Дело № <...>

№ <...>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2022 года <адрес>

Ленинградский районный суд <адрес> в составе:

судьи Харченко И.А.,

с участием секретаря Харыбиной С.Г.,

с участием:

прокурора Владарчук В.А.,

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о выселении и признании утратившим право пользования жилым помещением

установил:

Истец в обоснование иска указывает, что он является собственником жилого дома, однако в нем проживает ответчик, который не желает освобождать жилое помещение добровольно, в связи с чем истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселить.

В судебном заседании истец и его представитель поддержали исковые требования в полном объеме, просили их удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании не возражал в удовлетворении иска.

Представитель ОВМ ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, от него в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении заявленных требований не возражает.

Прокурор полагал возможным выселение ответчика из жилого помещения.

Исследовав материалы дела, выслушав участников судебного заседании, мнение прокурора, полагавшего, что требования о выселении основаны на законе и подлежат удовлетворению, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как установлено в судебном заседании истцу на праве собственности принадлежат жилой дом, расположенный <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13.07.2009г.

Ответчик зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, проживает в жилом доме периодически, систематически злоупотребляет алкогольными напитками, состоит на учете в УИИ <адрес>.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Соответственно, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу нужно рассматривать как одно из оснований прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника и их выселение.

Статья 288 ГК РФ предоставляет собственнику право требования выселения жильцов без предоставления другого жилого помещения и возмещения убытков, если жильцы проживают в квартире или ином жилом помещении без правовых оснований и без согласия на то собственника жилья.

Основной смысл права собственности как института гражданского права состоит в предоставлении собственнику возможности требовать возврата себе своей вещи в соответствии со ст. 301 ГК РФ. В сущности, все другие правовые нормы, входящие в право собственности, прямо или косвенно работают именно в этом направлении. Есть основания утверждать, что иск об истребовании вещи из чужого незаконного владения, или как его традиционно именуют в цивилистике, виндикационный иск, выражает саму сущность права собственности. Требование о выселении является способом истребования недвижимого имущества из чужого незаконного владения, имеет виндикационный характер и направлено на защиту права не владеющего имуществом собственника от нарушений, допускаемых владеющим не собственником.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчик членом семьи истца не является.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии между истцом и ответчиком соглашений на пользование жилым помещением, принадлежащем истцу на праве собственности, суду не представлено.

Пленум Верховного суда РФ в своем Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № <...> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» обобщил судебную практику по вопросу выселения из квартир и дал рекомендации судам, как поступать в том или ином случае. Судам рекомендовано подходить индивидуально к каждой ситуации, обращать внимание на тонкости каждого конкретного случая и при принятии решения.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Истцом жилой дом приобретен по основаниям, предусмотренным законом. Институт гражданского права предусматривает, что право собственности включает в себя три основополагающие факта: владения, пользования и распоряжения. При сложившейся ситуации истец лишен права каким либо образом пользоваться, владеть и распоряжаться недвижимым имуществом, принадлежащем ему на праве собственности.

В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом дана оценка всем имеющимся в деле доказательствам, которые свидетельствуют о том, что ответчики утратили право пользования спорным жилым домом и подлежат выселению, а уточненные исковые требования истца являются основанными на законе.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о выселении и признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3, <данные изъяты>, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, <данные изъяты>, с регистрационного учета <адрес>.

Выселить ФИО3, <данные изъяты>, из жилого помещения, расположенного <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес> через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21 ноября 2022 года.

Судья подпись И.А. Харченко

копия верна: судья И.А. Харченко

секретарь с/з С.Г. Харыбина