Дело 2-4077/2022
УИД 54MS0110-01-2022-002319-03
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 ноября 2022 г. г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области
в составе:
председательствующего судьи Сафроновой Е.Н.
при помощнике ФИО1 В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области к ФИО о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,
установил:
Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просил взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с августа 2014 г. по май 2020 г. в размере 53 075, 38 руб., в том числе сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 48 125,65 руб., пени в размере 4 949,73 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 792,26 руб.
В обоснование заявленных требований истец указал, что Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области наделен полномочиями регионального оператора, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Новосибирской области постановлением Правительства Новосибирской области от 13.11.2013 № 490-п.
В региональную программу капитального ремонта вошел многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Ответчик ФИО является собственником нежилого помещения площадью 105,40 кв.м., расположенного в <адрес>, в связи с чем, на него возложена обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт. Однако данную обязанность ответчик не исполняет, за период с августа 2014 года по май 2020 года образовалась задолженность в размере 48 125,65 руб.
Поскольку задолженность до настоящего времени не погашена, истцом начислены пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт. Сумма пени, в связи с просрочкой оплаты за период с августа 2014 г. по май 2020 г. составляет 4 949,73 руб.
Наличие непогашенной задолженности явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО в судебном заседании обстоятельства по делу не оспаривал, не отрицал факт наличия задолженности. Поддержал доводы письменных возражений на иск, к требованиям истца просил применить срок исковой давности.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО приобрел нежилое помещение, расположенное по адресу <адрес> площадью 105,40 кв.м. В соответствии с выпиской из ЕГРН, право собственности на указанное нежилое помещение зарегистрировано на имя ответчика ДД.ММ.ГГГГ №....
В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.
Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
В силу части 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Из положений ст. 171 ЖК РФ следует, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
На основании Постановления Правительства Новосибирской области от 13.11.2013 N 490-п (ред. от 30.12.2013) "О наделении некоммерческой организации "Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области" полномочиями регионального оператора, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Новосибирской области" Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области (далее - Фонд) наделен полномочиями регионального оператора, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Новосибирской области.
Частью 3 ст.169 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
Законом Новосибирской области от 05.07.2013 N 360-ОЗ (ред. от 30.03.2021) "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области" (принят постановлением Законодательного Собрания Новосибирской области от 04.07.2013 N 360-ЗС) установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, когда обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного Правительством Новосибирской области в соответствии с частью 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации и настоящим Законом.
Постановлением Правительства Новосибирской области от 27.11.2013 N 524-п (ред. от 23.11.2021) была утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014 - 2043 годы".
Многоквартирный дом по адресу: <адрес> вошел в региональную программу капитального ремонта.
Таким образом, у ответчика, как собственника нежилого помещения в доме №..., возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Уведомления об оплате взносов на капитальный ремонт направляются по адресу места нахождения помещения в многоквартирном доме.
В связи с ненадлежащим исполнением ФИО обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт за период с августа 2014 года по май 2020 года образовалась задолженность в размере 48 125,65 руб.
Расчет задолженности произведен истцом исходя из размера взносов, установленных Постановлением Правительства Новосибирской области от 22.11.2013 N 512-п (ред. от 28.04.2014) "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области", Постановлением Правительства Новосибирской области от 10.10.2016 N 325-п "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2017 - 2019 годы.
Данный расчет проверен судом и признан арифметически верным.
Не возражая против наличия задолженности, ответчик просит к требованиям истца применить срок исковой давности.
Разрешая данное требование, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. ст. 195, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Согласно ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Согласно разъяснениям, содержащимся в. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Таким образом, при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, предусматривающей исчисление в виде периодических платежей, общий срок исковой давности подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права по каждому платежу.
В соответствии с п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
В соответствии с п. п. 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».
Судом установлено, что в связи с неисполнением ответчиком принятых на себя обязательств истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт.
ДД.ММ.ГГГГ и.о. мирового судьи 1-го судебного участка Новосибирского судебного района Новосибирской области мировым судьей 5-го судебного участка Новосибирского судебного района Новосибирской области был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома расположенного по адресу <адрес> за период с августа 2014 по май 2020 в размере 48 125, 65 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 821, 88 руб.
Таким образом, взысканию подлежит задолженность за период с августа 2017 по май 2020 в сумме 24 985, 08 рублей ( за 5 месяцев 2017 г – 3399,15 руб., за 2018 – 8 600,64 руб., за 2019 – 8 916,84 руб., за 5 месяцев 2020 – 4 068,45 руб.).
Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика пени, учитывая, что с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию (п. 1 ст. 207 Гражданского кодекса Российской Федерации), суд полагает необходимым взыскать пени в сумме 2 615,10 руб.
Расчет произведен за период, соответствующий сроку исковой давности.
Задолженность:
24 985,08 руб.
Период просрочки:
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Доля от ставки ЦБ:
1/300
Расчёт ставки:
по периодам действия ставки
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Формула
Неустойка
с
по
дней
24 985,08
ДД.ММ.ГГГГ
Новая задолженность на 24 985,08 руб.
24 985,08
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
42
5.5
24 985,08 ? 42 ? 1/300 ? 5.5%
192,39 р.
24 985,08
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
35
4.5
24 985,08 ? 35 ? 1/300 ? 4.5%
131,17 р.
24 985,08
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
238
4.25
24 985,08 ? 238 ? 1/300 ? 4.25%
842,41 р.
24 985,08
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
35
4.5
24 985,08 ? 35 ? 1/300 ? 4.5%
131,17 р.
24 985,08
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
50
5
24 985,08 ? 50 ? 1/300 ? 5%
208,21 р.
24 985,08
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
41
5.5
24 985,08 ? 41 ? 1/300 ? 5.5%
187,80 р.
24 985,08
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
49
6.5
24 985,08 ? 49 ? 1/300 ? 6.5%
265,26 р.
24 985,08
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
42
6.75
24 985,08 ? 42 ? 1/300 ? 6.75%
236,11 р.
24 985,08
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
56
7.5
24 985,08 ? 56 ? 1/300 ? 7.5%
349,79 р.
24 985,08
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
10
8.5
24 985,08 ? 10 ? 1/300 ? 8.5%
70,79 р.
Сумма основного долга: 24 985,08 руб.
Сумма неустойки: 2 615,10 руб.
В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учетом размера удовлетворенных требований, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 028,01 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области ИНН <***> задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в сумме 24 985 руб. 08 коп., пени в сумме 2 615 руб. 10 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 1 028 руб. 01 коп., всего взыскать 28 628 рублей 19 копеек.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца с даты изготовления судом мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 29 ноября 2022 года.
Судья /подпись/
...