В окончательной форме решение изготовлено 02 августа 2022 года

Дело № 2-2163/2022 26 мая 2022 года

78RS0001-01-2021-008368-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Ильясовой Е.М.

при секретаре ШДЛ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению КЕИ к ЮИП о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

КЕИ обратилась в Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга с названным исковым заявлением. В обоснование заявленных требований истец указывала, что она является собственником комнаты пллощадью 17 кв.м в квартире по адресу: ... на основании договора передачи коммунальной квартиры в собственность граждан от XX.XX.XXXX. По указанному адресу совместной с ней зарегистрирован ответчик (отец истца), который в квартире не проживает более трех лет, добровольно выехал из жилого помещения, коммунальные услуги не оплачивает.

Истец КЕИ в судебное заседание явился, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о рассмотрении дела по адресу его регистрации, об уважительности причин неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил.

На основании ст. 113, 167 ГПК РФ, а также ст. 165.1 ГК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав истца, выслушав показания свидетелей, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценив их по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, истцу, на основании договора передачи доли коммунальной квартиры в собственность граждан от XX.XX.XXXX, на праве общей долевой собственности принадлежит комната пл.XXX.м. в 8-ми комнатной коммунальной квартире общей площадью XXX кв.м. по адресу: .... Право собственности на указанную комнату зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке XX.XX.XXXX (л.д. 11-17).

Согласно справке Формы 9 дела по спорному адресу с XX.XX.XXXX по настоящее время постоянно зарегистрирован ответчик (л.д. 9).

В соответствии со ст. 209 ч. 1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Исходя из ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как указывает истец, ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, вселиться не пытается, препятствий в пользовании квартирой ему не чинили, расходы по оплате за жилое помещение ответчик не несет.

Семейные отношения между сторонвми фактически прекращены, совместного хозяйства не ведется связь с отцом она не поддерживает, соглашения о порядке пользования указанным жилым помещением между ними не заключено.

Из показаний допрошенных свидетелей ЖМР, ТВГ следует, что они являются соседями истца по коммунальной квартире. Свидетели пояснили, что в спорной комнате проживает истец с супругом, ранее истец пррожоивала в комнате одна. Ответчик по спорному адоресу не прживает длительное время, вселиться не пытался, комунальные услуги оплачивает истец.

Свидетели были предупреждены судом об уголовной ответственности по ст.ст. 307, 308 УК РФ.

Оснований не доверять данным показаниям свидетелей не имеется, суд принимает их в качестве доказательства по делу, поскольку они последовательны, не противоречивы, согласуются между собой и объяснениями стороны истца, а также с представленными в материалы дела доказательствами, даны после предупреждения об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, свидетели не заинтересованы в исходе дела.

Судом установлено что истец является единственным собственником спорного жилого помещения, ответчик к членам семьи истца не относится, стороны не ведут общего хозяйства, соглашение о порядке пользования спорной квартиры не заключалось, регистрация ответчика по спорному адресу носит формальный характер, в жилом помещении ЮИП не проживает более трех лет, добровольно выехал из жилого помещения, попыток вселения не предпринимал, оплату квартирной платы и коммунальных платежей не производит.

Наличие регистрации ответчика по спорному адресу обременяет права собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом и влечет дополнительные расходы по содержанию жилого помещения.

При таком положении, учитывая, что доказательств наличия правовых оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ЮИП не представлено, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковое заявление КЕИ к ЮИП о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ЮИП, XX.XX.XXXX года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – комнатой размером XXX кв.м по адресу: ....

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Санкт-Петербургский городской суд через Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья