ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 марта 2023 года Свердловский районный суд г. Иркутска в составе:
председательствующего судьи Федоровой И.А.,
при секретаре Терентьевой Я.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело УИД № 38RS0035-01-2022-007852-68 (№2-1152/2023) по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка.
В обоснование иска указав, что <Дата обезличена> между ФИО3 (продавец) и ФИО5 (покупатель) был заключен договор купли-продажи земельного участка, по условиям которого покупателю был передан в собственность земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен>, общей площадью 1 964 кв.м., расположенный в Иркутской районе Иркутской области.
Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области <Дата обезличена>, имеет регистрационную запись <Номер обезличен>.
Согласно пункту 2.1. договора купли-продажи, стоимость земельного участка составляет 150 000 рублей.
Расчет должен был быть произведен в период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> равными частями по 10 000 рублей ежемесячно.Обязательства по оплате стоимости земельного участка со стороны ФИО5 до настоящего времени не исполнено.
<Дата обезличена> в адрес ответчика была направлена досудебная претензия, требования по которой исполнены не были.
На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ФИО2 денежную сумму в размере 150 000 руб.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в своё отсутствие.
Представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, направила в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие.
Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца, представителя истца.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом по адресу, соответствующему регистрационному учету, судебное извещение возвращено почтовым отделением с указанием на истечение срока хранения.
Согласно ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации основных принципов гражданского процесса – принципов состязательности и равноправия сторон.
Таким образом, суд предпринял все необходимые меры для своевременного извещения ответчика о времени и месте судебного заседания.
В соответствии с ч. 2 ст. 233 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в порядке заочного производства в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд с учетом вышеуказанных правовых норм, с согласия представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам.
Огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно п. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
В соответствии с ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В силу п. 1 ст. 549, п. 3 ст. 486 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130). Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что <Дата обезличена> между ФИО3 (продавец) и ФИО5 (покупатель) был заключен договор купли-продажи земельного участка, по условиям которого покупателю был передан в собственность земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен>, общей площадью 1 964 кв.м., расположенный в <адрес обезличен>.
Договор подписан сторонами, прошел государственную регистрациюв Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области <Дата обезличена>, регистрационная запись 38:06:100902:2749-38/117/2019-4.
Договор имеет силу и акта передачи земельного участка (п. 4 договора).
Согласно пункту 2.1. договора купли-продажи, стоимость земельного участка составляет 150 000 рублей.
В соответствии с п. 2.2 договора расчет должен был быть произведен в период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> равными частями по 10 000 рублей ежемесячно.
Согласно доводов искового заявления,обязательства по оплате стоимости земельного участка со стороны ФИО5 до настоящего времени не исполнено. <Дата обезличена> в адрес ответчика была направлена досудебная претензия, которая до настоящего времени не исполнена.
Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что между сторонами сложились обязательственные отношения, связанные с исполнением договора купли-продажи от <Дата обезличена>. Учитывая, что покупателем обязательства, связанные с оплатой приобретенного объекта не исполнены, у продавца ФИО3 возникло право требования в судебном порядке оплаты задолженности по договору купли-продажи в размере 150 000 рублей.
При таких обстоятельствах исковые требования истца о взыскании суммы долга по договору купли – продажи в сумме 150 000 рублей подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 (<Дата обезличена> года рождения, уроженка <адрес обезличен>, паспорт <Номер обезличен> выдан <адрес обезличен>) в пользу ФИО1(<Дата обезличена> года рождения, уроженец <адрес обезличен>, паспорт <Номер обезличен> выдан <адрес обезличен>) задолженность по договору купли-продажи от <Дата обезличена> в сумме 150 000 рублей (сто пятьдесят тысяч рублей).
Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Иркутска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения Свердловским районным судом г. Иркутска об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г. Иркутска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: И.А. Федорова
Мотивированное заочное решение составлено 05.04.2023.