о применении срока исковой давности, истцом Региональный фонд КРМДКК заявлено уточнение исковых требований, в соответствии с которым истец просит взыскать с ответчика задолженность за период с октября 2020 года (так как этот месяц должен быть оплачен в ноябре) по август 2023 года, то есть в пределах срока исковой давности.
Суд полагает возможным удовлетворить ходатайство стороны ответчика о применении срока исковой давности и полагает подлежащим определить ко взысканию с учётом уточнений истца период с октября 2020 г. по август 2023 г.
Согласно представленному расчёту Регионального фонда КРМДТКК за период с октября 2020 года по август 2023 года оплате ФИО1 за капитальный ремонт подлежало 85 215,95 рублей.
Месяц начисления
Всего начислено взносов
10.2020 года
2262,85 рублей
11.2020 года
2262,85 рублей
12.2020 года
2262,85 рублей
01.2021 года
2352,28 рублей
02.2021 года
2352,28 рублей
03.2021 года
2352,28 рублей
04.2021 года
2352,28 рублей
05.2021 года
2352,28 рублей
06.2021 года
2352,28 рублей
07.2021 года
2352,28 рублей
08.2021 года
2352,28 рублей
09.2021 года
2352,28 рублей
10.2021 года
2352,28 рублей
11.2021 года
2352,28 рублей
12.2021 года
2352,28 рублей
01.2022 года
2447,13 рублей
02.2022 года
2447,13 рублей
03.2022 года
2447,13 рублей
04.2022 года
2447,13 рублей
05.2022 года
2447,13 рублей
06.2022 года
2447,13 рублей
07.2022 года
2447,13 рублей
08.2022 года
2447,13 рублей
09.2022 года
2447,13 рублей
10.2022 года
2447,13 рублей
11.2022 года
2447,13 рублей
12.2022 года
2447,13 рублей
01.2023 года
2604,31 рублей
02.2023 года
2604,31 рублей
03.2023 года
2604,31 рублей
04.2023 года
2604,31 рублей
05.2023 года
2604,31 рублей
06.2023 года
2604,31 рублей
07.2023 года
2604,31 рублей
08.2023 года
2604,31 рублей
Ответчиком представлены платежные поручения, подтверждающие оплату ФИО1 в период с октября 2020 года по август 2023 года, а именно:
Согласно платёжному поручению № 716400 от 26.04.2021, оплачено 10 500 рублей с указанием назначения платежа за март 2021 г.
Согласно платежному поручению № 668796 от 05.07.2021 г. оплачено 10500 рублей с указанием назначения платежа за период июль 2021 г.
Согласно платежному поручению № 879191 от 22.11.2021 г. оплачено 10500 рублей с указанием назначения платежа за период декабрь 2021 г.
Согласно платежному поручению № 414402 от 14.07.2022 г. оплачено 21 000 рублей с указанием назначения платежа за период апрель 2022 г.
Согласно платежному поручению № 454635 от 16.08.2022 г. оплачено 11 000 рублей с указанием назначения платежа за период августа 2022 г.
Согласно платежному поручению № 650585 от 21.11.2022 г. оплачено 11 000 рублей с указанием назначения платежа за период ноябрь 2022 г.
Данные платежи внесены ФИО1 с указанием конкретного периода, за который они внесены, а именно июль 2021 года, декабрь 2021 года, апрель 2022 года, август 2022 года, ноябрь 2022 года, но в большем размере, в связи с чем оплата подлежит учету в размере платы за капремонт за конкретный месяц, а остальная сумма зачету в сумму задолженности в пределах срока исковой давности, что предусмотрено действующим законодательством, при этом срок исковой давности на момент 2021 года был за сроками заявленных требований.
Суд также принимает во внимание следующие платежные поручения № 228467 от 24.07.2023 г., в соответствии с которым оплачено 100 рублей и № 228467 от 24.07.2023 г., в соответствии с которым оплачено 10500 рублей. Период уплаты в назначении платежа не указан. Суд полагает возможным отнести данный платеж в период срока исковой давности и зачесть за июль 2023 год, в пределах назначенного и оставшуюся сумму зачесть в предыдущую задолженность.
Таким образом, с учётом сумм оплаченных ответчиком, последним погашена задолженность в размере за март 2021 года оплачено 2 352,28 рублей, за июль 2021 года оплачено 2 352,28 рублей, за декабрь 2021 года оплачено 2352,28 рублей, апрель 2022 года оплачено 2447,13 рублей, за август 2022 года оплачено 2447, 13 рублей, ноября 2022 года оплачено 2447, 13 рублей, за июль 2023 года оплачено 10 600 рублей. А всего ответчиком в спорном период оплачено 24998 рублей 23 копейки.
Исходя из установленного факта пропуска истцом срока исковой давности, а также частичной оплатой задолженности ответчиком, отнесением платежей в счет платежей в пределах срока исковой давности, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате капитального ремонта за период с октября 2020 года по август 2023 года в размере 60 217,72 рублей.
Поскольку суд рассматривает исковые требования в пределах заявленных требований, истцом ко взысканию заявлена сумма взыскания в размере 55 743,20 рубля, суд полагает возможным взыскать с ответчика сумму задолженности в пределах исковых требований в размере 55 743 рубля 20 копеек.
Истцом ко взысканию заявлена ко взысканию пеня в размере 54 949, 93 рублей. Ответчиком в судебном заседании заявлено ходатайство о применении ст. 333 ГК РФ и о снижении суммы пени. Суд полагает возможным удовлетворить заявленное ходатайство и снизить сумму пени подлежащую взысканию с ответчика до 15 000 рублей.
В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина 4 284 рублей.
Исходя из изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края задолженность по оплате капитального ремонта за период с октября 2020 года по август 2023 года в размере 55 743 рубля 20 копеек, пеню за указанный период в размере 15 000 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4284 руб.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Ю.Ю. Грудина
Мотивированное решение изготовлено 20 августа 2025 года.
Судья Ю.Ю. Грудина