Дело № 2-3460/2025
УИД 77RS0028-02-2025-003532-59
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 18 июля 2025 года.
Тимирязевский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Макляк М.А.,
при ведении протокола секретарем фио,
с участием помощника прокурора фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3460/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о выселении, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ДГИ адрес обратился в суд с иском, в котором уточнив требования в порядке статьи 39 ГПК РФ, просит выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства в комнату № 4 по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учет по указанному адресу, обязать ФИО1 освободить жилое помещение по адресу: адрес от находящегося имущества и передать жилое помещение истцу в освобожденном виде.
В обоснование заявленных требований указано, что спорным жилым помещением является однокомнатная квартира общей площадью 29,7 кв.м., по адресу: адрес, находящаяся в собственности адрес.
Спорное жилое помещение находится в пользовании ответчика по договору социального найма на основании распоряжения № 3826 от 05.02.2019.
Согласно акта осмотра от 27.09.2024 квартиры по адресу: адрес, доступ в жилое помещение предоставила ФИО1, которой вручено уведомление от 24.09.2024 № ДГИ-И-105025/24, а также проведена разъяснительная беседа о соблюдении прав и законных интересов соседей и погашении задолженности по жилищно-коммунальным услугам.
На момент осмотра квартиры от 05.03.2025, осуществляемого сотрудниками ДГИ адрес в присутствии сотрудника ГБУ Центр «Содействие», доступ в квартиру предоставил фио пояснил, что ФИО1 проживает у своего сожителя.
Согласно данным из Единого жилищного документа, по состоянию на 07.03.2025 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг составляла сумма По информации ГБУ «Жилищник адрес» о взыскании задолженности с ФИО1 подано четыре исковых заявления.
Истцом для переселения ФИО1 предоставлена изолированная комната по адресу: адрес, площадью 18.1 кв.м.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась в надлежащем порядке о дате и времени судебного разбирательства, возражений по существу заявленных требований не представила.
Представители третьих лиц УВМ ГУ МВД России по адрес, Окружного управления социальной защиты населения адрес, Комиссии по решению жилищных вопросов детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, ГБУ Мой семейный центр «Преображение» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в соответствии со статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Помощник Тимирязевского межрайонного Прокурора адрес, в судебном заседании заявленные требования поддержал, дал заключение о целесообразности выселения ответчика из жилого помещения.
На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.
Жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, находится в собственности адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно Единому жилищному документу, в квартире по указанному адресу зарегистрирована ФИО1 Вид заселения – социальный наем.
В соответствии с частями 3, 4 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей, несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе в виде признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право, или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Исходя, из пункта 8 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
В силу пункта 1 части 4 статьи 101 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более одного года и отсутствия соглашения по погашению образовавшейся задолженности по оплате жилых помещений и (или) коммунальных услуг.
Согласно части 5 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации при расторжении с детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, договора найма специализированного жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 101 настоящего Кодекса, они и проживающие совместно с ними члены их семей подлежат выселению с предоставлением в границах соответствующего населенного пункта другого благоустроенного жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
В судебном заседании установлено и усматривается из материалов дела, что спорным жилым помещением является однокомнатная квартира общей площадью 29,7 кв.м., по адресу: адрес, находящаяся в собственности адрес.
Спорное жилое помещение находится в пользовании ответчика по договору социального найма на основании распоряжения № 3826 от 05.02.2019.
Согласно акта осмотра от 27.09.2024 квартиры по адресу: адрес, доступ в жилое помещение предоставила ФИО1, которой вручено уведомление от 24.09.2024 № ДГИ-И-105025/24, а также проведена разъяснительная беседа о соблюдении прав и законных интересов соседей и погашении задолженности по жилищно-коммунальным услугам.
На момент осмотра квартиры от 05.03.2025, осуществляемого сотрудниками ДГИ адрес в присутствии сотрудника ГБУ Центр «Содействие», доступ в квартиру предоставил фио пояснил, что ФИО1 проживает у своего сожителя.
Согласно данным из Единого жилищного документа, по состоянию на 07.03.2025 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг составляла сумма По информации ГБУ «Жилищник адрес» о взыскании задолженности с ФИО1 подано четыре исковых заявления.
Ответчиком не заявлено возражений по существу иска, не представлено доказательств, опровергающих позицию истца.
Вместе с тем, суду представлены достаточные, допустимые и относимые доказательства, свидетельствующие о злостном злоупотреблении ответчиком своими правами в пользовании жилым помещением. Ответчик длительное время нарушает требования жилищного законодательства в части пользования жилым помещением, выражающемся, в частности, в невнесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги без уважительных причин в течение более года, а также невозможности взыскания денежных средств в порядке исполнительного производства.
Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).
В соответствии со статьей 84 Жилищного кодекса Российской Федерации выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: 1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; 2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; 3) без предоставления других жилых помещений.
Таким образом, суд находит обоснованными требования истца о выселении ответчика из спорной квартиры со снятием с регистрационного учета по месту жительства, с предоставлением иного жилого помещения по адресу: адрес., с постановкой на регистрационный учет по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о выселении, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Выселить ФИО1 (паспортные данные) из жилого помещения по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства, в комнату № 4 по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учет по указанному адресу.
Обязать ФИО1 освободить жилое помещение по адресу: адрес от находящегося имущества и передать жилое помещение Департаменту городского имущества адрес в освобожденном виде.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд, через Тимирязевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 06.10.2025.
Судья М.А. Макляк