Дело № 2-1-976/2022 года 40RS0008-01-2022-001051-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Жуковский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Сидоренковой Н.А.,

при секретаре Фоминой А.А.,

с участием истца ФИО1, его представителя Глух Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Жуков в зале суда

11 октября 2022 года

гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального района «Жуковский район», администрации сельского поселения село Истье Жуковского района о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

30 августа 2022 года ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального района «Жуковский район», администрации сельского поселения село Истье Жуковского района о признании права собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>37 площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. <АДРЕС>, <АДРЕС>, в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель Глух Е.А. исковые требования поддержали, суду дали объяснения аналогичные изложенным в заявлении. Просили иск удовлетворить.

Представители ответчиков администрации муниципального района «Жуковский район», администрации сельского поселения <АДРЕС> Жуковского района в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав объяснения истца, его представителя, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из дела видно, что <ДАТА> умерла ФИО2 После ее смерти открылось наследство в виде земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>37, расположенного по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. <АДРЕС>, <АДРЕС>, ? доли в праве на жилой дом с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>785, расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. <АДРЕС>. Истец ФИО1 и его брат ФИО3 являлись наследниками по закону первой очереди, <ДАТА> ими были получены свидетельства о праве на наследство по закону в отношении земельного участка (доля в праве каждого ?). Решением Жуковского районного суда от <ДАТА>, вступившим в силу, за истцом признано прав собственности на ? долю в праве на жилой дом с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>785, расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. <АДРЕС>. <ДАТА> за истцом зарегистрировано право собственности на жилой дом в Едином государственном реестре недвижимости.

<ДАТА> ФИО3 умер. ФИО4- супруга, ФИО5- дочь являлись наследниками по закону первой очереди, <ДАТА> ими были получены свидетельства о праве на наследство по закону, в том числе на ? долю в праве на земельный участок. На основании договора дарения от <ДАТА> ответчики подарили принадлежащие им на праве общей долевой собственности доли в праве общей долевой собственности на земельный участок истцу ФИО1

Из дела видно, подтверждается показаниями допрошенных свидетелей, что ФИО2, умершая <ДАТА>, а после ее смерти истец владели спорным имуществом открыто, как своим собственным, добросовестно и непрерывно более 18 лет, их владение не носило временный характер, обрабатывали земельный участок, поддерживали его в надлежащем состоянии. В течение указанного времени никакие иные лица не предъявляли своих прав на спорное имущество и не проявляли к нему интереса как к своему собственному (все это время не владели данным имуществом), в том числе как к наследственному, что свидетельствует об их фактическом отказе от данного имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

На основании части 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо- гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (пункт 1).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3).

Согласно статье 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее по тексту Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 10/22), при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений Пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 10/22 также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу 1 пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 10/22 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало, и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

На основании изложенного, учитывая вышеприведенные нормы права, разъяснения Пленумов Верховного Суда Российской Федерации, Высшего Арбитражного Суда суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт серии <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>) право собственности в виде 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>37 площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. <АДРЕС>, <АДРЕС>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Жуковский районный суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 18 октября 2022 года.

Судья Н.А. Сидоренкова