РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 октября 2025 года г. Сызрань
Сызранский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Бормотовой И.Е.
при секретаре судебного заседания Арслановой Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-633/2025 по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Варламово муниципального района Сызранский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратилась в суд к администрации сельского поселения Варламово муниципального района Сызранский Самарской области с иском о признании права собственности на земельный участок с КН №, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании постановления администрации Сызранского района от 13.05.1992 ФИО2 выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок №. Рассмотрев заявление ФИО2, администрацией было вынесено постановление о переоформлении земельного участка на ФИО1, но при получении указанного документа, в документе была обнаружена ошибка в указании фамилии, а именно, указано «переоформить на ФИО3.». Данную ошибку в написании фамилии исправили на месте шариковой ручкой с пометкой «исправленному на Смирнову верить». Поскольку опечатка была исправлена только в выданном экземпляре, в государственной регистрации права собственности истцу было отказано.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещалась надлежащим образом (л.д. 45 об.), в письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает (л.д. 40).
Ответчик администрация сельского поселения Варламово муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался надлежащим образом (л.д. 47), отзыв или возражения на иск не представили, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация муниципального района Сызранский Самарской области, Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались надлежащим образом (л.д. 45, 46), администрация муниципального района Сызранский Самарской области в письменном отзыве просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя, удовлетворение исковых требований считают возможным при наличии правоустанавливающей документации (л.д. 26).
Привлеченный протокольным определением от 25.09.2025 (л.д. 32) в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, филиал ППК «Роскадастр» по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался надлежащим образом (л.д. 48).
Проверив и исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские прав и обязанности.
В соответствии с этим – гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
Пунктом 9 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» №137-ФЗ от 25 октября 2001 года и статьи 18 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» №101 ФЗ от 24 июля 2002 года свидетельства о праве на земельные доли, удостоверяющие права граждан и юридических лиц на земельные участки и земельные доли, выделенные им до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.
В силу п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.
Согласно п. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судом установлено, что на основании постановления администрации Сызранского района от 13.05.1992 ФИО2 20.05.1992 было выдано свидетельство о праве собственности на землю № на земельный участок, площадью 0,08 га, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 9).
Рассмотрев заявление ФИО2 постановлением администрации Варламовского сельсковета от 06.07.1996 №59 принято решение о переоформлении земельного участка на «ФИО3.» (л.д. 10).
Решением Сызранского городского суда Самарской области от 08.04.2025 установлен факт принадлежности ФИО1 правоустанавливающего документа постановления администрации Варламовского сельсковета Сызранского района от 06.07.1996 №59. Решение вступило в законную силу 15.05.2025 (л.д. 15).
В ЕГРН имеются сведения о ранее учтенном объекте недвижимости – земельном участке с КН №, площадью 800 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенном по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14.10.2025 (л.д. 37).
Согласно справке администрации сельского поселения Варламово муниципального района Сызранский Самарской области от 15.10.2025 №697 после оформления земельного участка с КН № на кадастровый учет ему будет присвоен адрес: <адрес> (л.д. 43).
При обращении истца с заявлением о государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок ей было отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающей документации на объект недвижимости (л.д. 13).
В силу ст. 69 Федерального закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
В п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Исходя из установленных судом обстоятельств и проанализировав в соответствии со ст. 67 ГПК РФ совокупность представленных доказательств, суд пришел к выводу, что у ФИО1 возникло право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт 3607 №) право собственности на земельный участок, площадью 800 кв.м., с КН №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 11.11.2025.
Судья –