Дело № 2-4212/2025

УИД 23RS0040-01-2025-003529-56

Заочное Решение

именем Российской Федерации

01 октября 2025 года г. Краснодар

Первомайский районный суд г. Краснодара в составе

председательствующего судьи Куличкиной О.В.,

помощника судьи Пашкова П.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью "Ф7" об обязании завершить строительные работы, взыскании денежных средств,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ООО "Ф7" об обязании завершить строительные работы, взыскании денежных средств.

В обоснование иска указано, что между ФИО1 и ООО «Ф7» заключен договор строительного подряда №C56 от 23.11.2023. Согласно пункту 1.2. договора, работа включает в себя изготовление силами третьих лиц (субподрядчиков) рабочего проекта строения и строительно-монтажные работы по возведению и обшивке строения в соответствии с эскизным проектом. Строительно-монтажные работы в настоящее время производятся на земельном участке по адресу: Краснодарский край, <адрес> с кадастровым номером: №:155, площадью 972 кв.м. Согласно п.п. 6.1 и 6.2 раздела 6 договора, цена работы, предусмотренной договором, составляет 5 369 469 Цена является твердой и неизменной. Оплата производится заказчиком в следующем порядке: сумма в размере 1 073 893, 00 рублей оплачивается Заказчиком в день подписания договора за счет собственных средств путем безналичного перечисления на счет подрядчика или наличными денежными средствами; сумма в размере 4 295 576,00 рублей оплачивается заказчиком за счет кредитных средств, предоставленных заказчику банком. Во исполнение договора истец произвел оплату ответчику следующих сумм: 1 073 893 рубля от 23.11.2023, 1 501 571 рубль 75 копеек от 21.05.2024, 2 145 102 рубля 50 копеек от 26.07.2024. Всего сумма составила 4 720 567, 25 рублей. Согласно п.2.4. договора срок завершения работы, предусмотренной пунктом 1.2 договора не позднее истечения 180 рабочих дней с момента начала выполнения этапов строительно-монтажных работ, определенных пунктом 2.3. договора. Согласно п. 2.3. договора сдача-приемка строительной площадки (пригодной для производства строительно-монтажных работ, в том числе очищенная от снега, пней, растительности и пр.), осуществляется до этапа выполнения строительно-монтажных работ - «Монтаж фундамента» - на весь период действия Договора. О передаче строительной площадки составляется Акт передачи строительной площадки.

Акт о приемке выполненных работ по устройству фундамента был подписан 18.04.2024, однако на сегодняшний день, строительно-монтажные работы ответчиком не завершены, результат работы не сдан.

У истца имеется проект Дополнительного соглашения №3 к Договору строительного подряда №С56 об изменении стоимости договора от 26.03.2025, направленный ответчиком для изучения и подписания, согласно п. 2 и п. 4 которого ответчик обязуется выполнить и завершить работы по устройству отопления и штукатурки, согласно Приложения №2 к договору строительного подряда №C56 от 16.11.2023 после получения денежных средств в срок 40 дней с 26.03.2025.

В установленный п. 7.2 и п. 11.3 договора в 3-х дневный срок подрядчик не известил истца о завершении строительно-монтажных работ, что означает отсутствие выполненных работ. Ответчик не предоставил фотоотчет по средством связи о завершении строительно-монтажных работ и не сдал выполненные работы.

Истец лишен возможности отчитаться перед банком о завершении работ по договору с целью перечисления последней части кредитных средств, предоставляемых банком, на расчетный счет ответчика для производства полного расчета с ответчиком за выполненную работу.

Ответчик об этом извещен всеми возможными способами, но не желает исполнить свои обязательства по договору. Согласно почтовому отправлению №35008004024547, досудебная претензия была направлена в адрес ответчика 22.04.2025, однако она оставлена без ответа.

Просит обязать ответчика за свой счет в кратчайшие сроки завершить работы по договору строительного подряда.

Взыскать с ООО «Ф7» в пользу истца пени за период просрочки исполнения Договора с 14.01.2025 (дата окончания 180 рабочих дней для производства работ, предусмотренных Договором) по 02.06.2025 (дата направления иска в суд) в количестве 138 дней в размере 325 718, 64 рублей и по 2 360 рублей ежедневно до вынесения решения судом с 03.06.2025.

Взыскать с ответчика ООО «Ф7» в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 374 800,08 рублей.

Взыскать с ООО «Ф7» в пользу истца неустойку в размере 3% в день за неуплату мне процентов за пользование чужими денежными средствами с 04.05.2025 по 02.06.2025 за 29 дней просрочки в размере 203 206, 77 рублей и в последующем до дня рассмотрения спора судом по 7 007, 13 рублей ежедневно.

Взыскать с ООО «Ф7» в пользу истца штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения законных требований потребителя, в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Взыскать с ООО «Ф7» в пользу истца судебные издержки на оплату юридической помощи адвоката по составлению настоящего искового заявления в размере 15 000 рублей, а также причиненный моральный вред в размере присужденного штрафа.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, против вынесения заочного решения не возражала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, не представлено. При таких обстоятельствах неявку за получением судебного извещения следует считать отказом от получения судебного извещения, а неблагоприятные последствия, в связи с неполучением судебных уведомлений, в силу части 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации должно нести само лицо.

С учетом положений пунктов 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, всесторонне оценив обстоятельства дела, приходит к следующему:

Как следует из материалов дела, между ФИО1 и ООО «Ф7» заключен договор строительного подряда №C56 от 23.11.2023. Согласно пункту 1.2. Договора, работа включает в себя изготовление силами третьих лиц (субподрядчиков) рабочего проекта строения и строительно-монтажные работы по возведению и обшивке строения в соответствии с эскизным проектом. Строительно-монтажные работы в настоящее время производятся на земельном участке по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №:155, площадью 972 кв.м. Согласно п.п. 6.1 и 6.2 раздела 6 Договора, цена работы, предусмотренной договором, составляет 5 369 469, цена является твердой и неизменной.

Оплата цены договора производится заказчиком в следующем порядке:

- сумма в размере 1 073 893, 00 рублей оплачивается заказчиком в день подписания договора за счет собственных средств путем безналичного перечисления на счет подрядчика или наличными денежными средствами;

- сумма в размере 4 295 576,00 рублей оплачивается заказчиком за счет кредитных средств, предоставленных Заказчику банком.

Во исполнение договора истец произвел оплату ответчику следующих сумм: 1 073 893 рубля от 23.11.2023, 1 501 571 рубль 75 копеек от 21.05.2024, 2 145 102 рубля 50 копеек от 26.07.2024, а всего 4 720 567, 25 рублей.

Согласно п.2.4. договора срок завершения работы, предусмотренной пунктом 1.2 договора - не позднее истечения 180 рабочих дней с момента начала выполнения этапов строительно-монтажных работ, определенных пунктом 2.3. договора.

Согласно п. 2.3. договора сдача-приемка строительной площадки (пригодной для производства строительно-монтажных работ, в том числе очищенная от снега, пней, растительности и пр.), осуществляется до этапа выполнения строительно-монтажных работ - «Монтаж фундамента» - на весь период действия Договора. О передаче строительной площадки составляется Акт передачи строительной площадки.

Акт о приемке выполненных работ по устройству фундамента был подписан 18.04.2024, однако на сегодняшний день, строительно-монтажные работы ответчиком (Подрядчиком) не завершены, результат работы не сдан.

Согласно проекту Дополнительного соглашения №3 к Договору строительного подряда №С56 об изменении стоимости договора от 26.03.2025, направленному ответчиком для изучения и подписания, ответчик обязуется выполнить и завершить работы по устройству отопления и штукатурки после получения денежных средств в срок 40 дней с 26.03.2025.

В установленный п. 7.2 и п. 11.3 договора в 3-х дневный срок подрядчик не известил истца о завершении строительно-монтажных работ, что означает отсутствие выполненных работ. Ответчик не предоставил фотоотчет по средством связи о завершении строительно-монтажных работ и не сдал выполненные работы.

Истец лишен возможности отчитаться перед банком о завершении работ по договору с целью перечисления последней части кредитных средств, предоставляемых банком, на расчетный счет ответчика для производства полного расчета с ответчиком за выполненную работу.

На момент подачи искового заявления работы по договору не исполнены.

На основании п. 1 ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Согласно п. 3 ст. 740 ГК РФ в случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 главы 37 ГК РФ о правах заказчика по договору бытового подряда.

В соответствии с п. 3 ст. 730 ГК РФ к отношениям по договору подряда, не урегулированным ГК РФ, применяется Закон о защите прав потребителей.

Согласно п. 1 ст. 28 Закона о защите прав потребителей если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, суд считает требование об обязании ответчика за свой счет осуществить завершение работ по договору строительного подряда подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.1.1. Договора ответчик (Подрядчик) обязался выполнить работу, предусмотренную пунктом 1.2. Договора и сдать ее результат Заказчику, а Заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно разделу 8 Договора, за нарушение сроков выполнения работ Подрядчик по требованию Заказчика уплачивает пени в размере 0,05 % от стоимости невыполненных работ за каждый день просрочки.

Строительно-монтажные работы должны были быть завершены не позднее 13.01.2025.

Соответственно, с 14.01.2025, начисляется пеня в размере 0,05% за каждый день просрочки.

Период взыскания пени с 14.01.2025 - даты окончания 180 рабочих дней для производства работ, предусмотренных Договором, по 02.06.2025 (дата направления иска в суд). Период просрочки исполнения Договора с 14.01.2025 по 02.06.2025 составил138 дней.

Неисполненная часть Договора после уплаты первоначального платежа и начала производства работ составила 4 720 567, 25 рублей.

Пеня за один день просрочки составила 2360 рублей 00 копеек (4720567, 25 рублей : 100 % * 0,05% = 2360, 00 рублей).

Общая сумма пени составила 325 718, 64 рублей. (138 дней * 2360 рублей28 копеек = 325 718 рублей 64 копейки).

Таким образом, с ответчика необходимо взыскать в пользу истца пени в сумме 325 718, 64 рублей за просрочку исполнения Договора с 14.01.2025 по 02.06.2025, которая составляет 138 дней

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно пункту 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств, кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Судом установлено, что период просрочки ответчиком сдачи работ, в соответствии с условиями договора начинается с 14.01.2025 - даты окончания срока выполнения работа и сдачи по акту выполненных работ, согласно условиям Договора подряда - по 02.06.2025 (дату направления иска в суд).

Согласно представленному расчету, сумма процентов составила 374 800,08 рублей.

Данный расчет суд считает обоснованным, контррасчет суду не представлен.

В соответствии со ст. 31 Закона «О защите прав потребителей», срок удовлетворения требований потребителя о возврате денежных средств составляет 10 дней, за нарушение указанного срока предусмотрена ответственность в виде неустойки, которая составляет 3% за каждый день просрочки удовлетворения требований потребителя.

Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации действия истца по направлению ответчику досудебной претензии являются надлежащим исполнением договорных обязательств, предусмотренных разделом 10 Договора, и надлежащим уведомлением стороны ответчика до обращения в суд.

Таким образом, с 04.05.2025 к ответчику может быть применена неустойка в размере 3% в день за неуплату истцу процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 233 571, 07 рублей, указанных в досудебной претензии.

Неустойка в размере 3% в день от суммы 233 571,07 рублей составляет 7 007,13 рублей в день. Расчет: 233 571, 07 рублей : 100% ? 3% = 7 007, 13 рублей.

За 29 дней просрочки надлежит взыскать с ответчика в пользу истца неустойку в размере 203 206, 77 рублей. Расчет: 7 007,13 рублей х 29 дней = 203 206, 77 рублей и в последующем до дня рассмотрения спора судом по 7 007, 13 рублей ежедневно.

Согласно пункту 6 статьи 13 Закона РФ «Закона о защите прав потребителей» от 07.02.1992 года при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, с ответчика в пользу потребителя подлежит взысканию штраф в размере 451 862,74 рублей (325718,64+374800,08+203206,77 руб./2).

Разрешая вопрос о взыскании компенсации морального вреда, суд руководствуется ст. 15 Закона «О защите прав потребителей», согласно которой моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

В соответствии со статьей 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

На основании статьи 1101 указанного кодекса компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Истцом заявлены требования о взыскании компенсации морального вреда в размере 50% от взысканной судом суммы.

В процессе судебного разбирательства нашёл своё подтверждение факт нарушения прав истца действиями ответчика. Суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей в разумных пределах.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчика также подлежит взысканию судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью "Ф7" об обязании завершить строительные работы, взыскании денежных средств удовлетворить частично.

Обязать ООО «Ф7» за свой счет в кратчайшие сроки завершить работы по договору строительного подряда от 23.11.2023 № C56.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Ф7" в пользу ФИО1 пени за период просрочки исполнения Договора с 14.01.2025 (дата окончания 180 рабочих дней для производства работ, предусмотренных Договором) по 02.06.2025 (дата направления иска в суд) в количестве 138 дней в размере 325 718, 64 рублей и по 2 360 рублей с 03.06.2025 до даты вынесения решения 01.10.2025.

Взыскать с ООО «Ф7» в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 374 800,08 рублей.

Взыскать с ООО «Ф7» в пользу ФИО1 неустойку в размере 3% в день за неуплату процентов за пользование чужими денежными средствами с 04.05.2025 по 02.06.2025 за 29 дней просрочки в размере 203 206, 77 рублей и в последующем до дня рассмотрения спора судом то есть до 01.10.2025 по 7 007, 13 рублей ежедневно.

Взыскать с ООО «Ф7» в пользу ФИО1 штраф в размере 451 862,74 рублей.

Взыскать с ООО «Ф7» в пользу ФИО1 судебные издержки на оплату юридической помощи в размере 15 000 рублей, а также сумму компенсации морального вреда в размере 50 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Куличкина

Решение в окончательной форме изготовлено 03.10.2025.

Судья О.В. Куличкина