Дело № 2-737/2022

40RS0004-01-2022-000808-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Боровск 05 июля 2022 года

Боровский районный суд Калужской области

в составе:

председательствующего судьи Гаврикова Ю.А.,

при секретаре Чубан И.Ю.,

с участием истца ФИО2 и ее представителя ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к МТУ Росимущества по Калужской, Смоленской и Брянской областях и администрации МО ГП «г. Боровск» о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях, администрации (исполнительно-распорядительный орган) ГП «г. Балабаново» о сохранении квартиры по адресу: , в перепланируемом состоянии и признании права собственности на указанную квартиру в порядке наследования по завещанию, после смерти ФИО1.

В судебном заседании истец и ее представитель, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить. При этом пояснили, что проведенной перепланировкой не затронуты несущие конструкции, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены.

Выслушав участников, показания свидетеля ФИО5, из которых следует, что произведенной перепланировкой спорной квартиры права и законные интересы третьих лиц не нарушены и не поставлены под угрозу их нарушения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что наследодателю ФИО1 на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: , Что подтверждается копией договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному Боровским филиалом КП КО «Бюро технической инвентаризации», в квартире произведена перепланировка, в настоящее время квартира состоит из двух жилых комнат площадью 16,9 и 12,9 кв.м., кухни площадью 5,9 кв.м., ванной площадью 2,0 кв.м., туалета площадь. 1,1 кв.м., прихожей площадью 5,9 кв.м., шкафа площадью 2,3 кв.м., балкона площадью 3,1 кв.м.

Из представленного истцом технического заключения ООО «Архитек» от 2022 года №-ТЗ, а также допроса свидетеля ФИО5, изготовившей указанное техническое заключение, следует, что в результате перепланировке произошло демонтаж перегородок помещения 7 (общей площадью 0,8 кв.м.); демонтаж перегородки между помещением 6 (общей площадью 5,9 кв.м.) и помещением 1 (общей площадью 17,9 кв.м.); возведена новая перегородка отделяющая помещение 7 (общей площадью 2,3 кв.м.) от помещения 2 (обще площадью 12,9 кв.м.); возведена перегородка между помещением 6 (общей площадью 5,9 кв.м.) и помещением 1 (общей площадью 16,9 кв.м).

Произведенная перепланировка не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности существующего здания, не нарушает права третьих лиц и не превышает предельные параметры разрешенного строительства, установленные градостроительным регламентом, не представляет угрозу для жизни и здоровья и не является опасным для эксплуатации. Несущие конструкции затронуты не были.

Согласно статье 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, а перенос, установка или замена инженерных сетей, санитарно-технического оборудования, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт, определяется как переустройство жилого помещения.

Переустройство и перепланировка жилого помещения в соответствии со статьей 26 указанного Кодекса проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения о согласовании, что в свою очередь является основанием проведения переустройства и перепланировки (части 1, 5, 6).

Проведенные переустройство или перепланировка при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации или же с нарушением проекта переустройства и перепланировки являются в силу части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными. Вместе с тем такое жилое помещение в соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о возможном сохранении спорной квартиры в перепланируемом состоянии, поскольку в результате перепланировки не нарушаются права и законные интересы граждан и не создано угрозы их жизни и здоровью.

Из материалов наследственного дела следует, что единственным наследником, принявшим наследство, является истец ФИО2

На основании ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

С учетом изложенного, суд удовлетворяет заявленные исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение (квартиру) расположенную по адресу: общей площадью 47,0 кв.м., в порядке наследования по завещанию, после смерти ФИО1.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца через Боровский районный суд.

Председательствующий