77RS0021-02-2021-018853-90
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
адрес
Резолютивная часть решения объявлена 01 августа 2022 года
Мотивированное решение составлено 08 августа 2022 года
01 августа 2022 года Пресненский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи Жребец Т.Е., при секретаре фио, с участием помощника Пресненского межрайонного прокурора адрес фио рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-865/2022 по исковому заявлению Департамента городского имущества адрес (адрес Москвы) к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, о признании недействительным свидетельства о праве на наследство, признании недействительными договоров купли-продажи, прекращении права собственности ФИО3, признании права собственности, выселении, по встречному иску ФИО3 к адрес Москвы о признании добросовестным приобретателем,
УСТАНОВИЛ:
ДГИ адрес обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3 о признании недействительным свидетельства о праве на наследство, признании недействительными договоров купли-продажи, прекращении права собственности ФИО3, признании права собственности, выселении.
Требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: адрес, которое первоначально принадлежало фио на основании договора передачи от 10 сентября 1992 года № .... Далее право собственности на указанное жилое помещение признано за фио на основании договора купли-продажи квартиры, а впоследствии – за фио
27 июня 2003 года фио умер, после чего право собственности на вышеуказанную квартиру признано за фио на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 10 марта 2004 года, после чего право собственности признано за ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследству по закону от 24 декабря 2008 года.
Впоследствии право собственности на спорное жилое помещение признано за ФИО2 на основании договора купли-продажи от 11 марта 2019 года, после чего за ФИО4 на основании договора купли-продажи от 15 ноября 2019 года, после чего за ФИО5 на основании договора купли-продажи от 15 января 2020 года.
В настоящее время право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за ФИО3 на основании договора купли-продажи от 15 мая 2020 года, согласно выписке из ЕГРН в отношении жилого помещения зарегистрировано обременение в виде запрещения сделок с имуществом в виде ипотеки в силу закона на основании кредитного договора <***> от 14 мая 2020 года.
В соответствии с постановлением следователя по особо важным делам отдела по расследованию преступлений, совершенных должностными лицами правоохранительных органов, Главного следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по адрес, адрес Москвы признано потерпевшим по уголовному делу № ... от 24 марта 2021 года, согласно которому организованной преступной группой незаконно приобретено право собственности на жилые помещения адрес, либ жилые помещения, которые в установленном законом порядке должны быть обращены в пользу адрес, в том числе по адресу: адрес. В ходе расследования указанных преступлений установлено, что в результате противоправных действий участников организованной группы причинен имущественный вред адрес в лице адрес Москвы на сумму свыше 1 миллиона руб. по каждому объекту недвижимости, то есть в особо крупном размере.
Таким образом, поскольку Главным следственным управлением установлен незаконный переход права собственности на спорное жилое помещение, основанием для возникновения у ответчиков права собственности послужили недействительные сделки, повлекшие изъятие квартиры из собственности адрес.
Кроме того, в отношении жилого помещения в течение непродолжительного времени совершались сделки по его отчуждению, в связи с чем ДГИ адрес полагает, что ответчики не проявили должную осмотрительность при заключении сделки по его покупке.
Следовательно, квартира, расположенная по адресу: адрес является выморочными имуществом после смерти фио и подлежит передаче в собственность адрес, а право пользования жилым помещением ФИО3 подлежит прекращению.
Основываясь на изложенном, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ истец просит признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от 20 декабря 2018 года 77 АВ 9594669, выданное нотариусом адрес фио на квартиру, расположенную по адресу: адрес; признать недействительным договор купли-продажи квартиры от 26 февраля 2019 года, заключенный между ФИО1 и ФИО2; признать недействительным договор купли-продажи квартиры от 06 ноября 2019 года, заключенный между ФИО2 и ФИО4; признать недействительным договор купли-продажи квартиры от 28 декабря 2019 года, заключенный между ФИО4 и ФИО5; признать недействительным договор купли-продажи квартиры от 14 мая 2020 года, заключенный между ФИО5 и ФИО3; прекратить право собственности ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: адрес; истребовать квартиру, расположенную по адресу: адрес из незаконного владения ФИО3; признать право собственности адрес на квартиру, расположенную по адресу: адрес; признать недействительным обременение в виде ипотеки и запрещения сделок с имуществом в обеспечении кредитного договора от 14 мая 2020 года <***>, заключенного между ПАО Сбербанк и ФИО3; выселить фио из квартиры, расположенной по адресу: адрес; обязать фио передать вышеуказанное жилое помещение в освобожденном виде (т. 1 л.д. 2-6, т. 2 л.д. 182-185).
В свою очередь, ответчик фио, возражая против исковых требований, обратилась со встречным иском к ДГИ адрес о признании ее добросовестным приобретателем.
Требования встречного иска мотивированы тем, что ФИО3 на законных основаниях приобретена квартира, расположенная по адресу: адрес, поскольку при совершении сделки по ее приобретению ею были предприняты все меры для проверки ее законности. Ответчик фио была вынуждена обратиться в кредитную организацию для получения ипотечного кредита, и банк, одобряя крупный целевой кредит, направленный на приобретение жилого помещения, проверил все возможные нюансы данной сделки. До приобретения спорного жилого помещения, оно было неоднократно осмотрено, сделка производилась с участием риэлторов, была получена выписка из ЕГРН, подтверждающая права продавца на реализуемое жилое помещение, продавцу в полном объеме была выплачен рыночная стоимость квартиры.
Основываясь на изложенном, ответчик фио просит суд признать ее добросовестным приобретателем квартиры, расположенном по адресу: адрес (т. 1 л.д. 69-70).
Представитель истца (ответчика по встречному иску) ДГИ адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.
Ответчик (истец по встречному иску) фио и ее представитель по доверенности фио в судебное заседание явились, встречные исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить, первоначальные исковые требования не признали по основаниям, изложенным в письменных возражениях (т. 1 л.д. 52-53).
Представитель третьего лица ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно и надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований ДГИ адрес в полном объеме (т. 2 л.д. 253-254).
Ответчики ФИО1, ФИО2, фио, ФИО5, представители третьих лиц Управления Росреестра по адрес, Управления по вопросам миграции ГУ МВД России в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно и надлежащим образом.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав и оценив письменные материалы дела, выслушав заключение помощника Пресненского межрайонного прокурора адрес фио, полагавшей исковые требования адрес Москвы не подлежащими удовлетворению, а встречные исковые требования обоснованными, суд приходит к следующему.
Судом установлено и как следует из материалов дела, что собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес являлась фио на основании договора передачи № ... от 10 сентября 1992 года (т. 1 л.д. 9).
05 октября 1998 года между фио и фио заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес, стоимость квартиры определена сторонами договора в сумме 89 172,08 руб. (т. 1 л.д. 135-136). Переход права собственности зарегистрирован Управлением Росреестра по адрес 07 октября 1998 года (т. 1 л.д. 13-14).
02 октября 2001 года между фио и фио заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес, стоимость квартиры определена сторонами договора в сумме 251 800 руб. (т. 1 л.д. 160-161). Переход права собственности зарегистрирован Управлением Росреестра по адрес 04 октября 2001 года (т. 1 л.д. 13-14).
27 июня 2003 года фио умирает, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 09 февраля 2004 года фио признана собственником квартиры расположенной по адресу: адрес (т. 1 л.д. 148). Переход права собственности зарегистрирован Управлением Росреестра по адрес 10 марта 2004 года (т. 1 л.д. 13-14).
12 июня 2018 года фио умирает, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 12 декабря 2018 года ФИО1 признан собственником квартиры расположенной по адресу: адрес (т. 1 л.д. 108). Переход права собственности зарегистрирован Управлением Росреестра по адрес 24 декабря 2018 года (т. 1 л.д. 13-14).
26 февраля 2019 года между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес, стоимость квартиры определена сторонами договора в сумме 8 550 000 руб. (т. 1 л.д. 203-204). Переход права собственности зарегистрирован Управлением Росреестра по адрес 11 марта 2019 года (т. 1 л.д. 13-14).
06 ноября 2019 года между ФИО2 и ФИО4 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес, стоимость квартиры определена сторонами договора в сумме 7 000 000 руб. (т. 1 л.д. 205-206). Переход права собственности зарегистрирован Управлением Росреестра по адрес 15 ноября 2019 года (т. 1 л.д. 13-14).
28 декабря 2019 года между ФИО4 и ФИО5 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес, стоимость квартиры определена сторонами договора в сумме 7 800 000 руб. (т. 1 л.д. 198-199). Переход права собственности зарегистрирован Управлением Росреестра по адрес 15 января 2020 года (т. 1 л.д. 13-14).
14 мая 2020 года между ФИО5 и ФИО3 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес, стоимость квартиры определена сторонами договора в сумме 8 600 000 руб. (т. 1 л.д. 271-272). Переход права собственности зарегистрирован Управлением Росреестра по адрес 15 мая 2020 года (т. 1 л.д. 13-14). В отношении жилого помещения зарегистрировано обременение в виде запрещения сделок с имуществом в виде ипотеки в силу закона на основании кредитного договора <***> от 14 мая 2020 года, заключенного между ПАО Сбербанк и ФИО3 (т. 1 л.д. 276-281).
Постановлением следователя по особо важным делам отдела по расследованию преступлений, совершенных должностными лицами правоохранительных органов, Главного следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по адрес от 11 февраля 2021 года возбуждено уголовное дело в отношении неустановленных участников организованной группы по признакам преступлений, предусмотренных ч. 4 ст. 159, ч. 4 ст. 159 УК РФ. Согласно указанному постановлению фио и иные участники организованной группы в ходе сбора информации об объектах недвижимого имущества получили информацию о смерти фио, имеющей в собственности квартиру, расположенную по адресу: адрес и квартиру, расположенную по адресу: адрес, а также об отсутствии у нее родственников, имеющих право на наследство по закону (т. 2 л.д. 119-120).
Постановлением следователя по особо важным делам отдела по расследованию преступлений, совершенных должностными лицами правоохранительных органов, Главного следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по адрес от 24 марта 2021 года адрес Москвы признано потерпевшим по данному уголовному делу (т. 2 л.д. 122-124).
Согласно пункту 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем данного пункта объекты недвижимого имущества.
Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность этого субъекта Российской Федерации.
Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, определяются законом (пункт 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как наследники выморочного имущества публично-правовые образования наделяются Гражданским кодексом Российской Федерации особым статусом, отличающимся от положения других наследников по закону, поскольку для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (абзац второй пункта 1 статьи 1152), на них не распространяются правила о сроке принятия наследства (статья 1154), а также нормы, предусматривающие принятие наследства по истечении установленного срока (пункты 1 и 3 статьи 1155); при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (абзац второй пункта 1 статьи 1157); при этом свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается в общем порядке (абзац третий пункта 1 статьи 1162).
В силу того, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации), выморочное имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации обстоятельств независимо от осведомленности об этом публично-правового образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права.
В соответствии с пунктом 3 постановления Правительства Москвы от 22 июля 2008 года № 639-ПП «О работе с жилыми помещениями, переходящими в порядке наследования по закону в собственность адрес, и с жилыми помещениями жилищного фонда адрес, освобождаемыми в связи с выбытием граждан» префектурам административных округов адрес предписано обеспечить совместно с Департаментом жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города контроль за передачей в Департамент жилищной политики и жилищного фонда адрес сведений об умерших одиноких гражданах, в том числе нанимателях, пользователях и собственниках жилых помещений, проживавших на территории административного округа адрес; о жилых помещениях, в которых более шести месяцев никто не проживает; о жилых помещениях, за которые более шести месяцев не производится оплата жилищных, коммунальных и иных услуг, или оплата производится от имени умершего лица. Данные сведения подлежат передаче в срок до 10 числа месяца, следующего за отчетным, ежемесячно.
Пунктом 3.2.1 данного постановления Правительства Москвы префектурам административных округов адрес также предписано организовать в установленном порядке проведение регулярных обследований жилых помещений управами районов адрес и направлять информацию в Департамент жилищной политики и жилищного фонда адрес в срок до 10 числа месяца, следующего за отчетным, ежемесячно.
Департамент жилищной политики и жилищного фонда адрес должен быть проинформирован государственными учреждениями адрес, инженерными службами районов об имеющихся сведениях о снятии с регистрационного учета одиноких граждан - собственников жилых помещений и граждан, одиноко проживающих в жилых помещениях жилищного фонда адрес, в срок не более 10 дней со дня поступления информации из Управления Федеральной миграционной службы по адрес (пункт 4 данного постановления).
Пунктами 2.3, 2.5, 2.7, 2.8 Положения о порядке выявления и оформления жилых помещений, переходящих в порядке наследования по закону в собственность адрес, являющегося приложением N 1 к постановлению Правительства Москвы от 22 июля 2008 года № 639-ПП, предусмотрено, что по истечении 6-месячного срока Департамент жилищной политики и жилищного фонда адрес после получения паспортных данных умершего собственника жилого помещения и сведений о государственной регистрации его смерти направляет запрос в Московскую городскую нотариальную палату о наличии открытого наследственного дела в отношении данного наследодателя и обращается к нотариусу с соответствующими документами. Для государственной регистрации права собственности адрес Департамент жилищной политики и жилищного фонда адрес в 20-дневный срок с момента получения свидетельства о праве на наследство по закону на жилое помещение обращается в Управление Федеральной регистрационной службы по Москве. Данные о жилом помещении, перешедшем в порядке наследования по закону в собственность адрес, на основании свидетельства о государственной регистрации права вносятся Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес в установленном порядке в Реестр объектов собственности адрес в жилищной сфере.
В соответствии с пунктом 2.5 распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес от 6 ноября 2008 года № 2763 «О мерах по выполнению постановления Правительства Москвы от 22 июля 2008 года № 639-ПП» на управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес в административных округах была возложена организация сбора сведений и учета жилых помещений, освободившихся ввиду смерти собственников жилья.
Таким образом, истец является уполномоченным государственным органом субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений, который в соответствии с возложенными на него полномочиями обязан совершать в отношении спорного имущества действия, в результате которых он должен был узнать о нарушении своего права.
В соответствии с пунктом 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление Пленума № 10/22), если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации). Когда в такой ситуации предъявлен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, суду при рассмотрении дела следует иметь в виду правила, установленные статьями 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Пунктом 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.
Пунктом 39 постановления Пленума № 10/22 разъяснено, что, по смыслу пункта 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли. Недействительность сделки, во исполнение которой передано имущество, не свидетельствует сама по себе о его выбытии из владения передавшего это имущество лица помимо его воли. Судам необходимо устанавливать, была ли воля собственника на передачу владения иному лицу.
Конституционным Судом Российской Федерации 22 июня 2017 года принято постановление № 16-П, которым положение пункта 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации признано не соответствующим Конституции Российской Федерации, ее статьям 8 (часть 2), 19 (части 1 и 2), 35 (части 1 и 2) и 55 (часть 3), в той мере, в какой оно допускает истребование как из чужого незаконного владения жилого помещения, являвшегося выморочным имуществом, от его добросовестного приобретателя, который при возмездном приобретении этого жилого помещения полагался на данные Единого государственного реестра недвижимости и в установленном законом порядке зарегистрировал право собственности на него, по иску соответствующего публично-правового образования в случае, когда данное публично-правовое образование не предприняло в соответствии с требованиями разумности и осмотрительности при контроле над выморочным имуществом своевременных мер по его установлению и надлежащему оформлению своего права собственности на это имущество.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, сформированной в указанном постановлении, возможность истребования жилого помещения, являвшегося выморочным имуществом, не должна предоставляться публично-правовому образованию - собственнику данного имущества на тех же условиях, что и гражданам и юридическим лицам. При разрешении соответствующих споров существенное значение следует придавать как факту государственной регистрации права собственности на данное жилое помещение за лицом, не имевшим права его отчуждать, так и оценке действий (бездействия) публичного собственника в лице уполномоченных органов, на которые возложена компетенция по оформлению выморочного имущества и распоряжению им. При этом действия (бездействие) публичного собственника подлежат оценке при определении того, выбыло спорное жилое помещение из его владения фактически помимо его воли или по его воле. Иное означало бы неправомерное ограничение и умаление права добросовестных приобретателей и тем самым - нарушение конституционных гарантий права собственности и права на жилище. При регулировании гражданско-правовых отношений между собственником выморочного имущества и его добросовестным приобретателем справедливым было бы переложение неблагоприятных последствий в виде утраты такого имущества на публично-правовое образование, которое могло и должно было предпринимать меры по его установлению и надлежащему оформлению своего права.
Исходя из изложенного при определении того, выбыло спорное жилое помещение из владения собственника публично-правового образования фактически помимо его воли или по его воле, подлежат установлению и оценке действия (бездействие) публичного собственника по принятию своевременных мер по установлению и надлежащему оформлению своего права собственности на это имущество.
В соответствии с Федеральным законом от 16 декабря 2019 г. N 430-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации» в статью 302 Гражданского кодекса Российской Федерации внесен пункт 4, который с 01 января 2020 года предусматривает условия защиты права добросовестных граждан, приобретших квартиры, незаконно выбывшие из владения публичных собственников.
Согласно указанной правовой норме суд отказывает в удовлетворении требования субъекта гражданского права, указанного в пункте 1 статьи 124 названного кодекса, об истребовании жилого помещения у добросовестного приобретателя, не являющегося таким субъектом гражданского права, во всех случаях, если после выбытия жилого помещения из владения истца истекло три года со дня внесения в государственный реестр записи о праве собственности первого добросовестного приобретателя жилого помещения. При этом бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности приобретателя, или обстоятельств выбытия жилого помещения из владения истца несет субъект гражданского права, указанный в пункте 1 статьи 124 Кодекса.
Как усматривается из материалов дела, фио умерла 12 июня 2018 года, Органом ЗАГС Москвы № 64 МФЦ адрес 10 июля 2018 года была сделана соответствующая актовая запись, на основании которой 23 августа 2018 года фио в связи со смертью была снята с регистрационного учета по месту проживания по адресу: адрес (т. 1 л.д. 85).
Из материалов наследственного дела следует, что нотариусу адрес фио в подтверждение родственных отношений с умершей фио предъявлено свидетельство о заключении брака от 18 ноября 2015 года серии 1-Кг № 741274, выданное Отделом регистрации актов гражданского состояния Днепропетровского городского управления юстиции (т. 1 л.д. 82-84).
Между тем с момента смерти фио (12 июня 2018 года) до 07 октября 2021 года (обращение ДГИ адрес с исковым заявлением в суд) Департаментом не совершено действий, свидетельствующих о проявлении должного интереса к спорной квартире, расположенной по адресу: адрес, в частности направления запроса в Московскую городскую нотариальную палату о наличии наследственного дела, принятия жилого помещения в свое фактическое владение, несения бремени ее содержания, обеспечения сохранности квартиры, регистрации права собственности адрес на выморочное имущество в ЕГРН.
Таким образом, руководствуясь вышеприведенными нормами права, оценив доказательства в их совокупности, принимая во внимание то, что фио совершила действия по надлежащей проверке документов, подтверждающих законность получения квартиры по договору купли-продажи, спорный объект недвижимости был приобретен ФИО3 с использованием кредитных денежных средств, предоставленных ей ПАО Сбербанк на основании кредитного договора, перед принятием решения о выдаче кредита банк провел анализ и правовую экспертизу документов, предоставленных на спорную квартиру, квартира приобреталась по рыночной цене, согласованной с продавцом, которая выплачена продавцу в полном объеме, что подтверждается распиской (т. 2 л.д. 115), а также учитывая то, что юридические действия по принятию наследства осуществляются у нотариуса, на которого законом возложены публично-правовые функции по проверке законности прав наследников на получение наследства, право собственности ФИО1 на квартиру было подтверждено выданным в установленном законом порядке нотариусом свидетельством о праве на наследство по закону, а также сведениями ЕГРН о государственной регистрации права на спорное имущество за ФИО1, суд приходит к выводу, что заявленные встречные исковые требования о признании ответчика ФИО3 добросовестным приобретателям подлежат удовлетворению, в связи с чем, оснований для удовлетворения первоначальных заявленных истцом требований о признании недействительным свидетельства о праве на наследство, признании недействительными договоров купли-продажи, прекращении права собственности ФИО3 на квартиру, признании права собственности, выселении, не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ДГИ адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании недействительным свидетельства о праве на наследство, признании недействительными договоров купли-продажи, прекращении права собственности ФИО3, признании права собственности, выселении – отказать.
Встречное исковое заявление ФИО3 к ДГИ адрес о признании добросовестным приобретателем – удовлетворить.
Признать фио добросовестным приобретателем квартиры по адресу: адрес
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца через Пресненский районный суд адрес.
Судья Т.Е. Жребец